Re: [新聞] 別被房子綁住年輕的翅膀 花敬群：年輕人好好過日子
※ 引述《giveUstars (大城市的游牧民族)》之銘言：
: ※ 引述《kitten123 ( )》之銘言：
: : 年輕人事業還沒有起來的時候，
: : 換工作是很常見的(為了更高的薪水或是升遷機會)，
: : 在這時候就買房會有很高的交通成本 (買的房屋距離工作地點太遠)，
: : 因此建議先租房子。
: : 至於有人擔心老了之後沒有人敢租房子給老人，
: : 我想是多慮了，
: : 1. 若你有小孩，用小孩的名義租就好了呀
: : 2. 如果家裡有房子留給你，那就更不用擔心；
: : 3. 如果沒有，在工作時慢慢存錢，
: : 等到快退休的時候或是在工作時一邊租屋一邊等待合理房價，
: : 在非都會市區的地點買房就好了，離開台北台中高雄台南市，
: : 其實房價沒有高到那麼誇張的
: 最主要會讓這一代被房子追著跑的主因
: 是因為在之前的十年間房地產暴漲的速度實在太快了
: 而這是由很多因素共同達成的。
: 首先是台灣在制度接軌國際的同時，產業沒有成功轉型。
: 公司無法創造高毛利，打下來的江山只能用壓低成本來防禦大陸的進逼；
: 你無法犧牲股東，於是被犧牲的就是員工的權益。
: 上個世代以中小企業為主，公司有賺錢，員工分紅還分的到、
: 但一切大公司化、上市上櫃後，老闆就會發現對股東好比對員工好容易賺錢。
: 造成的就是受薪階級連湯都喝不到，「被動收入」取代「做實業」成為風氣。
: 然後世界各國瘋狂的利用信用堆疊泡沫也是個大問題。
: 照理來講這些多印的錢應該要進入市場造成流動，或者投資些破壞性創造的東西
: 可以活絡內需、或者搞出些什麼新玩意讓公司重新開啟高毛利路線；但沒有。
: 大家都打著別人的主意，沒有好好的運用這些透支未來幾年提領出來的錢－
: －因為「被動收入」的回報實在太誘人了，最後錢通通被扔進市場結晶成店面/豪宅。
: 這反而扼殺了年輕人開創新局的可能，進入惡性循環。
: －租個小攤子做點生意，月租的成本占比大大提高，燒沒幾個月就被扣乾
: －開創性的投資成功率實在太低，只好給人聘，攢了錢就去買套房
: －最後市場上缺乏投資標的，除了房地產。
: 然後產業永遠都那幾間、老闆都那幾個、所有流動停滯。
: 要打破這種多因素造成的僵局把錢跟機會從豪宅結晶中解放，
: 比較容易的作法就是把地區公職的約聘取消，用正職機會分流台北的年輕族群
: 尤其是青年人口大量外流的縣市，還不開缺吸引年輕人回流真的是很短視
: 年輕人有正職公職做，就會比較偏向在該地成家置產
: 有基本的消費就能創造更多工作機會，才能真正把有生產創造力的人留在當地
: 北北基地區也才能真正減壓，
: 而不是年輕人畢業只能往台北去擠
: 打拼一輩子後拿錢去鄉下買房子，然後發現什麼資源都缺乏，住不慣。
: 以國家發展的角度來看，這很危險。
開放公職沒用，降低房價才是真解
方法很簡單
1.國父所提的"漲價歸公":
憑什麼地方政府有建設卻造成少數人財富增加?
造成一堆戶籍中南部人在台北炒房?
國民黨很多人以前或現在
就是用內線知道哪裡要開發 透過炒地皮方式 貪汙國家的錢
造成現在99%靠房地產起家的有錢人都很無腦
無法拯救國家經濟 只會剝削年輕世代 然後搞爛這地方後就走人
李嘉誠 連家 就是最佳例子
若民進黨不敢立這法 就不要說什麼要國民黨黨產充公
2.累進稅制:以等比級數課稅
當房價降下來後有錢人會趁此大肆買房 想當包租公
造成房屋供不應求 還是會有人買不到房 造成財富集中少數人
所以 累進稅制就派上用場
內容很簡單
擁有一間房實價課稅 X%
擁有兩間房 每間稅率 X*2 %
擁有三間房 每間稅率 X*4 %
擁有四間房 每間稅率 X*8 %
3.房屋三年內使用率不滿兩年 政府可強制以當時地價收購
為的就是有人占著茅坑不拉屎 在南部工作而北部的房子沒人住 浪費物質資源
政府收購此空屋後可以再賣給需要在地生活的人
做到上面這三點保證真正健全房地產 增進國家稅收 促進產業轉型救台灣
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