Re: [新聞] 嫌房價高一輩子不買？市場血淋淋的真相：房東們就是不想租屋給老人

看板home-sale作者 (如何修改過去的錯誤???)時間7年前 (2016/10/30 12:39), 編輯推噓63(72推 9噓 64→)
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※ 引述《a10141013 (FlyBall)》之銘言： : 嫌房價高一輩子不買？市場血淋淋的真相：房東們就是不想租屋給老人 : 年輕人，你真的以為能租一輩子嗎？ 用租的比買的好...但是瑞凡，你看過老人租房的真 : 實悲歌嗎？ 聲音有點年紀，房東就說租滿；還沒多講兩句，被回我們只租學生...中年租 : 屋悲歌 傅恪恩 「老傅～你支持人生就是要買房嗎？」同學會裡，低頭啃牛排的我，一聽 : 到被點名，趕緊抬頭。 : 發話的人是對桌的彭哥，朋友圈中出了名的「不買房主義者」，他的名言大概不外乎就是 : ：「房價這麼高，為什麼要從年輕就開始負債一輩子？」 : 「租當然比買划算，這年頭誰還在買房子！」 : 「不買房，改用租，手邊餘錢多，一年出國個兩三次，生活可以過更好」 : 拉回眼前這張還在期待我回話的臉，說真的，雖然不知道他們前面聊的話題是什麼，但出 : 自彭哥的發話，我想問題大概還是爭執在萬年不變的買房課題： : 「房價這麼高，薪水這麼少，雖然現在房價下修，但到底該買還是不該買？」 : 身為一個房仲朋友頗多的我，這個問題還真的被不少人問過，但如果真要我回答，我得說 : ，買不買都好，重點是，你得知道你今天選擇所帶來的風險。現在年輕人最天真的地方就 : 是，一頭熱沒思考，只喜歡聽那些聽了開心，但沒幫助的空話。不投資，沒風險，開心過 : 日子...你說說，這說了不就等於白說。但過日子哪能沒風險？ : 就像買房子也是，不是要不要的問題，而是風險問題。買不買房都有要面對的風險，只要 : 你扛的起風險，知道會面對的風險，那麼真的，其實買不買房都好，不過就是個人生選擇 : 而已！ : 買房子的風險就是揹房貸，這裡我就不多說了，那沒買房又有什麼風險呢？打個比方吧！ : 現在年輕人最喜歡聽到的論點之一：買不如租，錢在身邊口袋滿，不但不揹房貸日子過得 : 舒服，房子也不受限格局，不喜歡再換間就好。 : 這樣聽來，似乎頗有道理是吧？可是瑞凡，你能夠租一輩子嗎？ : 租房確實是個不錯的居住選擇，特別是年輕的時候，掙錢能力好，議價能力高。當然，也 : 不是說年紀大就代表租不到房子，但，就是要有心理準備。年過半百後，你會面對兩種情 : 況：一是付的比市場行情高，二是搬的離市區遠（離醫療資源相對遠的地方）。 : 相信我，說年紀會害你租不到房子，那絕對是危言聳聽沒有錯！房子總是有人在租、有人 : 要租，就好像雖然台北市的房東挑房客挑得緊，我租不到，但如果我願意選個淡水，在空 : 屋這麼多的房東眼中，我依舊會是個難得願意租房的好房客。可是瑞凡，從台北換到淡水 : ，你願意嗎？又好比捷運市中心10分鐘醫院旁，搬到個相對郊區要一小時才能到大醫院的 : 地方，你願意嗎？ : 所以中年租房的風險就是，租是一定租的到，但不想多花錢當冤大頭，想要跟年輕人講公 : 平，什麼交通方便、市區捷運、離醫院近這種好物件肯定是輪不到你的。 : 中年人租房子的實際面貌就是，電話才剛打過去，房東一聽聲音有點年紀，沒說到幾句話 : ，就會先笑笑的說「不好意思，我們租掉了唷！」再不然，婉轉點「唉呀～我們只租給學 : 生唷！」 : 別以為這是誇飾，這還是朋友客戶才發生的真實案例。租到房子後，那位太太感謝的對朋 : 友說著，她自己打電話租房子好一陣子了，但因為電話裡聽起來略有年紀，根本連屋子都 : 看不到，就被掛掉（電話）了，真的幸好有這位朋友靠關係介紹熟識的房東給她。 : 但房子雖然好不容易租到了，這位太太卻也被要求一次先付清半年的房租以及兩個月的押 : 金，也就是說，房子都還沒住進去，一次就得先掏8個月的房租。注意唷！這還已經是這 : 位太太眼中，難得願意租她房子的好房東了。 : 你以為這是特例嗎？不，前陣子想要租掉房子的另一個友人，才不約而同地跟我聊起同樣 : 的話題「其實也不是不想租給老人，但總覺得年紀大麻煩比較多...」這就是台北市中年 : 租屋的血淋淋真相。 : 話說回來，這樣的現象也不難理解。平心而論，如果你是房東，好不容易花了「鉅款」買 : 棟房子，想學別人賺租屋錢，當然是希望租房子的人看起來，溫和有禮、家世清白，除了 : 要繳得起房租，還要看起來出不了什麼大狀況。 : 你能夠接受好好的屋子租出去，卻是交給一個，看起來行動不便、身體孱弱，可能半夜被 : 救護車接走的老人嗎？這個問題誰都別回答，我們就放在心裡。所以回過頭，你問我支持 : 人生就是要買房嗎？別人我不知道，但不想老年看人臉色，連個遮風避雨的地方都沒有的 : 我，是一定會買的！當然，這也是沒說出口的心裡話。 : http://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000073862&p=2 : 老人，臭了嗎？ : 老人，臭了嗎？ : 老人，臭了嗎？ : QQ : 幫QQ : 給點同情好嗎？ 台北市買一間像樣一點的房子少說2000萬起跳 為了這間房子 你要先湊到500萬的頭期款 一個月再扛4萬的房貸 別忘了每年都要繳的地價稅和房屋稅還有管理費 房屋定時也要修繕吧？ 同樣的條件 一個月3萬大概就租的到了 房子舊了就去附近找一間新的來住 多的錢 吃大餐 出國 買好車 買名牌 你真的要為了一間房子窮苦30年？ 當然我媽最愛嗆我 看你老了怎麼辦 我已經想好了 拿著退休金去環遊歐洲 錢花的差不多了 就去瑞士安樂死 如果每天都可以快樂的過 活到65歲就很夠了 活到100歲 結果沒出過國 沒吃過什麼大餐 說不定最後10年還躺在床上任外勞宰割 買房子？ 幹 根本是老人想從年輕人身上吸血的說法而已 -- posted from bbs reader hybrid on my Sony D6653 -- 拒當好人 拒修電腦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.77.210 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477802394.A.261.html
推
10/30 12:46, , 1F
如果我沒老婆一定也這麼過..不過..反正你無法理解
10/30 12:46, 1F
推
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推你 加油 身體力行哦
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→
