Re: [請益] 預售屋 沒有權限送回公司才能確定有無成?
基本上公司會收 有九成以上會成交了~
跟你說某樓成交多少錢只是要拉價而已~
現在房市並沒有很景氣 基本上不要破底太多 代銷都會收~
所以你就直接給他這價格 請他送公司 沒成就算了~
你姿態擺高一點 讓代銷覺得你還有很多目標可以看 不是非這間不可~
能不能賣專案當然知道 大部分都是演戲而已~
現在你有三種情況
1.代銷不收
基本上代銷不收 代表不會成交
完全沒機會的 代銷不會做白工
如果真的很喜歡 那就加價 至於加多少 就參考附近行情
2.代銷收了 但是建商不賣
這情形也是有可能 但是機會比較少
因為代銷也不會去做白工 會收就基本上要成了
除非這案子真的價格賣得不好 建商覺得太低才會退
現在房市不好 建商也知道不會賣太高 但不代表會賤賣
如果這情形的話 跟情況1一樣 真的很喜歡 再去加價
3.代銷收了 也成交了
就像之前說的一樣 代銷收了基本上很大機會就會成交
所以就開心的簽約吧 簽完約就不要再去想價格這件事情了
大概是這樣情形 供你參考!!
※ 引述《tyler9089 (無言惹)》之銘言：
: 小弟最近看了半年左右的預售屋
: 在最近終於看到喜愛的物件於是就下訂金10萬
: 不過在殺價的過程中一樣SOP演戲流程又出現了
: 結果來說就是他一樣先跟你說某某樓成交~1185
: (舉例..非實際數字..)
: 那你高他三層樓,多他五萬這樣現場我們經理都沒辦法決定
: 需要送公司看看才能確定能不能過關...
: 其實這之前有稍微爬Sway大大的文章所以
: 對於他們的說話技巧也蠻熟悉的,
: 是不是真的能不能成交現場經理早就心裡有數?才會送公司
: 不然差底價很遠為什麼還要幫你送公司做白工?
: 所以我想問各位是否有經驗,有送公司然後沒有成交!
: 最後如果對那個建案印象還不錯,打算怎麼做?!
: 敵不動我不動?!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.148.11
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1469381960.A.3F7.html
→
07/25 01:58, , 1F
07/25 01:58, 1F
→
07/25 01:58, , 2F
07/25 01:58, 2F
→
07/25 01:58, , 3F
07/25 01:58, 3F
→
07/25 01:59, , 4F
07/25 01:59, 4F
→
07/25 01:59, , 5F
07/25 01:59, 5F
→
07/25 02:00, , 6F
07/25 02:00, 6F
不給獎金是沒聽過 破底扣獎金的倒是常見~
另外跑單都是有底薪的 基本上都3萬6以上 獎金另加 不可能會是0底薪的~
沒底薪的是仲介吧 還真的沒聽過沒底薪只靠獎金的跑單~
會說都沒底薪只有靠獎金 應該只是話術而已!!
※ 編輯: W12 (101.12.148.11), 07/25/2016 02:08:21
→
07/25 02:36, , 7F
07/25 02:36, 7F
推
07/25 08:20, , 8F
07/25 08:20, 8F
→
07/25 08:20, , 9F
07/25 08:20, 9F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 4 篇)：