Re: [新聞] 租金默默在漲　你發現了嗎？

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間7年前 (2016/08/05 01:25), 編輯推噓17(29推 12噓 61→)
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※ 引述《NoStra ()》之銘言： : 各位在台北新竹租房的大大們您們好 : 臺北 松山 中山 內湖 南港 北投區房租都漲很兇了 中山區地理位置優勢 不管要去台北哪裡都在最佳中心點 去哪邊都很快很方便 加上交通跟生活機能 你不租別人搶這租 內湖區 南稅南崗經貿跟內湖科學園區 松山也是跟中山區有點像 北投我就不太懂了，大概因為基期低稱上來的快 其實租房子跟買房子對於便利性要求有差 今天我可以因為房價少500萬，去每天開車開高速公路多開30分鐘 一年多花交通費了不起10萬塊 500萬利息都要10萬塊了 可是如果租在比較遠的地方，房租省3000讓你省5000好了 你多花的油錢跟交通費就遠大於這金額 那不如租近一點的，多睡半小時 這樣就會去支撐租屋市場的房價 這時候你會說一堆店面辦公室空租 是的 商用不動產租金趨勢確實是往下 還會繼續往下 可是往下太多又會有不同使用方式 可是住宅跟套房租金 在市中心，工作機會多的地方 還有很大的漲價空間 http://udn.com/news/story/7266/1852878-Costco%E7%B5%84%E5%90%88%E5%B1%8B%E7%95%B6%E9%9B%85%E6%88%BF-%E6%9C%88%E7%A7%9F5000%E5%85%832%E5%A4%A9%E6%88%90%E4%BA%A4 http://goo.gl/GYkaLU Costco組合屋當雅房 月租5000元2天成交 http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1774274 天龍國超狂房東 「大型狗屋」月租5000 在國外是倉庫跟大型犬的狗屋 寵物住的 在台灣 恩 稅金漲反應在房租上 只要你房子不要濫得太誇張 租客只能接受 你不租別人會租 你不租就是睡路邊，或是住更遠，不然就是失業 : 一間可以的套房少說13-16k : 竹北也漲很兇，因為新竹人賺太大了 : 一間套房才8k，竹科人根本爽歪歪 : 一定還會再漲的，政府敢調稅？ : 沒差啊 房東也敢漲房租 可以不租睡路邊 : 反正要好工作你還是得乖乖來我台北新竹地盤 可以不爽辭職不不幹了 : 不買就養我啊 哈哈 有本事回桃園基隆或中南部鄉下待著窮 : 反正臺北新竹外地人一堆 還怕沒人來？ : 呵呵 反正沒差 當初買400多萬套房 現在可以貸款500萬 貸款500萬本利攤還也不過2萬塊不到 我一間租人家2萬塊 房客幫我繳房貸 我又可以把本金拿回來還有多 房價跌再來多借的錢去買 繼續租人 讓房客幫我繳房貸 當我60歲時租金養我 還可以再請傭人還有剩 沒差拉~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.122.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1470331547.A.80C.html
噓
08/05 03:49, , 1F
多多連反串都當真 只敢半夜偷回帶風向 真可憐
08/05 03:49, 1F
噓
08/05 07:36, , 2F
我到底看了什麼！ 吐了
08/05 07:36, 2F
推
08/05 07:48, , 3F
北投附近有很多科技大廠... 南港有軟體園區
08/05 07:48, 3F
→
08/05 07:49, , 4F
其實車位也很好租
08/05 07:49, 4F
噓
08/05 07:50, , 5F
廢文中有廢文 廢到極
08/05 07:50, 5F
推
08/05 07:52, , 6F
樓上崩潰成這樣......
08/05 07:52, 6F
推
08/05 08:29, , 7F
台中空屋好多，房東降租跪求我不要搬走
08/05 08:29, 7F
→
08/05 08:46, , 8F
高雄租透天店面，房東七折出租，希望房客租久點，景氣不好
08/05 08:46, 8F
→
08/05 08:46, , 9F
店面空很久了。不過看來很快就會倒了
08/05 08:46, 9F
推
08/05 08:52, , 10F
哥覺得,包租公咱默默當就好了
08/05 08:52, 10F
噓
08/05 08:53, , 11F
吹哨子啊
08/05 08:53, 11F
噓
08/05 09:05, , 12F
===房市這麼冷 讓多多互相吹捧取暖 臭了嗎？===
08/05 09:05, 12F
推
08/05 09:29, , 13F
哇 一篇文章掉出好多崩潰的人喔
08/05 09:29, 13F
推
08/05 09:39, , 14F
多多取個暖，也深深讓空空感受到威脅
08/05 09:39, 14F
→
08/05 09:40, , 15F
房市挺慘的啊，應該要鼓舞信心大聲喊叫，而非悲憤酸人
08/05 09:40, 15F
推
08/05 10:37, , 16F
過幾年你會發現~房價腰斬~持有稅大增~社宅陸續蓋好~
08/05 10:37, 16F
→
08/05 10:37, , 17F
結果腰斬賣也不是~招租也租不掉~~這時該怎麼辦呢?
