Re: [閒聊] 大家買房子後的心情如何？
跟大家分享一下我的經驗，
我是在金融風暴時候2009年底買房的，
趁著房價跌下來買一間百年破屋，
當時的想法就是不想繳房租還要出租一間房間出去賺房租，
結果整整四年的時間看著房子的房價每天下跌，
最慘的時候曾經下跌到我買價的一半，
不過我的心裡還是能夠適應，
畢竟我手上的錢只能買這間房子，
就算房價再跌，我還是只買得起這間房子
後來房子漲上來還是沒有獲利了解，
原因還是一樣，賣掉這間房子我也買不起其他的房子
至於裝潢的部分，
買完房子存款歸零，前兩個月靠著信用卡生活，
家裡整整一年沒有任何傢俱，只有兩張床
※ 引述《jadishcat (菜喵)》之銘言：
: 前陣子成交
: 在等待交屋的這段時間心情七上八下的
: 猶記當天成交後
: 回到家我爸看到我皺起眉頭
: 因為他本來希望我沒談成
: 他預測房子一定會跌
: 明後年跌得很有感
: 不該這麼急
: 這幾天看到新聞一直看跌心情也有點不好
: 我是沒有要投資
: 但是明年如果又跌個一兩百怎麼辦？
: 我又不是有錢人
: 錢很難賺
: 不過安慰自己頭期款付完後
: 剩下的貸款一個月兩萬左右
: 在板橋租個兩房也差不多是如此
: 當成繳房租給銀行吧！
: 回頭看我三年前寫的筆記
: 「希望在板橋找離捷運近、20坪以上、600多萬」
: 現在也是剛好20坪、接近700
: 也算有勉勉強強達成了當時的心願
: 另外大家裝潢風格是怎麼決定的？
: 話說我之前去一間民宿
: 愛上了
: 決定以後買房也要弄這樣
: 真的買了又覺得坪數小、民宿風怕看膩
: 聯絡工班之後準備要進場了
: 我還在心愛的鄉村風、實用的北歐風中猶豫不決
: 大家是怎麼下定決心裝潢的風格？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 50.255.16.53
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當然是真的，號稱百年一次的金融風暴，
2011年的時候的確是我買價的一半估值，
問題是這種情況很難再發生一次，
即使市場再下跌或修正房價應該最多只有跌個一兩成，
台北市的房價我就不清楚了，
小弟現在還是買不起
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每幾年都會有話題造成下跌，
像是2000網路泡沫, 2001 911, 2008-2011次級房貸，
這波也是漲了四年接近兩三倍了，預計是快要下跌了，
如果川普上會馬上跌，
希拉蕊上會繼續漲一波，但是後面還是會跌，
跌幅最多就兩三成吧，不太可能跌到一半
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San Jose, 我的房子比台北市北門還要老
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我這邊沒有漲多少，
比當初買價多了一點，
但是賣掉又買不起其他的房子，
連台北市都買不起，
當年2009年買房的時候到處被恥笑，
台灣的親人朋友一直說美國快倒了，白癡才買美國的房子，
當年台灣最流行的就是買台北市房子或是去日本跟東南亞買房投資，
其實後來心得就是買房完全看自己需求跟自己的想法，
太過在意別人的看法或是專家的市場趨勢意見，最後根本無法買房
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現金買房的不會來看我們這種百年破房，
跟台北市一樣有錢人現金買房的都看大安區，
矽谷大安區就在史丹佛對面
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噓
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美國買賣房子的資訊非常透明，
網路上可以查到所有的資料，
甚至有些人可以直接網路下單買房，
兩大房地產網站有即時的房價估值，
過去十年的房價變化，
過去四五十年的交易紀錄，
舉個例子：
http://www.zillow.com/homes/for_sale/San-Jose-CA-95112/82951429_zpid/97980_rid
這房子是1888年蓋的，去年賣150萬美金，
現在估價是164萬美金，
當然這不是我家，我很窮，
資料公開的好處是買房方便可以買到想要的，
但是跌的時候真的像是看股票每天跌停板一樣
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※ 編輯: waitrop (50.255.16.53), 11/08/2016 00:40:27
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