[閒聊] 關於房價

看板home-sale作者 (I hate myself..)時間7年前 (2016/11/18 11:46), 編輯推噓22(26推 4噓 21→)
留言51則, 34人參與, 最新討論串1/12 (看更多)
新北這十年來都漲了一、二百趴， 之前新莊副都心最高還喊到一坪60w， 很疑惑的是...買自住的人到底有多少? 每次房價只要跌個10%、20%新聞就會大力放送， 有些就會趁此時進場.... 只能說...以我的觀點...除了真的很有能力的人之外， 除非跌了五成以上，否則我是不會買房的， 以我的薪資水準在朋友內算是中等(一年約15x)， 即使有點積蓄，還是不會買房，為何要給建商或投資者賺呢? 房價拉高政府也有點責任，實價登錄也是讓房價下不來的原兇之一， 因為不會有人想要賠錢賣房子，即使房價下跌也是一樣， 覺得要讓房價下來最好的辦法就是大家都不要買， 等跌了再買~~而且少買大樓，最好的物件就是華夏， 公設低，現在大樓公設都要扣30%左右， 真的瘋了...買個40坪，若是一坪30萬，我還要平白送百萬給建商， 要想...賺一百萬容易，存一百萬可是很難的， 可惜台灣有土斯有財的概念太深，還是有人會在這時買房， 然後負債個七、八百萬這樣，真的是有點悲哀， 人生不是只有房子， 總之，以現在台北/新北的房價而言，1人或2人年收入最好超過300， 才能買的起現在的房，不然還是租房比較實在。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.117.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1479440782.A.7D8.html
推
11/18 11:47, , 1F
同意，外面景氣實在不好，現在買除非存款很多才沒差
11/18 11:47, 1F
推
11/18 11:49, , 2F
新莊這麼貴喔 新三蘆不是很多8+9嗎 破壞生活品質
11/18 11:49, 2F
→
11/18 11:50, , 3F
不覺得實價登錄是房價跌不下來的原因。 在漲的時候
11/18 11:50, 3F
→
11/18 11:50, , 4F
也沒有因為實價登錄而有天花板效應。
11/18 11:50, 4F
推
11/18 11:51, , 5F
你說錯了 遠雄95開100以上
11/18 11:51, 5F
推
11/18 11:51, , 6F
同意。。官商勾結，很難期待房價合理走低
11/18 11:51, 6F
→
11/18 11:51, , 7F
其實你的收入 應該是中等偏上了。 只有爽不爽買的問題。
11/18 11:51, 7F
推
11/18 11:53, , 8F
最近這種文章似曾相識的比例有點高
11/18 11:53, 8F
→
11/18 11:56, , 9F
房價所得比隨便都15以上 可以爽買的人也不多
11/18 11:56, 9F
推
11/18 11:57, , 10F
所以，就算我今年順利賣掉公寓，這幾年漲幅賺的當頭期
11/18 11:57, 10F
→
11/18 11:57, , 11F
也只能購買淡水還是靠海邊的才有辦法承擔....
11/18 11:57, 11F
→
11/18 11:58, , 12F
我2009年買，2016年賣，算是有小賺，含這幾年還的貸款
11/18 11:58, 12F
→
11/18 11:58, , 13F
我賣的是板橋的舊公寓
11/18 11:58, 13F
推
11/18 12:04, , 14F
實價登錄 不錯，不然你只能聽仲介說價格多少多少。問鄰居
11/18 12:04, 14F
→
11/18 12:04, , 15F
呢？別人問你家多少買的，你有老實講嗎？
11/18 12:04, 15F
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11/18 12:05, , 16F
有個東西可以參考，應該是好的
11/18 12:05, 16F
推
11/18 12:14, , 17F
先幫你補血啦~
11/18 12:14, 17F
推
11/18 12:25, , 18F
你五折買?那麼想接刀幫套套解套喔 我是沒一折不進場
11/18 12:25, 18F
推
11/18 12:25, , 19F
黑吃黑 就這樣
11/18 12:25, 19F
推
11/18 12:41, , 20F
房價真的和薪資差太多 以新莊1坪大既要存個1-2年 但這附近年
11/18 12:41, 20F
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11/18 12:41, , 21F
薪也大概只有5-70多吧 一般沒後援的跟本沒辦法買
11/18 12:41, 21F
→
11/18 13:22, , 22F
有點QQ 版上年收300萬的強者才算中位數
11/18 13:22, 22F
推
11/18 14:04, , 23F
房價所得比5~6 比較合理
11/18 14:04, 23F
推
11/18 14:12, , 24F
推年收入5-6倍，最多不得超過7~8倍..
