Re: [新聞]柯P成功向中央要到地！2萬戶公宅蓋信義區

看板home-sale作者 (LSP)時間8年前 (2016/07/29 00:09), 編輯推噓15(20推 5噓 38→)
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※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言： : ※ 引述《HarryHTC (Harry)》之銘言： : : （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） : : （如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址） : : 內文： : http://www.ettoday.net/news/20150527/512598.htm : 政院允陸保廠給北市蓋社宅　林欽榮：中央地方合作里程碑 : A1-355戶 : A2-522戶 : 總計 877戶 : 為什麼自由時報說 A1~A5 可以蓋兩萬戶?? 不太懂耶 : 是新聞誤值了嗎 還是怎樣 : 陸軍保養廠54.7億賣北市 蓋青年宅 : http://www.chinatimes.com/newspapers/20150528000061-260202 54.7億 / 877戶 = 623萬 這是每一戶的土地成本 如果公宅使用年限60年，也就是一年成本10萬 一個月成本大約8300元 再加上建築成本(有沒有專業的大大可以算一下) 所以一個月應該要租多少錢，台北市才不會虧錢?? 還是我哪裡有盲點算錯了，還請專業的人分享一下?? 然後還有一個問題，這邊的道路狹小 如果跑大巨蛋那一套安全軟體 安檢跑得過嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.121.74 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1469722165.A.C69.html
推
07/29 00:31, , 1F
奇怪 做這種社會福利的東西 當然就是要虧錢
07/29 00:31, 1F
→
07/29 00:32, , 2F
還想收支平衡是一件很怪的事
07/29 00:32, 2F
→
07/29 00:32, , 3F
那你說錢哪來?? 我只能說如果搞福利又沒這麼多錢 那還
07/29 00:32, 3F
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07/29 00:34, , 4F
搞屁啊
07/29 00:34, 4F
噓
07/29 00:35, , 5F
60年後土地又不會消失
07/29 00:35, 5F
→
07/29 00:49, , 6F
成本應該算營建和土地租賃價值
07/29 00:49, 6F
噓
07/29 00:51, , 7F
54.7億已經包含工程成本了 你沒點進去看吧
07/29 00:51, 7F
推
07/29 01:03, , 8F
54億..只是土地吧 都沒規劃怎麼知道工程預算?損失的是
07/29 01:03, 8F
→
07/29 01:04, , 9F
機會成本吧 50億加上未來3000戶X250萬約70億 共百來億
07/29 01:04, 9F
→
07/29 01:05, , 10F
這預算一百億 加上 土地活化失去的機會成本 換來
07/29 01:05, 10F
推
07/29 01:05, , 11F
東森那篇新聞的表格就有寫工程經費47.36億元
07/29 01:05, 11F
→
07/29 01:06, , 12F
沒仔細看文章還扯一大堆 預算都過了
07/29 01:06, 12F
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07/29 01:06, , 13F
3000戶人的居住正義 划不划算 見仁見智 我覺得很虧啦
07/29 01:06, 13F
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07/29 01:07, , 14F
虧不虧見仁見智 有沒有點文章來看真明顯
07/29 01:07, 14F
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07/29 01:08, , 15F
所以4500坪北市土地只值 54-47 七億??? 怎麼看都不合理
07/29 01:08, 15F
推
07/29 01:08, , 16F
理虧就別凹啦
07/29 01:08, 16F
→
07/29 01:09, , 17F
記者水準您這麼篤定新聞正確性??? 看新聞評論?
07/29 01:09, 17F
噓
07/29 01:09, , 18F
自己GOOGLE 撥用 這個用語的意義
07/29 01:09, 18F
→
07/29 01:10, , 19F
本來就是公有地 國家愛怎麼用就怎麼用
07/29 01:10, 19F
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07/29 01:10, , 20F
付錢給國防部是給國防部面子
07/29 01:10, 20F
推
07/29 01:17, , 21F
我不懂在萬隆公宅 0.9公頃有償撥用要花10億買 信義這
07/29 01:17, 21F
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07/29 01:18, , 22F
1.5公頃 土地公告現值差這麼多花七億.. 我也是看不懂
07/29 01:18, 22F
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07/29 01:19, , 23F
A1、A2基地各佔地0.55及0.93公頃，據財政部國產署估價
07/29 01:19, 23F
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07/29 01:20, , 24F
有償撥用經費各為20.6億元及34.1億元，總計編列預算經
07/29 01:20, 24F
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07/29 01:20, , 25F
費54.7億元取得這二塊基地 這也是新聞內文 哪個對??
07/29 01:20, 25F
推
07/29 01:22, , 26F
空空想住公宅想破頭 失去水準!!
