Re: [新聞]爸媽留房給你很爽？別傻了你連這都繳不起

看板home-sale作者Tosca (hi)時間7年前 (2016/07/29 15:42)推噓-6(9推 15噓 72→)

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: 推 cmchiu: 房屋稅就是要把窮人趕出精華區啊！精華區才不會老化荒廢 07/29 14:17 : → cmchiu: 窮人就搬去便宜的地方，還可以增加郊區的開發變成新城鎮 07/29 14:18 : → cmchiu: 也可以把投機客過度持有房產的問題解決，才不會原本要開發 07/29 14:21 : → cmchiu: 的新地區都是鬼屋，美國就是這樣搞的台灣正準備跟上而已 07/29 14:22 : → Tosca: 搬去便宜的地方房屋稅還是高阿要搬去住三四十年公寓才行 07/29 14:58 : → Tosca: 基本上這種新稅制就是鼓勵窮人去買中古屋 07/29 15:03 我還是不厭其煩的跟大家強調這個房屋稅新制影響所有縣市已經不是精華區搬到鄉下去就能躲的掉除非你買中古屋不然買新房房屋稅都不會是過去幾千元的水準大家要有這種認知才行我們來看看所謂蛋殼區的新房房屋稅長什麼樣以下列舉三個高雄楠梓橋頭區的新建案跟預售屋全部都是一字頭房價每坪都才十幾萬而已 1.雄崗建設巴黎行旅 http://enjoy1113.blogspot.tw/2016/03/blog-post_30.html 試算兩個坪數 25.66 和 41.52 其中41.52有寫出單價 13.9萬而已 22層樓住宅為第三類每平方公尺房屋標準單價為 13760 換算為每坪為 45488 元 ( https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf ) 路段率橋頭區 → 未列舉地段等級之街路巷弄均屬之十一級 100% https://www.kctax.gov.tw/OnlineSearch/StreetLevelRatio.aspx?1=1&MenuID=490 自住一戶房屋稅 25.66坪 25.66 x 45488 x 100% x 稅率 1.2% = 1167222 x 1.2% = 14007 41.52坪 41.52 x 45488 x 100% x 稅率 1.2% = 1888661 x 1.2% = 22664 一坪不到14萬 41.52坪一般中產階級家庭買的坪數你家房屋稅一年要繳兩萬二這就是居住正義很多人還愛戰說房屋稅高房價才會跌請問各為一坪14萬的房子你還要他跌去哪??一坪7萬買到才開心嗎=.=??? 2.達利建設全民萬歲 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160604/37252093/ 這個已經完銷了住家坪數23~64坪、2~4房，每坪15~19萬元。但我不知道預售的時候有沒有跟買方告知過房屋稅基本上因為樓層高的關係房屋稅還是好幾萬 24層樓住宅為第三類每平方公尺房屋標準單價為 14300 換算為每坪為 47273 元 ( https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf ) 路段率橋頭區成功南路 1~255號(全不分單雙) 九級 120% https://www.kctax.gov.tw/OnlineSearch/StreetLevelRatio.aspx?1=1&MenuID=490 自住一戶房屋稅 23坪 23 x 47273 x 120% x 稅率 1.2% = 1304735 x 1.2% = 15657 64坪 64 x 47273 x 120% x 稅率 1.2% = 3630566 x 1.2% = 43567 假設像柯文哲一樣生三個小孩的家庭你想買一間四房來住 64坪買下去每年房屋稅要繳四萬三靠杯這裡房價一坪還不到20萬耶都買在蛋殼了還想怎樣XD 每年所得稅繳不到一萬房屋稅要繳四萬多繳不起不要買了~ 所以大房子不要買了三個小孩還是住兩房就好哥哥妹妹從小到高中都睡同一間感情多好~~ 3.京城建設水森林 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150530/36578433/ 這個是在楠梓單價：每坪18~23萬元坪數/格局：28~55坪/2~4房樓層：地上15樓、地下2樓 15層樓住宅為第三類每平方公尺房屋標準單價為 11400 換算為每坪為 37686 元 ( https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf ) 路段率楠梓區德惠路全部十級 110% https://www.kctax.gov.tw/OnlineSearch/StreetLevelRatio.aspx?1=1&MenuID=490 自住一戶房屋稅 28坪 28 x 37686 x 110% x 稅率 1.2% = 1160723 x 1.2% = 13929 55坪 55 x 37686 x 110% x 稅率 1.2% = 2280003 x 1.2% = 27360 一般中產家庭買在楠梓55坪每坪不過20萬出頭每年房屋稅還是要繳兩萬七將近三萬 4.所以請問各位這叫自住輕稅? 以後一般中產階級年輕人夫婦等只能買中古屋了甚至只能買30-50年公寓或老透天不然新屋高額的房屋稅未必養的起尤其坪數越高大樓樓數越高的根本嚇死人你生三個小孩五口家庭你想買個四房的新房每年房屋稅會到達三四萬甚至五六萬這些房屋稅都發生在蛋白蛋殼區而已房價連淡水的價格都沒有就是一般中產階層年輕人在買的房子他們每年就是要負擔這麼高的房屋稅然後板上諸位還想說房屋說課的重才好房價才會掉所以他們一坪10幾萬買的房子最好在腰斬變成一坪五六萬?! 偉哉居住正義XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.19.10 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1469778137.A.358.html ※ 編輯: Tosca (61.227.19.10), 07/29/2016 15:43:14

噓

likecyndi

07/29 15:44, , 1^F

07/29 15:44, 1^F

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