11/18 14:12, 24F
推
11/18 14:56, , 25F
訂個法律 只能賠本賣好了
11/18 14:56, 25F
推
11/18 15:06, , 26F
股版名言 沒賣就不算賠了
11/18 15:06, 26F
推
11/18 17:02, , 27F
實價登錄是讓你當天花板用的 把它當作地板才會覺得
11/18 17:02, 27F
→
11/18 17:02, , 28F
房價下不來
11/18 17:02, 28F
推
11/18 17:13, , 29F
房價走低的時候會是天花板，但是走高的時候會是地板
11/18 17:13, 29F
推
11/18 18:37, , 30F
實價登錄，未來要實價課稅才有依據啊
11/18 18:37, 30F
推
11/18 18:50, , 31F
我家庭年收入三百，繼續租屋，才剛續約兩年。租一年才十
11/18 18:50, 31F
→
11/18 18:50, , 32F
五萬～何必這麼急著去當盤子呢？
11/18 18:50, 32F
噓
11/18 19:41, , 33F
不想給別人賺就自己蓋不就好了
11/18 19:41, 33F
噓
11/18 19:52, , 34F
實價登錄讓價格透明為啥降不下來
11/18 19:52, 34F
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11/18 20:20, , 35F
完全同意原po
11/18 20:20, 35F
推
11/18 20:23, , 36F
應該要先立法 公設不能算坪數賣
11/18 20:23, 36F
推
11/19 00:00, , 37F
現在的房價真的是把年輕人當白癡
11/19 00:00, 37F
推
11/19 12:05, , 38F
感覺房版應該正名為...月經版xd 每月必有此討論
11/19 12:05, 38F
→
11/19 14:48, , 39F
本魯年收4.6M,有1.5間房,也是只想租屋
11/19 14:48, 39F
推
11/20 01:19, , 40F
觀念正確
11/20 01:19, 40F
→
11/20 07:19, , 41F
沒人想賠錢賣跟實價有關？先前沒實價漲得可兇了
11/20 07:19, 41F
推
11/20 10:26, , 42F
推，我跟原po一樣，就算有能力也不會現在買。
11/20 10:26, 42F
推
11/20 12:02, , 43F
一百五真的不到算中上，乖乖租房就好
11/20 12:02, 43F
噓
11/20 16:09, , 44F
平白送百萬給建商是什麼邏輯?你回家不搭電梯?不走樓
11/20 16:09, 44F
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11/20 16:09, , 45F
梯?不走中庭?不走車道?用不到警衛室?公設就是你用的
11/20 16:09, 45F
→
11/20 16:09, , 46F
不用付錢?要不然你在窗戶裝吊車吊上去好了。怕公設高
11/20 16:09, 46F
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11/20 16:09, , 47F
不會買透天嗎
11/20 16:09, 47F
噓
11/20 16:12, , 48F
房價高很大因素是地主屯地賣天價，政府降低容積獎勵。
11/20 16:12, 48F
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11/20 16:12, , 49F
建商為追求相同利潤勢必建坪賣更貴，車位坪數更大。
11/20 16:12, 49F
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11/20 16:12, , 50F
所以漲地價稅超級合理，持有貴就不會放久開天價
11/20 16:12, 50F
推
11/22 01:17, , 51F
推樓上
11/22 01:17, 51F
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