Re: [請益] 合約問題 營造商想要向我們提告

看板home-sale作者 (我只愛何小拉...)時間8年前 (2016/04/30 21:25), 編輯推噓9(9推 0噓 16→)
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※ 引述《boundless40 (Johnson)》之銘言： 家裡從事模板工程 另外有投資營造廠跟建設公司 大概對於建築能有點粗淺的知識 在此奉勸若是家裡沒有資源或是對這方面沒有深入了解的萬萬不要嘗試自地自建 不然就是要花錢請建築師或是有經驗的監造 首先這個案例應該沒有建商與營造廠的角色 當然也不會有建築師的角色出現 不然現在問題也不會有那麼多 因為土地都是你買的何來建商出現 另外營造廠的報價應該不會那麼籠統的說一坪造價62000元 而應該是假設工程一式 內容為XXXXX 結構工程一式 內容為模板工程 xxxM 1m多少錢 鋼筋工程 xxxxxxxxxxxxxxx 泥作工程 xxxxxxxxxxxxxxx 水電工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 當然建材的內容也會在合約內予以規範... 數量跟單價總價應該都會算好 如果日後與合約數量有變動再來做追加減合約 隨便的合約不會只有3張紙跟一千字而已 而營造廠應該是有特別的原因才會接這種案子 (如有認識拜託 或是有人借牌....等) 你找的應該是土包 因為這個案子加一加頂多600多萬 要蓋3樓半加車庫 鋼筋 水電 模板 灌漿 泥作 油漆 貼磚 車庫鐵捲門等等 包商要賺錢 我都不知道要怎麼賺 (也是有啦 鋼筋減量 水泥叫三級廠的大陸砂石另外混爐渣 水電管都用大陸的...等等) 另外你說橫樑是清水模 那我覺得對這造價更質疑了 模板只做3樓半 透天的造型一定不少 沒人顧的話模板剪料剪的一定亂七八糟 成本考量我不可能叫吊車吊料都要用人工搬 所以模板別墅的報價絕對是比一般的大樓 廠辦高出很多 一分錢一分貨 有錢不一定蓋的出好房子 但是沒預算一定不會有好品質 前面有人說的很好 至少這家土包還沒跑走 結構體應該完成了 剩下就是小事 當然你可以照著合約走 而當初你貼磚時土包應該會拿樣本給你選 既然是停產或是越南三線廠的品質也應該是違約了 就看是不是在合理範圍內雙方再退一步 你補點錢給他把案子好好的收尾 另外也要讓他知道說他也有問題 畢竟房子還是他在施工 要搞你的房子真的太容易了 上法院翻臉真的對你沒幫助 希望你有個好結局 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.35.240 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1462022751.A.E51.html
推
04/30 22:04, , 1F
這篇才是真專業! 推
04/30 22:04, 1F
推
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這算息事寧人嗎？
04/30 22:07, 2F
推
04/30 22:10, , 3F
原原po中建商就是吃定你，我覺得讓步只會更讓建商軟土
04/30 22:10, 3F
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深掘，後面付錢就真的不會搞你嗎？
04/30 22:10, 4F
推
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不如這樣吧！事主用稅務去搞包商，包商用違建去搞事主，
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大家都不要讓步，一起把事情鬧大，調解委員三週，簡易庭
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三個月，超過50萬還可以地院見，不服再戰高院，結果記得
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向鄉民報告
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戰到高院~~~比照大巨蛋模式停工幾年再說嗎~~~
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對了怎麼有人一直說建商阿~~連營造跟建商都傻分不清
04/30 23:04, 10F
推
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土包做書審,走稅務感覺意義不大 ,不要害原Po。
04/30 23:13, 11F
推
04/30 23:40, , 12F
我想到哪天水電突然不通、大便冒出來，屋主應該滿臉豆花
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推
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現在大概過半都用大陸混沙
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這種案子大概都是用中古快報廢的模板再灌
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其實不會難賺拉做到好 賺個150 200萬 半年就能好
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不用挖地基的話 我也有辦法接
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推
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嘴砲 按照你評論別人透天的標準你自己也蓋不出來
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推
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賺150 200萬? 寫500萬不是更多
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嘴砲不用成本
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針對內文說的"水泥叫三級廠的大陸砂石另外混爐渣"想
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請教您真的瞭解這是叫混凝土而非你所說的水泥，還有
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目前國內混凝土四大上市公司沒有ㄧ家沒用你所謂的爐
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渣，只在於有沒有用對產物。
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合約上連品牌樣式都要有 像是南亞管 台泥的幾磅
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05/02 00:52, , 25F
至少會有點基本的要求～ 不過都是錢阿～
05/02 00:52, 25F
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