Re: [閒聊] 屋主誠心賠售

看板home-sale作者sayesvv2 (心煩意亂)時間8年前 (2016/06/09 10:58)推噓13(13推 0噓 4→)

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看到很多推文真的蠻意外的，合約作假，實價登錄作假的事不敢說沒有，但實價登錄網站的資料是台灣房地產目前唯ㄧ尚有參考價值的網站了，本身在台銀上班，目前也是做放款，客戶拿謄本來要辦房貸，我們第ㄧ件事就是上實價登錄網看他買的價格合不合理，也就是是否位於這建案其他成交價區間，不認最高最低，以平均為主來估價，有人會說建商會集體作價，但那也沒辦法，ㄧ般新房子，土融建融到分戶貸款幾乎都同ㄧ家銀行往來，只要銷售的出去，銀行幾乎會配合建商給客戶貸款，比如說基隆房貸很多人不看好，但我們往來的建商成功銷售了市區某信字開頭的新建案，也造成實價登錄上每坪30萬以上的成交價，也因此往後購買該建案的散戶也都認可這社區30萬以上是合理價，因為他買之前也看了實價登錄網站，房價就慢慢向上推高了，不過這也不算作假，因為ㄧ開始建商是定價者，有合約銀行才會貸款，即使合約造價，銀行也不會知道，銀行只會評估借款人還款能力許可就貸款了，畢竟這是魚幫水水幫魚的關係，銀行和建商是互利共生的關係。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.165.180 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1465441132.A.77F.html

推

newhander

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newhander

06/09 11:11, , 2^F

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hihi5566

06/09 11:15, , 3^F

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