Re: [心得] 獻給現在想買房子的人

看板home-sale作者 (台北大直宅宅)時間8年前 (2016/03/25 16:05), 編輯推噓46(50推 4噓 43→)
留言97則, 33人參與, 最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《smallpenguin (全國阿全)》之銘言： 一年半過去了 這一年半賣了幾間房子 又有新的心得感想: 1. 有實力的屋主皮真的超厚的..很難砍.. 2. 買方出價也是超狠的.. 3. 對我這小菜鳥而言:這一年半都是寒冬.. 昨天 {央行降息半碼 + 房市管制大幅鬆綁} 雖然不至於馬上到春暖花開的感覺 但至少是在寒冷的黑夜中 看到一絲希望溫暖的陽光 致剛性需求買方: 降息加管制鬆綁，輕鬆多了對吧? 放鬆心情一起來看房吧~當逛街運動也不錯~ 超多物件可以看的!!! 致屋主: 政府救房市態度明顯 可以的話就少賺一點 再次將本身的房地產優化 蛋白區換蛋黃區 然後您就變蛋黃哥了~ 最後.. 致投資客的話.. 再次用圖片說明好了 http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/639320398 : 各位晚安~ : 小弟是剛入房仲業的新人 : 首先感謝房版讓我可以學好多 : 可能是剛開始很熱血努力 : 也承蒙大直內湖一帶居民愛護支持 : 運氣不錯接到了大大小小 : 總價約10億的各類案子 : 但買氣真的很觀望 : 店裡塞滿滿上百件案子 : 但成交真的很有限 : 一位正妹學姐也因此撐不下去離開了 : 我是為她進來的啊!!! (誤) : 每天努力做了非常多銷售動作 : 效果還是有限.. : = = = = = = = = = = = = = = = = : 剛好電視在播放周星馳的電影 : 喘口氣休息一下 : http://yyc0408.pixnet.net/album/set/13146736 : 個人小淺見 : 房價跌 : 不管是投資自住 : 都是個好機會 : 這句可能很適合送給現在想買房的客人吧 : 自己的儲蓄險明年剛好到期 : 希望也可以趕上這波難得的反轉 : 晚安..過12點了.. : 等等PO賣屋文.. : (感謝倒貨潮..才讓我這新人有接不完的好案子..) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.160.9 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1458893120.A.655.html
推
03/25 16:08, , 1F
半碼 真的輕鬆多了 真的很輕鬆 辛苦了
03/25 16:08, 1F
推
03/25 16:10, , 2F
剛需原本就沒限貸沒影響 屋主更硬了 房仲寒冬夠久了
03/25 16:10, 2F
推
03/25 16:11, , 3F
房仲也是人 我能體會 辛苦了
03/25 16:11, 3F
推
03/25 16:12, , 4F
房仲寒冬要更久了 現在能生存的都很強
03/25 16:12, 4F
→
03/25 16:24, , 5F
央行政策最受害的一群
03/25 16:24, 5F
推
03/25 16:27, , 6F
加油！現在最適合培養老客戶，老客戶是一輩子受用的
03/25 16:27, 6F
推
03/25 16:35, , 7F
有差嗎？不過我去年3月賣6間今年2間。
03/25 16:35, 7F
推
03/25 16:36, , 8F
房價漲五成 利息降半碼 好輕鬆唷~~~~
03/25 16:36, 8F
→
03/25 16:37, , 9F
半碼0.125% 千萬年息一萬二 一個月一千很多 槓桿開多大
03/25 16:37, 9F
推
03/25 16:44, , 10F
推樓上 另外 利息雖然降 你本金還是要還啊
03/25 16:44, 10F
→
03/25 16:44, , 11F
怎麼大家都搞得寬限期無限 只要還利息一樣啊
03/25 16:44, 11F
→
03/25 16:44, , 12F
你貸款比例提高 要還的錢反而還變多耶
03/25 16:44, 12F
推
03/25 16:51, , 13F
XDD變成蛋黃哥 我也想變蛋黃哥QQ
03/25 16:51, 13F
推
03/25 16:57, , 14F
