[新聞] 洲子洋重劃區成交價2字頭

看板home-sale作者chenyens (布雷帝)時間7年前 (2016/08/23 00:07)推噓7(7推 0噓 15→)

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內文：【畢務潔╱新北報導】新北市洲子洋重劃區，擁有水岸景觀，且周邊有國道1號、快速道路等便捷的交通系統，吸引不少知名建商如麗寶機構、全坤建設等插旗推案，新案以中小坪數產品為主，近來價格修正，2字頭即可成交入手。新北市五股區洲子洋重劃區，新成屋不少，大樓產品2字頭房價可入手。彭仁義攝 -------------------------------------------------------------------------------- 新北市五股區近新莊、蘆洲區，區內洲子洋重劃區發展約5年，面積約62公頃，多為住宅區規劃，沿著二重疏洪道呈現狹長型帶狀分布，近淡水河擁有水岸景觀，重劃區內有佔地 4500坪的洲子洋公園，距廣闊的大台北都會公園亦不遠，綠地多，方便居民休憩。大台北都會公園鄰淡水河水岸，綠意盎然。周邊交通機能完善，北可連接成蘆橋，往蘆洲區轉搭捷運蘆洲站，成泰路三段則有不少公車路線行經至五股市區或是新莊、泰山，南側新五路二段可連接國道1號及65快速道路，東則是64快速道路則是可連接八里、新店等區，開車便利，採買機能則倚靠成泰路舊商圈，除一般零售業，也有麥當勞等連鎖店家，學區則是成州國小、五股國中，均在重劃區外，就學稍有距離。 64快速道路可連接八里、新店等區。成交修正至25~28萬洲子洋重劃區首案為茂德建設的「未來之都」，開價2字頭，住商不動產台北五股加盟店店長黃威銘表示，洲子洋重劃區規劃完整，吸引不少建商插旗推案，除茂德建設外，森聯機構也在該區推出「上河園」，開價一度站上4字頭，2014年「鄉林靜朗」穩住3字頭行情，而近來多是餘屋銷售或是近完工個案重新進場，加上交易狀況冷清，成交價修正至 25~28萬元。成泰路舊商圈商家多，有麥當勞等連鎖店家。麗寶機構在該區持有不少建地，今年旗下的建義建設推出新成屋「御璽」，面新五路二段鄰賀聖宮，每坪開價35~36萬元。甫完工的「合新合心」，專案經理柯偉挺表示，該案基地超過千坪，休閒設施豐富，規劃2~4房格局，總價988萬元起。新成屋「全坤尊峰」則分為「微風館」及「世紀館」，主打休閒設施泳池規劃，近學區成州國小、成泰路商圈的新成屋「常鑫匯」全棟崗石外觀配有制震壁等建材，規劃2~4房，今年7月完工，已銷6成多。成州國小位成泰路三段，屬重劃區範圍以外。洲子洋重劃區小檔案 ★範圍東邊為64快速道路，南以中興路四段為界、北至北勢坑溪附近、西為成泰路三段 ★基本資料總面積62.63公頃，包含住宅區27.18公頃，商業區5.43公頃 ★開發計劃 ◎2011年完成都市計劃修正 ◎2012~2016年為5年獎勵開發期 ★聯絡交通 ◎成蘆橋可通往蘆洲區，轉搭捷運蘆洲線 ◎近64、65快速道路及國道1號 ◎成泰路有公車路線，可往新莊、泰山等區 ★所屬里別成泰里、成洲里、成功里、成德里、集福里 ★環境 ◎鄰大台北都會公園，綠地多 ◎近淡水河，擁有水岸景觀 ◎區域內洲子洋公園佔地4500坪，可供民眾休憩 ◎成泰路零售商家集中，具採買機能 ★學區國小：成州國小國中：五股國中資料來源：《蘋果》採訪整理【左鄰右舍】施工期環境較凌亂居住洲子洋重劃區的「世界馥」社區，周邊街道寬敞，整體居住舒適，但現在區域內施工狀況多，環境難免凌亂，多騎車到成泰路二、三段採買，想搭捷運就騎車到蘆洲站，還算方便。 Eddie　服務業 24歲　居住4年【代銷開講】南邊靠山恐面福地洲子洋重劃區以洲子洋公園為界，以北為成州段，近學區及成泰路舊市區，生活機能較好，但相較周邊市容稍複雜，以南則是芳洲段，近大台北都會公園，綠地多，生活品質佳，但因靠山有福地景觀，部分買方有抗性。連結： http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160820/37353971 其他：雖然是重劃區前一陣子版上好像也很夯不過是五股只能說喜好上的話會PASS -- 傳說中的探險者 http://worldkhan.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.85.111 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1471882070.A.934.html

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qwert1122

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qwert1122

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pearlwei

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