08/05 10:37, 17F
→
08/05 10:38, , 18F
你不用到60歲就會感受到少子化+社會住宅+持有稅的威力了
08/05 10:38, 18F
→
08/05 10:39, , 19F
這幾個是進行式~~溫水煮青蛙~~比較敏感的投客都跑了~
08/05 10:39, 19F
→
08/05 10:39, , 20F
你還在幻想老年包租公人生XDDD
08/05 10:39, 20F
→
08/05 10:56, , 21F
2萬 對炒房的是小錢 對領2xK的是要我的命
08/05 10:56, 21F
推
08/05 11:36, , 22F
有房客幫忙繳貸款 報酬定存差不多 不用賣
08/05 11:36, 22F
→
08/05 11:37, , 23F
少子化效應在偏遠地區 臺北不用操心
08/05 11:37, 23F
噓
08/05 11:42, , 24F
===跟定存差不多?現在是負利率誒 喊多喊瘋了?===
08/05 11:42, 24F
噓
08/05 11:44, , 25F
幻想房貸=房租的人 腦袋有問題吧?至少差一倍
08/05 11:44, 25F
推
08/05 11:56, , 26F
能貸500萬的套房給妳算1000萬好了 1000萬能租2萬?
08/05 11:56, 26F
→
08/05 11:59, , 27F
不過資產大到一個程度?還是看現金流比較實際
08/05 11:59, 27F
推
08/05 12:01, , 28F
嗯北投就是華碩和碩 和信馬偕818 政戰軍公教這樣
08/05 12:01, 28F
→
08/05 12:01, , 29F
其實那邊的經濟實力蠻意外的堅強 吃個路邊餐廳一人近千
08/05 12:01, 29F
→
08/05 12:02, , 30F
什麼上享 跟 古店之類的店名 隨便點一點一桌就5k+
08/05 12:02, 30F
→
08/05 12:03, , 31F
基本上假日都是滿到沒訂吃不到
08/05 12:03, 31F
推
08/05 12:10, , 32F
1150萬租兩萬五/1270萬租三萬三，都大安區現正收租中
08/05 12:10, 32F
→
08/05 12:11, , 33F
年底到期都打算漲2000
08/05 12:11, 33F
推
08/05 12:11, , 34F
1150是入手價還是最近實登價?
08/05 12:11, 34F
推
08/05 12:13, , 35F
月租2.5/3.3萬 行情價還是盤子價? 特例的話就不用提了吧
08/05 12:13, 35F
推
08/05 12:13, , 36F
2012年買的，現在賣大概小賺一點點，繼續讓房客幫忙繳貸
08/05 12:13, 36F
→
08/05 12:13, , 37F
款就好
08/05 12:13, 37F
→
08/05 12:14, , 38F
何謂盤子價？有人租不就是行情嗎
08/05 12:14, 38F
→
08/05 12:15, , 39F
盤子價就是週遭1000/坪 盤子租3000/坪
08/05 12:15, 39F
還有 23 則推文
→
08/05 12:32, , 63F
有人一直求類 哈哈
08/05 12:32, 63F
推
08/05 13:57, , 64F
乾乾淨淨，採光ok，附個新但便宜的家具，搶破頭是真的
08/05 13:57, 64F
→
08/05 13:57, , 65F
最近找租屋真的不好找，很多一手屋主持有，便宜租，但真的
08/05 13:57, 65F
→
08/05 13:57, , 66F
很破，完全不想租，明亮乾淨一點 地點好一點的都超過預算
08/05 13:57, 66F
→
08/05 14:00, , 67F
房價跌勢真的，但目前處在瑕疵件大破盤企圖把好物件一起拉入
08/05 14:00, 67F
→
08/05 14:00, , 68F
地獄的階段.....但....市中心委受物件還沒大暴增
08/05 14:00, 68F
推
08/05 16:28, , 69F
台北的租屋一直不好找,一堆人都拿爛房來比租金超好笑
08/05 16:28, 69F
→
08/05 16:28, , 70F
有真的在台北市中心租過房的人就懂,租新北的不會懂啦!
