Re: [請益] 想買房但是買那裡，還是再等等

看板home-sale作者 (來運動吧～)時間7年前 (2016/09/06 14:07), 編輯推噓24(34推 10噓 87→)
留言131則, 31人參與, 最新討論串4/13 (看更多)
手機回文，排版奇怪請見諒！ 六年前朋友跟我一樣都租房，他斷言房價高得離譜，一定會跌，六年過去了，他還是在租 房，我們幾年前則沒想太多的，小孩出生就買了...目前又要再換屋，而他還是繼續租房... ... 現在我覺得他也一定不會買，他一定會覺得房價只會越來越低，等谷底再買！ 無法評價好壞只是選擇問題！ 但對我家來說買比租對生活對事業發展來説正面很多！ 其實以如此低率根本是請銀行買房出租...... ※ 引述《ftrain ()》之銘言： : ※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : : 不管是ceca還是帥大都講過 自住永遠都是要等到火燒屁股才不得不買 : : 其實你們家的情況已經是很寫實的例子了.... : : 1.你們目前五個人睡一間暗房 : 買比較好 : 只是希望能急跌一下啦 : 這幾年末升段噴出，整個把房價拉出一大波，很大的一波， : 令人難以入手，會掙扎。 : 倘若回到2011也好阿，不要說什麼2003已經不敢期望了啦。 : 2011的價位就好，拜託拜託囉。 : 優質的居住環境，是人們成家立業後的最大願望阿。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.207.201 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1473142031.A.6AF.html
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09/06 14:08, , 1F
我只能說 這種人會一直等一直等 永遠等最低....
09/06 14:08, 1F
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09/06 14:09, , 2F
漲的時候等跌 跌的時候 等谷底 因為身邊就有啊 15年
09/06 14:09, 2F
推
09/06 14:13, , 3F
你貸款還清再討論也不遲吧
09/06 14:13, 3F
推
09/06 14:14, , 4F
你是用前段的優惠利率算 還是一段式利率？用優惠利率不準
09/06 14:14, 4F
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09/06 14:14, , 5F
吧 一段式利率現在還2%多吧 也不算低喔
09/06 14:14, 5F
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09/06 14:14, , 6F
你們兩的狀況太攏統 又不是對賭 怎知道好不好
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假設之後他真的買到比你便宜的房子 也不代表甚麼
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一段式現在不是目標都要 1.7%以下嗎?
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09/06 14:16, , 9F
2%多, 這銀行賺真兇
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噓
09/06 14:17, , 10F
過六年就有錢換屋當然買阿！有人是買後半輩子都沒錢換屋了
09/06 14:17, 10F
推
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1.7%是一段式"浮動"嗎？
09/06 14:18, 11F
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09/06 14:19, , 12F
就算兩段也是浮動都是基礎利率往上加
09/06 14:19, 12F
推
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地點跟職業 家庭組成都列出來吧 這樣討論很偏頗
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09/06 14:20, , 14F
現在有銀行/保險願意承作固定利率? 願聞其詳
09/06 14:20, 14F
推
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你朋友賭對啦 房價再跌了
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推
09/06 14:20, , 16F
這種還是CASE BY CASE 討論 不然前面有1000萬支援
09/06 14:20, 16F
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09/06 14:21, , 17F
的也是買不買都不知道
09/06 14:21, 17F
推
09/06 14:21, , 18F
我也不是很清楚目前利率狀況 不過我相信很多人辦了房貸也
09/06 14:21, 18F
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09/06 14:21, , 19F
不清楚未來利率是否會調升
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推
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浮動的話 五年後利率上升幾碼的機率很大吧
09/06 14:23, 20F
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09/06 14:23, , 21F
有借錢的, 銀行要調升調降都會通知, 所以我會知道
09/06 14:23, 21F
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09/06 14:24, , 22F
我是不打算留財產給後代，我這輩子能開心過完就好！
09/06 14:24, 22F
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09/06 14:25, , 23F
你看好五年內景氣, 就會判斷會升, 相反就降
09/06 14:25, 23F
推
09/06 14:27, , 24F
嗯 我沒借錢… 呵呵…不過如果未來利率上升 數年內是很可
09/06 14:27, 24F
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能的
09/06 14:27, 25F
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所以你判斷五年後台灣景氣會復甦啊
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09/06 14:28, , 27F
若無何來這種假設?
09/06 14:28, 27F
推
09/06 14:30, , 28F
未來利率上升也相當有限啦~
09/06 14:30, 28F
推
09/06 14:30, , 29F
景氣差才有低利率阿 我是認為低利率已達不到央行的目的了
09/06 14:30, 29F
噓
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再等六年你覺得誰會贏?
