Re: [閒聊] 2020前台灣房價跌三成

看板home-sale作者 (hi)時間7年前 (2016/08/30 09:19), 編輯推噓12(13推 1噓 29→)
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※ 引述《Neymar (內馬爾)》之銘言： : =========================原文恕刪================================= : 新聞連結: : https://news.housefun.com.tw/news/article/472417139500.html : 好房網News記者賈蓉／整理報導 : 別以為網友只會空口說白話，這次提出10大論點，直指在投資客、陸客不買房，六 : 、七年級生買不起的狀態下，「2020年前，台灣房價會跌3成不誇張」，不過戴德梁行總 : 經理顏炳立卻持保留態度，認為蛋黃區跌10％、蛋白區跌15％就將觸底，跌破3成的機會 : 不大。 比顏炳立還狠！網友直言「2020年，房價跌3成」。 : 不過戴德梁行總經理顏炳立卻對房價跌幅抱持較保守的態度，經濟日報報導，顏炳立 : 認為，蛋黃區豪宅跌10％、蛋白區跌15％，就差不多房價觸底，尤其是台北市的房價，想 : 要跌破3成的機會不大，但認為台灣房市還有「8年寒冬」要慢慢度過。 2016/08/24 10:35:14 經濟日報 記者游智文╱即時報導 永慶房產集團統計，房市冷，買氣持續下探，北市有四個行政區房價較2014 年下跌超過一成。蛋黃區信義、大安區已成難兄難弟，跌幅排名分別高居第 一、第二名。 價格方面，根據內政部所揭露實價登錄資料統計，今年上半年北市各行政區 住宅平均交易單價，和2014年相比，信義區跌13.1%最多，大安區跌12.9%排 名第二，南港、北投較2014年也都有一成以上的跌幅。 -- 蛋黃區 大安跟信義區都跌了13% 幾乎逼近顏炳立認為蛋白區的跌幅XD 到底觸底了沒阿 好像看不到底耶 這樣三成真的不難達成阿 跌到現在跟2014比起來 都已經跌13%了 只花了兩年 再過兩年 再跌13% 不就26%了 也才2018年 還不到2020阿 提早達陣XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.9.64 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1472519941.A.127.html
噓
08/30 09:30, , 1F
原來跌三成還沒到醫生的成本價 那還要多跌跌
08/30 09:30, 1F
推
08/30 09:31, , 2F
顏總讓空軍失望了
08/30 09:31, 2F
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08/30 09:31, , 3F
大家誤會顏總了 原來跟李登輝一樣是臥底在空軍的多軍XD
08/30 09:31, 3F
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08/30 09:32, , 4F
當初一直喊空喊到惹人厭 結果只敢喊蛋黃一成蛋白一成五
08/30 09:32, 4F
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08/30 09:32, , 5F
靠杯結果兩年而以蛋黃就跌快一成五了XD
08/30 09:32, 5F
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08/30 09:33, , 6F
顏總才是真正多軍阿~~~就像李登輝是真台獨 臥底國民黨超久~
08/30 09:33, 6F
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08/30 09:34, , 7F
才15%而已。。。這叫漲多回檔
08/30 09:34, 7F
推
08/30 09:35, , 8F
如果顏總真的很準，現在已經觸底，然後又有所謂寒冬8年
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08/30 09:35, , 9F
那應該是會盤8年的意思？
08/30 09:35, 9F
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08/30 09:43, , 10F
顏總當然是不準
08/30 09:43, 10F
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08/30 09:44, , 11F
顏總沒有估計到的一點就是持有成本大改變
08/30 09:44, 11F
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08/30 09:44, , 12F
如果只是單純景氣循環還容易預測 像美國這樣 已經漲回了
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08/30 09:45, , 13F
但台灣這次還有稅制大改 可能像日本 永遠漲不回了
08/30 09:45, 13F
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08/30 11:03, , 14F
跌快一點才能早點重生...
