Re: [閒聊] 關於房價

看板home-sale作者ttmb (耶? )時間7年前 (2016/11/19 00:53)推噓11(11推 0噓 20→)

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※ 引述《maga0425 (I hate myself..)》之銘言： : 新北這十年來都漲了一、二百趴， : 之前新莊副都心最高還喊到一坪60w， : 很疑惑的是...買自住的人到底有多少? : 每次房價只要跌個10%、20%新聞就會大力放送， : 有些就會趁此時進場.... : 只能說...以我的觀點...除了真的很有能力的人之外， : 除非跌了五成以上，否則我是不會買房的， : 以我的薪資水準在朋友內算是中等(一年約15x)， : 即使有點積蓄，還是不會買房，為何要給建商或投資者賺呢? : 房價拉高政府也有點責任，實價登錄也是讓房價下不來的原兇之一， : 因為不會有人想要賠錢賣房子，即使房價下跌也是一樣， : 覺得要讓房價下來最好的辦法就是大家都不要買， : 等跌了再買~~而且少買大樓，最好的物件就是華夏， : 公設低，現在大樓公設都要扣30%左右， : 真的瘋了...買個40坪，若是一坪30萬，我還要平白送百萬給建商， : 要想...賺一百萬容易，存一百萬可是很難的， : 可惜台灣有土斯有財的概念太深，還是有人會在這時買房， : 然後負債個七、八百萬這樣，真的是有點悲哀， : 人生不是只有房子， : 總之，以現在台北/新北的房價而言，1人或2人年收入最好超過300， : 才能買的起現在的房，不然還是租房比較實在。大家有個錯覺覺得台灣很有錢所以這些有錢人支撐剛需不會跌這是錯的如果老闆醫牙專業人士等全世界都有呀為什麼台灣特別多有錢人? 事實上台灣有錢人確實很多是因為台灣有很多中小企業或電子業大股東但這群有錢人其實都集中在上一代有房的早就有房現在30~40一代買房主力主要還是在傳統高薪人士但這群人全世界都有台灣比例不會特別高難道只有台灣有醫牙理工資工嗎? 房版看似150是平均薪但現實上就是 150up 通常都是醫牙四大理工或專業人士反正物以類聚這類人同事朋友同學本來就同一個收入水平當然這群人會有全台灣都這樣的錯覺但現實就是 30~40這一代真的沒有很多可能就5%~10% 反正一定沒有特別高因為高薪人士全世界都有憑什麼30~40一代台灣高薪層就多? 日韓高薪人士可能是我們兩倍薪但日韓房價還是一樣甚至更低那別國的高薪人士怎麼撐不起房價? 因為他們覺得不划算呀其實現在問題個根源在於現在有多房空屋的大多集中上一代經濟都不缺所以懶得賣這一代經濟又上不去也無法撐住房價剛好上一代有錢懶得賣下一代沒錢買不起整個就是房市悲劇最好就是發展租屋有錢如T醫生可以掃光整條街租給別人不然現在囤房的因為怕要賣所以不租人然後一堆要買房花收入40~50%的沒錢消費一邊囤房沒有租金現金流一邊繳房貸也沒有現金流整個台灣經濟就尷尬了所以不如以後就發展租屋鼓勵租屋有錢人就收租金不想負擔房價的就租屋還有錢可以消費而且多看一點房貸其實很可怕一被裁員公司倒閉生重病家人負債加上如果房子又被套牢繳不出房貸的壓力真的會讓人想自殺負擔半數所得買房真的不太合乎人性呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.128.206 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1479488026.A.C94.html

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foone

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jiansheau

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jiansheau

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