[心得] 台北市兩千萬電梯車位大樓還是很好賣

看板home-sale作者 (梵帝雅膜衣碇)時間7年前 (2016/10/18 11:46), 7年前編輯推噓50(54推 4噓 108→)
留言166則, 50人參與, 最新討論串1/1
最近為了換屋 開始北市尋屋之旅 發現掛在網站上有些萬年物件 賣不出去就是賣不出去 但是在市中心, 捷運站十分鐘內, 電梯含車位舊大樓 總價兩千萬上下 還是非常好賣 比一千萬左右的舊公寓還好賣 有些根本仲介只要找一些潛在客戶來 看一看不到一周內就賣掉了 連網站都不需要放上去 這個價格帶的大多是自住 我想應該也幾乎是中產以上 家庭年收300w以上 強烈需求的物件吧 看來就算大環境不好 某些族群剛性需求的案件還是相當搶手 另外我最近發現的是 其實大家都把買房跟年輕人收入放在一起比較 也認為這種剛性需求僅來自於年輕人 其實大錯特錯.. 很多五六十歲的 屆退人士 也是這類 捷運 電梯 車位的剛性需求來源 他們可能資本比你年輕人更雄厚 可能手上還有一間老公寓做底 年輕人的對手 可能比年輕人自己想像得要來的更多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.212.125 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1476762366.A.34F.html
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10/18 11:53, , 1F
很好呀(′・ω・‵)
10/18 11:53, 1F
推
10/18 11:54, , 2F
恭喜恭喜
10/18 11:54, 2F
推
10/18 12:03, , 3F
算不貴的 一看條件就覺得不錯
10/18 12:03, 3F
推
10/18 12:11, , 4F
坪數沒寫啊
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10/18 12:29, , 5F
可是大安國宅都不只這個價耶
10/18 12:29, 5F
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10/18 12:30, , 6F
你的市中心是萬華大同文山北投？
10/18 12:30, 6F
我說的都是市中心喔 大安國宅一堆成交兩千萬上下好嗎 開價三千多的成交也幾乎都二字頭 真的有在看屋嗎
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10/18 12:32, , 7F
剛性需求？年收300的年輕人有多少？年收300的老人房子
10/18 12:32, 7F
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10/18 12:32, , 8F
都不知道幾間了
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奇怪 那可能我周遭年輕人都比較有錢吧 讓我有同溫層的錯覺
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10/18 12:33, , 9F
樓上的＋1
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10/18 12:34, , 10F
口憐的台北人~年收300竟然要住幾十年的舊公寓~
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10/18 12:35, , 11F
話說年收300的家庭~~到底有多少啊?
10/18 12:35, 11F
我只能說 比你想像的多很多 起碼...把一些cp值高 條件好的物件收下是綽綽有餘
推
10/18 12:40, , 12F
台北市如果夫妻各自年收超過三百 比較有的挑
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加起來三百 能夠選的就比較有限
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這是真的 我同學一堆醫學系班對夫妻 沒小孩每天吃香喝辣 都在看總價四千萬以上的新屋
推
10/18 12:41, , 14F
各自年收三百，已經是前1%的人了
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推
10/18 12:43, , 15F
可能一開始拿房版的7-8折去出價 買不到幾次以後
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10/18 12:44, , 16F
畢竟有這樣年收的人還是比較有現實感 就會出買得到的
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價錢了
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10/18 12:45, , 18F
這是我身邊看到的情況 我說的是現在 預言大師請勿手癢
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推
10/18 12:55, , 19F
你以為到處都是年收300J萬阿
10/18 12:55, 19F
我不曉得耶 可能同溫層效應吧
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10/18 13:21, , 20F
夫妻年收600住破屋 怎麼聽起來慘上加慘
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台北市就是這樣啊 哭哭 ※ 編輯: Avandia (220.132.212.125), 10/18/2016 13:29:01
推
10/18 13:26, , 21F
台北電梯大樓車位2000萬當然好賣啊 很多公寓都這個價了
10/18 13:26, 21F
推
10/18 13:30, , 22F
哪裡市中心?? 現在市況慘,但台2千萬含車位台北市很難
10/18 13:30, 22F
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10/18 13:31, , 23F
如果是20年內因為公設高大概就1+1房,30年以上要附車位
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10/18 13:31, , 24F
這種有超稀有,被秒殺也不意外 XD
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10/18 13:31, , 25F
30坪左右中古大樓 70-80/p 加一車位 兩千多萬很多好嗎
10/18 13:31, 25F
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10/18 13:32, , 26F
對啦 有車位的確實比較珍貴 畢竟中古大樓很多車位都不足
10/18 13:32, 26F
推
10/18 13:36, , 27F
又一個醫生了! 太讚~
10/18 13:36, 27F
推
10/18 13:43, , 28F
講半天 還是不敢寫坪數
10/18 13:43, 28F
我看的大概都30幾坪 隔 2-3房 兩廳 1-2衛 ※ 編輯: Avandia (220.132.212.125), 10/18/2016 13:47:17
推
10/18 13:49, , 29F
天龍人 不簡單
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推
10/18 13:49, , 30F
原來是醫生
10/18 13:49, 30F
推
10/18 13:51, , 31F
醫生同溫層QQ 這邊好多醫生
10/18 13:51, 31F
※ 編輯: Avandia (220.132.212.125), 10/18/2016 13:54:38
還有 97 則推文
還有 8 段內文
推
10/18 20:11, , 129F
認識一對年輕夫妻兩人是醫學博士在生醫業界工作，