09/06 14:30, 30F
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09/06 14:31, , 31F
沒甚麼輸贏啦 他們又沒有一起生活
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09/06 14:31, , 32F
我談的是心態...每個人心態不同，做出的選擇也不同
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09/06 14:32, , 33F
你沒有把條件列出來 也不好評論人家心態
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09/06 14:33, , 34F
除非你們家庭 收入 需求條件都一樣
09/06 14:33, 34F
推
09/06 14:34, , 35F
買房現在要那麼大筆錢 居住功能已經退位 現在賭博功能是
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09/06 14:34, , 36F
第一位
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我做生意啊，如果利率能上升我求之不得，表示経濟是有動能
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09/06 14:35, , 38F
，可惜短期無望
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推
09/06 14:35, , 39F
等了六年傻了才買 為什麼不再等兩年會更低
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還有 52 則推文
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09/06 15:44, , 92F
嗨～ 套套～
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但人都很矛盾的....買了房子就會從看跌變看漲 哈哈！
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套就套了~不用胡扯吧!
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推
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那你現在是看漲還是看跌？參考一下吧
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說真的不賣也無所謂，只是不知道放著要幹嘛...加減賣囉
09/06 15:46, 96F
推
09/06 15:46, , 97F
自住沒差硬要說 是因為漲跌對你來講都沒用 貸款要還
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09/06 15:47, , 98F
所以自住考量的是負擔能力
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我當然是看跌房市啊，不過我還是要住所以還是買了...
09/06 15:48, 99F
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09/06 15:48, , 100F
單純投資就盈虧自負 就醬而已
09/06 15:48, 100F
推
09/06 15:49, , 101F
可是你二年前花了二千萬買一個現在放著不知道要幹嘛的東
09/06 15:49, 101F
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09/06 15:49, , 102F
西，從生意的角度，這點很不及格耶！
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噓
09/06 15:52, , 103F
腫歪歪....繼續看下去囉
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09/06 16:00, , 104F
二年前？咦......？
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噓
09/06 16:03, , 105F
朝聖
09/06 16:03, 105F
推
09/06 16:03, , 106F
還沒發現嗎?
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09/06 16:12, , 107F
房子不是二年前買的喔！
09/06 16:12, 107F
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我沒有要各位一定買房，而是單純分享買與租對自身的差別...
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09/06 16:18, , 109F
也歡迎喜歡台中十期的人來看屋
09/06 16:18, 109F
推
09/06 16:22, , 110F
現在看起來 你朋友是對的阿
09/06 16:22, 110F
噓
09/06 16:35, , 111F
以前說買房是溫拿沒買是魯蛇 現在說買房有助事業 以後還會
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09/06 16:35, , 112F
說買房自信+20 異性緣+30
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事實是買房負債+千萬以上~~現金淨流出持續N年
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09/06 17:09, , 114F
海水還沒退.......
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09/06 17:15, , 115F
我從來沒辦法評論對錯，而是自身感受分享。當然你我的感受
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會不同。
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09/06 17:17, , 117F
會回在這篇單純看一家五口一起住，要不要買有感而發。
09/06 17:17, 117F
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09/06 18:22, , 118F
真的有認識做生意的覺得買某間房帶來好運 多花錢沒差 但
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09/06 18:22, , 119F
他起家厝是非賣品 還把左右鄰居都買下來
09/06 18:22, 119F
噓
09/06 18:59, , 120F
再演啊 再掰啊 哈
09/06 18:59, 120F
推
09/06 19:43, , 121F
自住沒差
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→
09/06 19:48, , 122F
老話一句，純分享，歡迎來看屋，要認識聊聊也可
09/06 19:48, 122F
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09/06 20:27, , 123F
在這時間點看，你是對的，但再過幾年，就很難說了。
09/06 20:27, 123F
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09/06 21:30, , 124F
如果金錢是唯一價值，或許目前我是...“對的”！
09/06 21:30, 124F
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09/06 21:55, , 125F
完全是時間點的問題而已~重點經驗能複製嗎?
09/06 21:55, 125F
推
09/06 22:53, , 126F
有些人運氣好時間點剛好，有些人就賭對了，但運氣好或賭
09/06 22:53, 126F
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09/06 22:53, , 127F
對了，就能當專家嗎？
09/06 22:53, 127F
推
09/07 06:51, , 128F
套兒
09/07 06:51, 128F
→
09/07 10:01, , 129F
從沒在房地產下過功夫，絶非專家，純分享而已。
09/07 10:01, 129F
噓
09/07 12:14, , 130F
套了還在自住沒差,你怎麼不說你朋友跟你手頭上的錢差多
09/07 12:14, 130F
→
09/07 12:14, , 131F
少
09/07 12:14, 131F
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