Re: [請益] 台北市的投報率？

看板home-sale作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間7年前 (2016/09/13 11:41)推噓6(6推 0噓 2→)

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※ 引述《TFTOLED (ttoo)》之銘言： : ※ 引述《drmfs01 (red)》之銘言： : : 推 polk1023: 當然沒有呀我是靠爸族拉沒這麼會賺呢 09/08 21:17 : 上面推文太恐怖，且不是討論重點，恕刪 : : 推 rickykobe: 我家也有類似問題只好先出租不過買在新北永和頂溪附 09/08 21:25 : : → rickykobe: 買16XX萬一層一戶電梯華廈整個空屋加車位租3萬多 09/08 21:26 : : → rickykobe: 591租超快擺3萬多本來想給人殺價結果1天來7.8組 09/08 21:29 : : → rickykobe: 3.4組當天搶著簽超乎我想像原本PTT查租屋行情才2萬多 09/08 21:30 : : → rickykobe: 我不是空空或多多買房本來是要自住不然也不會最近買 09/08 21:31 : : → rickykobe: 但看多了真的覺得PTT很反指標或是PTT的人太精明了 09/08 21:32 : : → rickykobe: PTT問到的行情不管是房子手機還是甚麼都是最低價 09/08 21:35 : : 推 phcebus: 樓上因為你有車位頂溪車位是稀有財 09/08 23:19 : : 推 euryma: 親戚1600萬房子租外國人一個月5萬 09/09 01:45 : 摘要一下， : r大的房子16XX萬，電梯華廈，空屋，有車位，永和頂溪附近， : 放591出租1天來7、8組並且有3、4組搶著簽，後來租了3萬多 : 因此得出ptt很反指標，房子都買最低價的感想 : 我非常認同，ptt都是嘴炮的居多， : 例如ptt房東的租金年年上漲，漲幅高，空窗短，來客多 : 您的16xx萬的房子出租3萬多(算3.3萬好了)，投報雖也才2.5%不到，但 : 其實你租的非常好，已在行情之外了，還可以有這麼多組人來搶著簽 : 算是訂價策略成功，找到藍海的市場區隔目標族群，投報率這樣是高估了很多... 年40萬/1600萬 = 2.5% 這只是帳面上的數據還有很多成本沒有列出房屋折舊 -2.0% 修繕管理 -0.5% 房屋地價稅 -0.2% ... 如果房價不漲不跌的話這房子的投報率是負的如過房價又跌的話就是負上加負完全賠錢的投資 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.75.23 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1473738081.A.16F.html

推

beebeebee

09/13 12:02, , 1^F

09/13 12:02, 1^F

推

Marty

09/13 12:03, , 2^F

09/13 12:03, 2^F

→

saisai34

09/13 12:05, , 3^F

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