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犧牲 奉獻 燃燒小我 懂？
10/30 12:50, 3F
推
10/30 12:56, , 4F
這樣房東漲你房租逼你走 再找下一家?
10/30 12:56, 4F
推
10/30 12:59, , 5F
買完房會不能出國吃大餐就表示你錢不夠啊…別再幻想自己
10/30 12:59, 5F
→
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能買房了，乖乖租吧
10/30 12:59, 6F
推
10/30 12:59, , 7F
推一個 觀念正確
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推
10/30 13:04, , 8F
租房大丈夫
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10/30 13:09, , 9F
出國有什麼好炫耀的嗎?小學沒畢業就去過十個國家了,完全
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不覺得出國有什麼好玩的,除非是出差有人出錢,不然才不去
10/30 13:09, 10F
推
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買房後就不能出國或吃大餐？證明能力還不夠高，這樣還是
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→
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不要買房，不過不知道原po單身還是結婚了...
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推
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不買最大
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10/30 13:15, , 14F
本來單身就不一定適合買房，沒人說要此刻買，或買台北
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市，活到幾歲也不是自己能決定。
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但房版總是有兩方立場不同，生活目的不同的人，為了討
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論多空在鬼打牆
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但你是不是忘了很多人可以買房又可以做到你想做的那
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些
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推
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這篇好神，還沒有人出來自慰說推文套套崩潰XD
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買房就不能出國吃大餐代表你的能力根本不該買
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→
10/30 13:37, , 22F
To : 4樓，人家都說想安樂死了，漲房租搬家根本不是問題
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10/30 13:37, , 23F
，而且一堆人覺得以後是房東要看房客臉色的時代。
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推
10/30 13:40, , 24F
To h大：會說套套 崩潰的人大概辭窮了吧？! XD
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推
10/30 13:43, , 25F
套套 崩潰 哆哆 鼻酸 放下吧 人生還有朋友家人 可以
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享受其他的美好...
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推
10/30 13:45, , 27F
我可以想像打這些字真的還蠻紓壓的
10/30 13:45, 27F
推
10/30 13:46, , 28F
C大真搞笑^^
10/30 13:46, 28F
推
10/30 13:51, , 29F
為什麼假設買房的人都無法享受生活 我覺得租房又無法
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10/30 13:51, , 30F
做自己想做的事的人更多..
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推
10/30 13:52, , 31F
樓上 每個人的基礎都不一樣啊 本來適合的作法都不同
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推
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勇者給推
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推
10/30 13:52, , 33F
真的,一輩子背債,出了意外就流浪街頭.居住正義根本是騙人.
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10/30 13:53, , 34F
剛剛看了一棟1600~1800萬. 誰買? 貧富差距超大,等革命.
10/30 13:53, 34F
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人中這樣會出來罵你 你慘惹!!
