Re: [閒聊] 看來我們這邊的房子有在跌

看板home-sale作者 (耶? )時間7年前 (2016/10/07 23:41), 編輯推噓22(22推 0噓 22→)
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※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言： : ※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言： : : 我覺得買房子嫌貴很正常 : : 目前工作上賣出的房子 : : 或是帶看過的房子 : : 從來沒有一個客戶覺得是便宜的 : : 每個要買都是嫌貴 : : 想要殺價再殺價 : : 就算是2008金融海嘯或2003 Sars低點 : : 大家買房還是沒有在覺得便宜 : : 都是事後看才知道--->原來那時是低點 : : 簡單說就是事後諸葛 : : 應該說一般普羅大眾 : : 買房子就要佔一筆人生很重的開銷 : : 勢必會覺得要能省則省 : : 這是人之常情 : : 哪天假如遇到一個客戶看完覺得超便宜 : : 馬上不囉嗦就付錢買 : : 我可能還會以為是不是遇到瘋子 : : 不過看了一下 : : 你用西雅圖比台北 : : 比喻好像有點怪 : : 要比應該拿最大城紐約之類的來類比 : : 而且美國國土面積是台灣"273倍" : : 和台灣的國土面完全是不同等級 : : 美國和台灣的人口密度更不用比 : : 台灣人口密度是美國的"18.5倍" : : 總結一下 : : 1.房價大家永遠嫌貴.我家在雙北30年前買的.家人也覺得超貴.現在看覺得買太少間 : : 2.房價的確從2014年開始有在下修.數據我平常都會貼 : : 3.人口密度台灣是美國的18.5倍.你在美國不用那麼擠實在很幸福 : : 4.在美國薪水高又空間大過的開心.為何要回雙北買又擠又貴呢? : : 5.買賣漲跌是一種競價還有心態->科斯托蘭尼說過"趨勢=資金+心理" : 反正現在就是已經跌1-2年了 : 大概是2014-2015年入手房屋的是套在最高點 : 還會會跌多久? 不 知 道 : 跌的成數...大概就是30% : 現在最糟糕的是有建商直接開價最高點打7折 : 根本就是投降輸一半的玩法... 直接就"讓利"30% : 拜託你買單給他換現金週轉 : 人家全新的都打7折在賣了 : 你新成屋(中古屋)打8-9是要賣給誰?? : 一出現這樣的建商 : 第一個觀察點 "-30%" 就已經是確立了 : 除非是盤子幫解套 : 不然-10% -20% 的開價 正常人都會覺得太貴... : (建商-30% 為什麼我不去跟建商買就好了?!) : 等全部都-30%之後... : 再看這個70%的價格挺不挺得住 再來看看之後會往上或往下... 這篇頗中肯呀 我感覺 現在可能會有想買的剛性需求 如果兩年前房價更高可能這群人還會買 現在反而不會 因為看到有建案或個案開始殺到三成 本來想買的也縮了 這驗證根本沒有 自住沒差 根本是屁 大家都怕套牢 你說人生拉長兩三百萬沒差 事實上錢一回事 對於自己買完房後隔壁成交價越來越低 這才是最令人恐懼的 除非有止跌訊號 不然有建案砍三成 你怕不怕 你九折買了明天跌更兇? 只願意七折價買是人性 你說你有錢可能沒差 但對多數剛需來說 媽的我繳二十年房貸財產都壓在這 你跟他說自住沒差 等到看到隔壁成交價降低你難道要跟他說 假的 眼睛業障深嗎 不買個幾打安眠藥才怪 所以別再問未啥沒人接盤啦 一般領薪水的 根本承受不了套牢的恐懼好嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.240.61 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1475854912.A.5C6.html
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對阿, 真的怕怕DER
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自住真的是沒差，問題是根本買不起
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有差 兩三年前在新北買在高點 薪水以上都一半拿去繳房貸..
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晚個一點買搞不好 每個月房貸可以少繳個7千~1萬..這幾千有
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時候是會把人逼瘋的XD 不是我 ~
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而且好像空頭時放出來的物件都比較甜 價錢又比較好講嗎..
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前幾年在熱的時候都一堆垃圾當寶賣.. 而且還非常硬 - -
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是眼睛業障重
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自住沒差
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領薪水的反而會在高點一窩蜂進場.. 怕買不到..
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今天不買，明天更便宜的概念
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家庭年收百萬扣所有開銷，能存30萬算省了。房價差個兩百萬
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，那種輕鬆真的很明顯。
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薪水拿一半去養房這件事本身就有問題吧，資金不夠就不
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該硬撐
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什麼沒差 差多了 說沒差的你先拿幾百萬給我花好了
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房價在漲 自住買不起 房價再跌 自住不敢買 所以永遠不用買
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平均薪資附近收入的人 在當下要買房本來就要很慎重
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很多人需要拿五年十年的年收買房 當然怕買貴
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當然這裡看的到有些人整天紙上談兵天馬行空 反正言論
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自由 別製造社會事件就好
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車價也是每年跌阿 大家怎麼敢買車XD
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說到底就是租房太便宜了 租的這麼開心 幹嘛買 不用買了啦
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管他自住有沒有差，反正沒跌就買不起
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上面拿車價來舉例也太瞎了吧。
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不用把某人搞笑當一回事吧...也只剩一兩個版能出沒了
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說沒差的真的頗呵 不需要這樣害吧
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怕死了
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賣方:你虧我更賺沒差(嘲諷) 路人:房子你的沒差(安慰)
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自住沒差 因為根本買不起
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T醫生 每次舉例都超蝦，根本反串
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T多說的話可以忽略 合理的價錢才有合理的市場 這很難嗎
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？
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台肯
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能買便宜誰會買貴 少數白老鼠例外
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T醫生的經典言論:[外勞救房市]
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自住當然有差，總房價少100萬一個月貸款就少5千，以現在
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一年10%的保守估計2018-2019進場（年底明年10萬交屋潮加
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上2年後寬限期結束）房價少個2-3百是很有可能的，一個
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月少付1-1.5萬差很多好嗎？
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沒錯，自住非常有差。認同的就先說服家人把房產全部出清
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等房價崩了再輕鬆買回。
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要買房還是多等等多看看啊！今日的最低價是明日的最高
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價，別跟荷包過不去！
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