08/05 16:28, 70F
噓
08/05 16:28, , 71F
===以上一堆多多幻想房貸=出租租金 被套瘋了===
08/05 16:28, 71F
→
08/05 16:29, , 72F
有些房租便宜的,你從踏進樓下大門第一步就想走了...
08/05 16:29, 72F
→
08/05 16:29, , 73F
很多事情不是看多空亂噴的,實際到租賃市場上走一圈就知
08/05 16:29, 73F
→
08/05 16:30, , 74F
台北老舊破爛房太多了,真的到大門口就知道你受不受得了
08/05 16:30, 74F
噓
08/05 16:30, , 75F
===房貸至少是租金的兩倍 只有多多才不承認===
08/05 16:30, 75F
→
08/05 16:31, , 76F
又沒人再跟你吵房貸,只是回Matsui的推文是真的...
08/05 16:31, 76F
→
08/05 16:31, , 77F
不是另外一個Marty那樣講說是特例...我相信他能租出去
08/05 16:31, 77F
→
08/05 16:31, , 78F
就絕對不是什麼盤子價,就是附近行情就是如此...
08/05 16:31, 78F
→
08/05 16:32, , 79F
你當過房客或當過房東就知道,很少很少人真的會當盤子
08/05 16:32, 79F
→
08/05 16:32, , 80F
特例就是他以外都特例囉
08/05 16:32, 80F
→
08/05 16:32, , 81F
大多是貨比三家看了無數間考慮過所有情況才決定的
08/05 16:32, 81F
→
08/05 16:32, , 82F
租金便宜的房破正常 因為整修費用很貴
08/05 16:32, 82F
噓
08/05 16:33, , 83F
===房租比房價有不少媒體比較過 至少都60年起跳===
08/05 16:33, 83F
→
08/05 16:33, , 84F
很多破爛房連整修都不整修,屋主太有錢根本不care房租
08/05 16:33, 84F
→
08/05 16:33, , 85F
我家40年房假設一般整修 出租費用至少要48個月才回得來
08/05 16:33, 85F
→
08/05 16:33, , 86F
管他租3000還是5000,有錢有人住幫他維護爛房子就夠了
08/05 16:33, 86F
→
08/05 16:34, , 87F
多多就愛用中古屋的價格 比較新屋的租金 哈欠
08/05 16:34, 87F
→
08/05 16:34, , 88F
birdy你幹嘛一直跳針房租房價比?又沒人再跟你吵這個
08/05 16:34, 88F
→
08/05 16:34, , 89F
台北市天龍區新屋超少的好嗎?真的是新屋你也租不起
08/05 16:34, 89F
→
08/05 16:35, , 90F
市場上大多是中古屋...所以是中古屋跟中古屋比租金
08/05 16:35, 90F
→
08/05 16:36, , 91F
總之我只是表達原Po跟Matsui講得絕對不是特例...
08/05 16:36, 91F
→
08/05 16:36, , 92F
他們能租這樣的租金,絕對是有這個價值,不然根本租不出
08/05 16:36, 92F
噓
08/05 16:38, , 93F
要反搏的直接開一篇 把房價跟租金寫上 如果你找的到
08/05 16:38, 93F
推
08/05 16:42, , 94F
誰理你房價跟租金比呀,你一直跳針這個議題也很無聊
08/05 16:42, 94F
推
08/05 16:46, , 95F
有些人買房買的早,房價租金比他們覺得還OK...不同case
08/05 16:46, 95F
→
08/05 16:46, , 96F
你也硬要攪在一起談...這樣也挺怪的...
08/05 16:46, 96F
噓
08/05 17:15, , 97F
結論 : 多多崩潰
08/05 17:15, 97F
→
08/05 19:42, , 98F
出來消毒沒用了 被套牢了就賠錢賣啊
08/05 19:42, 98F
→
08/07 10:28, , 99F
空屋越來越多..鬼城越來越多..有發現嗎?
08/07 10:28, 99F
推
08/07 12:17, , 100F
臺北市房子過於老舊，要租高只要稍加整理，即可脫穎而
08/07 12:17, 100F
→
08/07 12:17, , 101F
出，再加上的確有非台北市不住的人在支撐。個人是租在
08/07 12:17, 101F
→
08/07 12:17, , 102F
新北市就是了
08/07 12:17, 102F
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