10/30 13:53, 35F
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10/30 13:54, , 36F
我倒是很贊成該享受的都享受過 剩下的不知道要幹嘛才
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考慮買房
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推
10/30 13:54, , 38F
我是覺得買房會影響生活的人 你們還是租房吧
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推
10/30 13:55, , 39F
人生只有一回 拚一間房子留給小孩
10/30 13:55, 39F
還有 66 則推文
推
10/30 18:54, , 106F
全台灣年輕人若都有這種觀念，就沒人敢炒房，每人都買得
10/30 18:54, 106F
→
10/30 18:54, , 107F
起
10/30 18:54, 107F
推
10/30 18:59, , 108F
有這種觀念 那就是房東自己互炒而已啊 還是會炒 看誰
10/30 18:59, 108F
→
10/30 18:59, , 109F
投報高
10/30 18:59, 109F
推
10/30 19:35, , 110F
如果忽然被公司放無限期的"無薪假"，不就準備去借高利貸
10/30 19:35, 110F
推
10/30 19:41, , 111F
觀念正確給推
10/30 19:41, 111F
推
10/30 20:02, , 112F
觀念正確。我租五萬的房子,就因為買不起四五千萬的房子
10/30 20:02, 112F
推
10/30 20:03, , 113F
有些噓的人邏輯怪怪的 像是說能力問題…？
10/30 20:03, 113F
→
10/30 20:05, , 114F
租個二十年花一千兩百萬也還好,比買房輕鬆太多。
10/30 20:05, 114F
噓
10/30 20:09, , 115F
租二十年後這間房就算跌到三千萬,我也不想買了.買老房幹嘛
10/30 20:09, 115F
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10/30 20:09, , 116F
那你不小心活超過65歲怎麼辦 ??
10/30 20:09, 116F
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10/30 20:10, , 117F
原po 65歲就安樂死了啊。
10/30 20:10, 117F
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10/30 20:15, , 118F
喔喔 對不起 我揉眼了三次還以為看錯 ... XDDDD
10/30 20:15, 118F
推
10/30 20:19, , 119F
毫無必要為了買房犧牲大半輩子的人生
10/30 20:19, 119F
推
10/30 20:49, , 120F
為什麼要租3萬 去新北租1萬5不是更聰明?
10/30 20:49, 120F
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10/30 20:49, , 121F
燒炭超痛苦 千萬不要嘗試
10/30 20:49, 121F
推
10/30 20:52, , 122F
兩千萬的房子，自備五百，20年房貸每月，差不多要八萬吧
10/30 20:52, 122F
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10/30 20:59, , 123F
說啥幾歲就要自己去死我都當笑話看~~~
10/30 20:59, 123F
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10/30 21:02, , 124F
3萬房貸只夠供500萬左右而已 自己往上乘 1500萬要快9萬
10/30 21:02, 124F
推
10/30 21:17, , 125F
說的其實很中肯
10/30 21:17, 125F
推
10/30 21:41, , 126F
重點在償貸能力 別硬撐付不出來房子又被銀行回收兩頭空
10/30 21:41, 126F
→
10/30 21:41, , 127F
錢白付了 房子也沒了 才真的慘
10/30 21:41, 127F
→
10/30 22:04, , 128F
燒碳前提也得有車才行，啊不對，忘了還有格上。
10/30 22:04, 128F
噓
10/30 22:14, , 129F
看你po幾篇買房文 不是很想買嗎？ 現在怎麼又說租房好
10/30 22:14, 129F
噓
10/30 22:40, , 130F
啊之前不是還PO買房文？ 是買不起崩潰了嗎
10/30 22:40, 130F
推
10/30 22:42, , 131F
我也希望擁有這種想法，在華人的意識枷鎖下...暫時無
10/30 22:42, 131F
→
10/30 22:42, , 132F
解
10/30 22:42, 132F
→
10/30 22:45, , 133F
瑞士不會隨便幫你安樂死
10/30 22:45, 133F
推
10/30 22:50, , 134F
要便宜的房真的要很有耐心 而且鋼需不是很鋼 能等ㄧ定會
10/30 22:50, 134F
→
10/30 22:50, , 135F
有 根據利率預測 兩年後利率應會加1% 這種利率水準才勉強
10/30 22:50, 135F
→
10/30 22:50, , 136F
算正常 這樣等於持有成本加1% 很多人不會想抱房子了
10/30 22:50, 136F
推
10/30 23:19, , 137F
1200~1600 蠻多人會買的阿，2000以上就是個分界點
10/30 23:19, 137F
推
10/31 00:24, , 138F
65歲以後錢花光又不敢死+1
10/31 00:24, 138F
噓
10/31 00:47, , 139F
不買你來這個版幹嘛XDDDDDDDDDDDDDDDD
10/31 00:47, 139F
推
10/31 01:46, , 140F
4萬房貸20年還 只能貸款800萬 還不夠喔 XD
10/31 01:46, 140F
噓
10/31 07:47, , 141F
原po之前好像還說過，大安區貴一點值得，才過不到半年，
10/31 07:47, 141F
→
10/31 07:47, , 142F
整個觀念髮夾灣了，買房變成了老人想從年輕人吸血的說法
10/31 07:47, 142F
→
10/31 07:47, , 143F
，保重哦！
10/31 07:47, 143F
推
10/31 20:09, , 144F
觀念正確
10/31 20:09, 144F
推
11/01 01:19, , 145F
漸漸的買房不是必需，老一輩的觀念難改，結婚率會大降
11/01 01:19, 145F
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