07/29 01:22, 26F
推
07/29 01:32, , 27F
套套怕公宅怕成這樣有點好笑
07/29 01:32, 27F
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07/29 01:36, , 28F
政府左手撥給右手 要喊多少自己人喬好就好 認真去算值
07/29 01:36, 28F
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07/29 01:36, , 29F
不值那個價錢真是無聊
07/29 01:36, 29F
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07/29 01:51, , 30F
不是有A1-A5總共5棟? 還是我理解錯?
07/29 01:51, 30F
推
07/29 03:08, , 31F
政府錢自己轉來轉去 還要算你市價才有趣吧
07/29 03:08, 31F
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07/29 03:09, , 32F
社會福利如果還要盈餘那算啥福利啊
07/29 03:09, 32F
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07/29 03:09, , 33F
如果你要以市價來算 那怎麼玩都虧本啊
07/29 03:09, 33F
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07/29 04:15, , 34F
土地又不會消失 是要算什麼成本
07/29 04:15, 34F
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07/29 04:16, , 35F
你只是錢先丟出去了 但未來要都更還是另做他用 市府都不需
07/29 04:16, 35F
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07/29 04:17, , 36F
要在重新徵收 這才是最重要的 不然有什麼計畫都會被卡1x年
07/29 04:17, 36F
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07/29 04:18, , 37F
公宅 跟本不會虧錢 光以後省掉跟人民徵收這部 就方便太多
07/29 04:18, 37F
推
07/29 06:35, , 38F
土地成本根本不用算 土地不會折舊
07/29 06:35, 38F
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07/29 06:36, , 39F
只要算建物折價跟地租就可以了
07/29 06:36, 39F
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07/29 08:02, , 40F
我覺得空屋那麼多……再蓋下去堪憂
07/29 08:02, 40F
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07/29 08:19, , 41F
買不起的空屋，再多也沒用啊=_=
07/29 08:19, 41F
推
07/29 08:19, , 42F
空屋多你又住不到 沒房子住才要擔憂吧 蓋公宅就是要解決有
07/29 08:19, 42F
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07/29 08:19, , 43F
空屋 但是沒房子住的問題 至於空屋 就繼續空著吧
07/29 08:19, 43F
推
07/29 08:36, , 44F
我也想要租公宅.....
07/29 08:36, 44F
噓
07/29 08:37, , 45F
臉好腫......
07/29 08:37, 45F
推
07/29 10:14, , 46F
地如果是公家的，就沒有成本問題。 而建築成本
07/29 10:14, 46F
→
07/29 10:15, , 47F
比土地成本便宜太多了。 就看BOT中間人要汙多少而已
07/29 10:15, 47F
推
07/29 10:17, , 48F
我還是建議國造。別再合法官商勾結了
07/29 10:17, 48F
推
07/29 10:25, , 49F
還有甚麼虧不虧..真正虧的是年輕人買不起房不生小孩 人口紅
07/29 10:25, 49F
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07/29 10:25, , 50F
利沒了 國家失去競爭力 那個才是真的虧
07/29 10:25, 50F
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07/29 10:59, , 51F
這篇根本亂算一通
07/29 10:59, 51F
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07/29 11:01, , 52F
賣才要算土地成本, 出租算啥土地成本
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07/29 11:02, , 53F
上面也一堆人說頂多就建物折舊+地租+管理成本
07/29 11:02, 53F
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07/29 11:04, , 54F
現在台灣有公家的營造單位嗎? 我是沒聽說過, 有請告知
07/29 11:04, 54F
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07/29 11:05, , 55F
說國造是要怎國造, 我是想不到
07/29 11:05, 55F
推
07/29 11:18, , 56F
人口紅利消失 退休金崩潰 蛐蛐高潮
07/29 11:18, 56F
推
07/29 11:30, , 57F
買不起的空屋就繼續空吧 給做實業的年輕人房子住才是真的
07/29 11:30, 57F
→
07/29 11:30, , 58F
虛業家、房蟲都去吃****
07/29 11:30, 58F
噓
07/29 11:45, , 59F
多多現在才想跑已經來不及了。
07/29 11:45, 59F
推
07/29 12:24, , 60F
公家的營造單位? 就榮工處啊
07/29 12:24, 60F
推
07/29 13:04, , 61F
還是來得及跑啦，價格低一點而已，最近我家人才又賣掉一間
07/29 13:04, 61F
推
07/29 19:29, , 62F
看到一堆投機客各種崩潰真的好笑
07/29 19:29, 62F
推
07/29 23:11, , 63F
投機客哭哭啦～哈
07/29 23:11, 63F
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