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兩人收入很高，養一個孩子。很重視生活品質，最後
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10/18 20:12, , 131F
選擇的是在離兩人工作地點近的地方租房子。
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推
10/18 20:40, , 132F
確實台北房價太高會把某些高薪族群趕去租屋
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10/18 20:51, , 133F
年收200買900, 400可勉強2000, 2880的家庭起碼要550
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還好啦 2880 扣掉自備款 大概貸2000萬 一個月連本帶利十萬 對年收300+家庭來說大概是 1/3 左右的月收入
推
10/18 21:27, , 134F
5隻羊說的好: 你嫌貴可以不要買
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10/18 22:18, , 135F
年收300住破公寓破大樓 真的很慘
10/18 22:18, 135F
是阿 有多少人連破公寓都住不起 真的悲哀 高房價悲歌 台灣都市更新真的太慢 ※ 編輯: Avandia (114.42.216.114), 10/18/2016 22:25:51
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10/18 22:21, , 136F
別住台北 年收300可以住市區電梯別墅
10/18 22:21, 136F
推
10/18 22:27, , 137F
年收三百住淡水的我姊夫 個人覺得一樣很鳥
10/18 22:27, 137F
推
10/18 22:41, , 138F
有考慮是內湖這種蛋白區居住嗎? 生活品質好價格低些
10/18 22:41, 138F
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10/18 22:42, , 139F
覺得現在買台北市精華區的舊大樓自住1,20年以後脫手
10/18 22:42, 139F
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10/18 22:42, , 140F
那時候實在應該就虧很大了。如果換到蛋白區屋齡較新
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10/18 22:44, , 141F
而且如果賭對蛋白了，也許未來會翻成蛋黃區
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推
10/18 22:46, , 142F
我還是認為北市蛋黃就該給社經相對高的族群入住
10/18 22:46, 142F
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10/18 22:47, , 143F
桃園很便宜阿我覺得 住不起就往外住 不然就租阿
10/18 22:47, 143F
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10/18 22:47, , 144F
租房子其實滿多優點的 而且是版上顯學不會被酸
10/18 22:47, 144F
推
10/18 22:47, , 145F
其實蛋黃區也會異動啊，你看以前的信義區
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噓
10/18 23:19, , 146F
原來300叫中產，長知識了
10/18 23:19, 146F
推
10/19 01:31, , 147F
300本來就中產 科技業隨便兩個配一起就達標了
10/19 01:31, 147F
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10/19 02:04, , 148F
張忠謀：「年收300萬以下都是中低階層」
10/19 02:04, 148F
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10/19 02:08, , 149F
300萬以上才算中產很合理 中產可不是全體中位數的概念
10/19 02:08, 149F
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10/19 02:13, , 150F
房版貧窮線 家戶所得年收400萬不是共識嗎？
10/19 02:13, 150F
推
10/19 03:23, , 151F
XDD 300萬以上是台灣所得前幾% 然後一個地區所得前幾%
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10/19 03:23, , 152F
應該住怎樣的房子 一堆人所得前5%住前30%的房子 所得
10/19 03:23, 152F
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10/19 03:24, , 153F
50% 完全買不起房子 就代表資產過度膨脹 如此而已
10/19 03:24, 153F
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10/19 03:25, , 154F
年收300 台灣大概不到2% 過得像是貧民一樣 房價怎麼
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10/19 03:25, , 155F
可能不修正?
10/19 03:25, 155F
推
10/19 08:09, , 156F
年收300在台北以外可以過很爽啊，台北看世界？
10/19 08:09, 156F
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10/19 10:04, , 157F
問題就在台北以外有多少可以年收300的職業
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10/19 10:18, , 158F
竹科很多 各地都有醫師 家庭300的話 一人150 司法官 教
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10/19 10:18, , 159F
授 中科南科 國營體系都不少
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10/19 12:45, , 160F
台北家庭年收300，沒爸媽幫助，還是只能窩公寓...
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10/19 18:22, , 161F
年收300, 稅算30, 房貸120, 只剩150要孝親,保險,生活開
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10/19 18:22, , 162F
銷,車貸
10/19 18:22, 162F
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10/19 18:23, , 163F
生活很緊，想買2880年收要300++++++
10/19 18:23, 163F
推
10/19 20:11, , 164F
市中心的舊大樓，很少有車位吧？
10/19 20:11, 164F
推
10/21 01:04, , 165F
你的ID也頗有趣的......
10/21 01:04, 165F
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10/21 01:05, , 166F
為何不用Actos??
10/21 01:05, 166F
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