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討論串[請益] 預售屋 沒有權限送回公司才能確定有無成?
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[請益] 預售屋 沒有權限送回公司才能確定有無成?
推噓1(1推 0噓 2→)留言3則，0人參與, 最新作者tyler9089 (無言惹)時間7年前 (2016/07/24 23:10), 7年前編輯資訊
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小弟最近看了半年左右的預售屋. 在最近終於看到喜愛的物件於是就下訂金10萬. 不過在殺價的過程中一樣SOP演戲流程又出現了. 結果來說就是他一樣先跟你說某某樓成交~1185. (舉例..非實際數字..). 那你高他三層樓,多他五萬這樣現場我們經理都沒辦法決定. 需要送公司看看才能確定能不能過關...
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#2
Re: [請益] 預售屋 沒有權限送回公司才能確定有無成?
推噓1(1推 0噓 8→)留言9則，0人參與, 最新作者W12 (= BMI30 肥宅 =)時間7年前 (2016/07/25 01:39), 7年前編輯資訊
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基本上公司會收 有九成以上會成交了~. 跟你說某樓成交多少錢只是要拉價而已~. 現在房市並沒有很景氣 基本上不要破底太多 代銷都會收~. 所以你就直接給他這價格 請他送公司 沒成就算了~. 你姿態擺高一點 讓代銷覺得你還有很多目標可以看 不是非這間不可~. 能不能賣專案當然知道 大部分都是演戲而已~
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#3
Re: [請益] 預售屋 沒有權限送回公司才能確定有無成?
推噓11(11推 0噓 13→)留言24則，0人參與, 最新作者anthony1106 (永遠的11班)時間7年前 (2016/07/25 09:36), 編輯資訊
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小弟最近也下訂了一間預售屋，我也是把經理逼出來後，經理才願意降總價5萬(總價約1500)，說什麼價格太低要送公司，公司也不會願意賣之類的話，所以降5萬已經是他的最大權限了，然後我們再盧了半天，最後才再凹到送一年管理費，目前就先談到這個階段，還在猶豫要不要還是再出一個更低的價錢讓他送公司，畢竟目前才砍
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#4
Re: [請益] 預售屋 沒有權限送回公司才能確定有無成?
推噓3(3推 0噓 4→)留言7則，0人參與, 最新作者owhaha (哇哈哈)時間7年前 (2016/07/25 13:10), 編輯資訊
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我剛好遇過.... 不過看你信不信啦 因為我也沒加錢. 有些話是成交後代銷才講的. 代銷都跟建商有簽約 其實底價多少都在那邊. 要賣就賣 還在那邊搞斡旋金是要笑死人喔. 只是現在環境這麼差. 代銷也賣得很有壓力. 如果單送你這個案子的金額也許會不過. 但是如果是一個禮拜或兩個禮拜的總銷售金額一起送建
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