Re: [請益] 買一千萬以上房子你會猶豫不決的嗎?

看板home-sale作者DevCPP (西嘉嘉)時間8年前 (2016/05/26 15:14)推噓5(7推 2噓 10→)

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※ 引述《g8peng (Edward)》之銘言： : 本蛇是竹科新跪, 目前在竹科某間豬屎屋上班, : 最近正在猶豫是不是要下重本買下園區附近的預售屋, : 會猶豫的原因是因為如果決定要買屋的話,接下來要面臨的是 : 8XX萬的貸款人生且長達20~30年, 雖然說以現在的薪資支付每個月的貸款 : 是可以應付的, 但是一想到台灣的科技業已經大不如前了, : 不敢想像20年之後的我會不會覺得這個貸款太沉重... : 想了解一下版上已經買下千萬房屋的竹科溫拿,你們當下有想過類似的問題嗎? : 你們會跟我一樣心慌慌嗎? : 雖然我知道版上一定很多聯發發台GG年收200以上的溫拿, 但是應該也有像 : 本蛇一樣年收100-150的蛇蛇吧? : 跪求心得分享文 0rz : 謝謝各位花時間讀完本文以1.87%利率的房貸，貸款25年為例，一個月要還33404。青年成家貸款可以貸的利息更低，另外貸款利息可以扣稅（房東讓你報房租也可以扣稅）如果我不買房子，每個月還是要付25K的房租，我應該會買。不過，這邊要思考的問題是，如果你的工作變動了怎麼辦？變動其實大概分成幾種情況： 1. 你個人被調派到其他地方、你跳槽了其他不在新竹的工作。這個還算單純，因為大不了就把房子照你原本買的價錢+交易成本賣掉。現在房地合一稅有賺才要付錢，等於你這段時間用利息的錢來租房子。 2. 經濟不景氣，你的公司把你放無薪假、裁員。飯還是要吃，屎還是要拉，竹科還是在那裡，房子還是要住，工作大概還是要在竹科找，轉增貸把錢拿出來度過這段艱困的時期。就算你沒買房子，房租還是得付。 3. 全球不景氣，竹科一堆公司撐不下去，科技廠倒光光。竹科房價大跳水、大崩盤。但是這個問題又分成兩個小問題： a. 25年後才發生。你貸款都繳完了，至少你還有自己的家可以住。而這段時間租房子買股票的你同事，股票通通變壁紙吃土去，25年努力歸零。 b. 你貸款才沒還幾年，房價崩到你直接賣房子也還不完房貸。完蛋了，人生無望，負債累累，人生重來槍。這段時間租房子的，股票通通變壁紙，全部從零開始。以上分析給你參考。因為本人不是科技業，所以也不清楚3-b發生的機會。身處業界的你自己應該才是最清楚的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.132.119 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1464246870.A.750.html

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anada1217

05/26 15:28, , 1^F

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不然每次一PO文都被板上空空狂噓，我玻璃心不想被噓啊QQ

推

F0r

05/26 15:29, , 2^F

05/26 15:29, 2^F

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Tattoo

05/26 15:30, , 3^F