[請益] 家裡漏水，鄰居不管？

看板home-sale作者 (catherine)時間7年前 (2016/09/19 12:49), 編輯推噓41(41推 0噓 54→)
留言95則, 43人參與, 最新討論串1/1
家裡在頂樓，樓上就是屋頂，一直都有防水漆保護著。 但是因為房子已經老了（快30年） 最近這一兩年有漏水問題，而且越來越嚴重。 客廳，主臥房跟餐廳都有漏水，尤其是下大雨時。房裡根本在下小雨... 修漏水的錢大概要80萬。（還不包括修我家的牆壁） 鄰居（總共14戶）沒有意願一起攤錢 雖然自己修是一個選項（也在我們考慮之中） 但是我也有想說把房子直接賣掉了...認賠殺出。 之前讓長輩搬來跟我們住... 大家覺得呢？ 遇到這個問題大家會怎麼處理？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 70.213.0.252 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1474260596.A.1FA.html
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認賠殺出... 鄰居不合不開心...
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推
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窗外掛白布條
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此社區漏水便宜賣
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打出漏水便宜賣，鄰居就會跳腳了
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防水漆有效期的，我記得約五年
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傻了當初才買頂樓..
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2樓奇招！
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像這樣哈哈
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銀根
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看了這篇 住頂樓還有什麼好處？光漏水就煩死人了
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推
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你家沒電梯那種嗎? 頂樓講真的 我也不會幫忙付錢拉
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做什麼防水要八十萬? 14戶有電梯嗎? 社區有管委會?
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修漏水本來就是你的事，跟樓下鄰居無關
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沒管委會嗎？
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本來就自己修阿...沒必要幫你出錢
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你以後買一樓 頂樓說漏水要你出錢 看你出不出?
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要大家出的話只能透過法律途徑主張了 這是人性
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沒管委會 真的無解
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不出阿~我買一樓要蓋電梯我也不出阿
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=showpage&pid=145
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上面網址有你要的答案
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推
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如果有管委會，透過管委會反應應該要大家一起出，但為
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了和諧頂樓住戶也會自行攤一些比例
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如果你家樓上不方便頂樓加蓋的話賣掉會比較好...
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通常這種老房子如果不是再加蓋一層上頂樓每隔幾年要重做
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加蓋上去的成本和你這次維修的錢差不多也大概80到一百萬
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加上鄰居不和諧...賣掉換現金換新房子還省得囉嗦...
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漏水沒修好的房子賣得掉嗎...0.0
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貼個一百萬把維修費省給下一家有可能可以賣得掉...
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如果修好了 那又何必賣呢
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順便把交易價格打一百萬下去給鄰居難看XD...
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話說 難怪高雄沒人買公寓5F
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一間150W 漏個水就要修掉80W...
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有管委會,好處理.
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交易價格打個一百萬. 鄰居臉綠了.
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賣價寫下去，鄰居先臉綠XDDD
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修漏水80萬 是超級大豪宅嗎？ 原本就不會有人信你
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原po說的14戶，可能是頂樓住戶，而不是全部住戶。
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有道理~那住二樓吵得要死要花50萬用全套隔音你會幫他出嗎?
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鄰居沒要賣的話 掛白布條抗議也沒用吧 那是對付有餘屋的
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建商才有用
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沒要賣你要讓社區變凶宅他也沒在怕啦
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所以中南部不愛買頂樓阿 因為幾乎沒有管理可言 頂樓沒保障
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頂樓漏水就是直接搭鐵皮 不用到八十萬吧@@
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現況沒搭鐵皮的不就慘了 幫QQ
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多多說自住又沒差 打一百萬是會痛喔 搞個大便管阻塞才痛
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推
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每五年左右要重做防水 更可怕的是..做完還不保證不漏
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1）八十萬有點高 不知道包括那些內容
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2）理論上社區要共同負擔 但是要怎麼執行
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3）如果你暫時先搬走 漏水不處理就會越來越擴大 或許
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以後鄰居還是得處理 只能用這樣逼迫大家一起處理 但
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房子就不能住了
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4）我想賣不掉 事實上考量到防水問題跟潛在糾紛 用送
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的願意接受的人都可能有限 否則你委託看看有沒有仲介
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願意賣便知道
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有無電梯、管委會? 一層幾戶? 隔壁不會漏?
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老公寓 頂頭要修漏水 幫出個1.2萬OK 要出16萬誰理你?
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之前頂樓有幾戶漏水，有管委就協議好由管理費全出
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蠻好奇法律上規定要幫忙出嗎？
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因為法律規定頂樓露台是全部所有權人共有 但實務上...
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80萬?!只有你家樓頂的話，這價格太誇張
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蓋鐵皮屋頂檔最快
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老公寓屋頂防水，不用這麼貴
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一般來說，30坪約在20~30萬
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除非連續壁也漏水 會多預算
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但用不到80萬
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公寓頂樓漏水 幾乎自己負擔
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如果是水塔的問題 才有可能鄰居一起出
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做鐵皮也是一個方式 還是要和鄰居談
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這篇有些人還真自私
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那以後電梯壞了 1～2樓不出錢
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也很合理囉
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公寓沒有成立管委會 無法強制
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只能訴諸法院或協調會
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除了公寓 一般7樓華廈 沒有管委會的
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現實就是這樣 頂樓漏水 樓下不願意出 電梯壞掉 一樓
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甚至二樓不願意出
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這就是台灣
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2樓不出更換電梯的費用 也出現過
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樓上...頂樓加蓋，樓下有一起賺嗎
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頂樓搭個鐵皮要80萬太誇張
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頂樓加蓋出租套房的那種XD...從無到有80到100萬左右...
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如果花80萬只鋪地板每隔幾年還要補強不如賣掉算了...
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把房子租給那種三太子宮廟，把樓上鄰居搞走再整個買下來
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這種要吵吵不完 大家都只會挑自己有利的點來戰而已
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比如說老公寓幾乎都默認天台為頂樓使用
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加蓋實際上就是侵犯整棟人的權益 租人也不會分大家啊
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我老家就是傳統舊公寓 住了20年沒上去天台過
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頂樓直接把天台上鎖做為私人後花園
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這種他漏水當然不會有人想要幫他出
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這種沒管委會就是無解 協調去打官司也不見得能有結果
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看價錢應該是頂樓整個平面有14戶，不漏的就不出錢了XD
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一坪1萬收
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