08/30 11:03, 14F
推
08/30 11:08, , 15F
現在就是養套殺的第二階段而已，主菜還沒端上來
08/30 11:08, 15F
推
08/30 11:22, , 16F
同意樓上 現在只是套+小跌 還沒到主跌段
08/30 11:22, 16F
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08/30 11:30, , 17F
台北市餘屋兩千戶 主菜就是社會住宅八年要五萬戶XD
08/30 11:30, 17F
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08/30 11:30, , 18F
五萬戶蓋一半就好 台北市就崩了
08/30 11:30, 18F
推
08/30 11:33, , 19F
顏總在2014年說台北房價不會跌三成
08/30 11:33, 19F
推
08/30 11:33, , 20F
社會宅頂多蓋1萬戶 其它的一定是搞什麼社宅房東網
08/30 11:33, 20F
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08/30 11:34, , 21F
蓋5萬戶那是對岸直接鏟平一個士林區造鎮才辦得到
08/30 11:34, 21F
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08/30 11:34, , 22F
台北現在餘屋兩千戶都消化的很喘了 蓋一萬戶也是很恐怖
08/30 11:34, 22F
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08/30 11:34, , 23F
五萬戶哪有很難 我就說了 容積率直接80000%就好了啦 又不難
08/30 11:34, 23F
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08/30 11:35, , 24F
這次只敢喊蛋黃一成蛋白一成五，越來越看不懂了
08/30 11:35, 24F
推
08/30 11:37, , 25F
你那種蓋城中要塞的蓋法我個人是蠻欣賞的啦...
08/30 11:37, 25F
推
08/30 11:50, , 26F
現在哪有跌一成五?
08/30 11:50, 26F
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08/30 11:50, , 27F
Neymar 不要以為贏球可以看這麼空喔 ><
08/30 11:50, 27F
推
08/30 11:59, , 28F
台北蛋白和中南部都沒跌阿
08/30 11:59, 28F
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08/30 12:00, , 29F
這些地區很安全的
08/30 12:00, 29F
推
08/30 12:58, , 30F
我個人看法不同,你只看區域跌幅,卻忽略轉移個數
08/30 12:58, 30F
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08/30 12:59, , 31F
這數據還不能直接轉換成蛋黃跌超過1成...
08/30 12:59, 31F
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08/30 12:59, , 32F
我的意思是你怎麼知道跌的是不是豪宅還是一般中古屋
08/30 12:59, 32F
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08/30 12:59, , 33F
或是新建案?再來如果量少你跌幾戶就會看到平均跌很深
08/30 12:59, 33F
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08/30 13:00, , 34F
但少量根本不是正常的數據,只能解釋買賣雙方撐在那
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08/30 13:01, , 35F
總之這個數據指標不夠精確,我覺得要將豪宅新建案中古屋
08/30 13:01, 35F
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08/30 13:01, , 36F
三者都要區分開來,還要看同路段率的比較交叉分析
08/30 13:01, 36F
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08/30 13:01, , 37F
會比較接近真實的狀況~~
08/30 13:01, 37F
推
08/30 13:17, , 38F
只有賣掉的房子才有跌吧 沒賣的房子根本沒跌!
08/30 13:17, 38F
推
08/30 17:06, , 39F
容積率80000%的房子要怎麼蓋啊？
08/30 17:06, 39F
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08/30 17:14, , 40F
http://tinyurl.com/go4ne2o 香港一堆阿 google圖片很多
08/30 17:14, 40F
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08/30 17:15, , 41F
上面那個連結, 密集恐懼症勿點
08/30 17:15, 41F
推
08/30 17:44, , 42F
香港人不會土地稅加10%? 逼死李嘉誠?! 呵 很早前我就體認
08/30 17:44, 42F
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08/30 17:46, , 43F
有民主的地方 炒房不會持續 因為大老闆和遊民一票都同價
08/30 17:46, 43F
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