Re: [請益] 預售屋 沒有權限送回公司才能確定有無成?

看板home-sale作者 (永遠的11班)時間7年前 (2016/07/25 09:36), 編輯推噓11(11推 0噓 13→)
留言24則, 14人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
小弟最近也下訂了一間預售屋，我也是把經理逼出來後，經理才願意降總價5萬(總價約15 00)，說什麼價格太低要送公司，公司也不會願意賣之類的話，所以降5萬已經是他的最大 權限了，然後我們再盧了半天，最後才再凹到送一年管理費，目前就先談到這個階段，還 在猶豫要不要還是再出一個更低的價錢讓他送公司，畢竟目前才砍到開價的約91折而已.. .還是一般預售屋的折扣差不多就是這樣而已呢?再請各位前輩指點，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.82.224 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1469410586.A.856.html
推
07/25 09:56, , 1F
賀成交!
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推
07/25 10:01, , 2F
9折以上都是成交
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07/25 10:10, , 3F
ㄧ坪能砍5萬，算高手級了
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推
07/25 10:16, , 4F
疑？不是開價打7折開始談嗎？怎麼變9折
07/25 10:16, 4F
推
07/25 10:19, , 5F
原波是總價降五萬吧
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07/25 10:20, , 6F
根本就肥羊。
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07/25 10:29, , 7F
咩~
07/25 10:29, 7F
推
07/25 10:31, , 8F
八折差不多 九折一定賣 大概概這樣差不多
07/25 10:31, 8F
推
07/25 13:34, , 9F
若不急的話 建議好好查清楚周遭建案價格 中古屋的實價登錄
07/25 13:34, 9F
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07/25 13:35, , 10F
一般來說較可信 然後就理想價格向數家建商喊價
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例如開價1500萬、行情1200萬的房子，向建商喊1100萬要賣再通
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07/25 13:37, , 12F
知你，多家建商撒網，有建商願意讓價，就省了一筆錢了
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07/25 13:39, , 13F
若不太了解行情 可向建商喊新古屋的價格 XD
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07/25 14:45, , 14F
那請問如果建案周遭的20年中古屋實價登陸還可以賣到5
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2-53/坪，而預售屋談到約62/坪，這樣價格算合理嗎？
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推
07/25 14:48, , 16F
通常建商喜歡賣在8折以上
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07/25 19:02, , 17F
總價5w真的是零頭耶，亂沒成就感的
07/25 19:02, 17F
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07/25 22:45, , 18F
85% 就一定成交 何況91%...XD
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07/25 23:12, , 19F
6-7折吧，不要啦倒!
07/25 23:12, 19F
推
07/25 23:17, , 20F
超級肥羊
07/25 23:17, 20F
推
07/26 22:24, , 21F
最近正準備簽約的預售屋，當初談的底價也是約開價的9
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07/26 22:24, , 22F
折～ 花2-3個月時間一直談、套關係、提高首期，最後
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成交價約就是開價的8折～ 所以 加油～別急！
07/26 22:24, 23F
推
07/29 22:59, , 24F
以前當代銷的親戚曾告訴我新建案八折談
07/29 22:59, 24F
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