房價貴利息少有啥屁用，本金不用還嗎？當你寬限期是無限長
03/25 16:57, 14F
→
03/25 16:57, , 15F
嗎？
03/25 16:57, 15F
推
03/25 17:00, , 16F
屋主就是血厚 砍不動的
03/25 17:00, 16F
推
03/25 17:03, , 17F
原本要賣的更硬了，原本想買的一樣買不下手
03/25 17:03, 17F
→
03/25 17:11, , 18F
我血更厚可以慢慢等
03/25 17:11, 18F
推
03/25 17:16, , 19F
推這個出來~大概更難成交了~雙方認知差距過大~只能加油了
03/25 17:16, 19F
推
03/25 17:28, , 20F
雖然看起來是救 但是我覺得量會再更低
03/25 17:28, 20F
推
03/25 17:33, , 21F
sars前的十年，難道沒有剛性需求？為什麼房市一灘死水？？
03/25 17:33, 21F
→
03/25 17:33, , 22F
因為房子漲是要靠投資客騙投資客一直進來，才會漲，懂？？
03/25 17:33, 22F
推
03/25 17:37, , 23F
推樓上
03/25 17:37, 23F
推
03/25 17:47, , 24F
大家不要跟他說
03/25 17:47, 24F
推
03/25 17:48, , 25F
財富重分配的時機在每一個片刻 多空各自看好下手或離
03/25 17:48, 25F
→
03/25 17:48, , 26F
手 各自享受或承受
03/25 17:48, 26F
推
03/25 18:01, , 27F
哈，"大家不要跟他說話"，"我們跟他切八段"，好像回到我
03/25 18:01, 27F
→
03/25 18:01, , 28F
幼稚園年代，有沒有人長大，腦筋留在5歲的八卦呀？哇哈哈
03/25 18:01, 28F
推
03/25 18:02, , 29F
v大不用太激動啊...省點力氣等行情向__再說XD
03/25 18:02, 29F
推
03/25 18:07, , 30F
小胖子腦羞了，哈哈
03/25 18:07, 30F
推
03/25 18:10, , 31F
等的時間還長，總是要有消遣啊，反正銀行又不會催繳我
03/25 18:10, 31F
推
03/25 18:12, , 32F
T大，被那麼多人當成幼稚小丑，賺再多錢還是很丟臉的
03/25 18:12, 32F
→
03/25 18:16, , 33F
EQ不錯
03/25 18:16, 33F
推
03/25 18:17, , 34F
你一直叫別人說不要理我就好，自己卻一直理，有看過心理
03/25 18:17, 34F
→
03/25 18:17, , 35F
學敲鍾就餵狗的制約實驗嗎？放下吧，阿彌陀佛，哈
03/25 18:17, 35F
→
03/25 18:21, , 36F
他只會跳針
03/25 18:21, 36F
推
03/25 18:22, , 37F
看來真的很激動
03/25 18:22, 37F
→
03/25 18:23, , 38F
不要眼紅，再等等
03/25 18:23, 38F
推
03/25 18:23, , 39F
好好好，我很激動，然後呢？你還不是被當成跳針小丑，哈哈
03/25 18:23, 39F
→
03/25 18:25, , 40F
我看你在版上的程度，嚴重懷疑你自己說賺錢的真實性，不過
03/25 18:25, 40F
→
03/25 18:26, , 41F
那不重要，咱們的邏輯程度不同，跳針這件事我很難學的，哈
03/25 18:26, 41F
→
03/25 18:28, , 42F
跳針太難了
03/25 18:28, 42F
推
03/25 18:29, , 43F
哈哈，反正你說你的我不會少一塊肉。就像大家覺得你無腦沒
03/25 18:29, 43F
→
03/25 18:29, , 44F
常識又愛辯一樣,你也厚臉皮撐著。
03/25 18:29, 44F
推
03/25 18:32, , 45F
被打臉幾次了，還要跳針。這臉皮程度真的是一般人能達到
03/25 18:32, 45F
→
03/25 18:32, , 46F
的。你職業是乞丐嗎？
03/25 18:32, 46F
→
03/25 18:33, , 47F
一下子問人一下子嗆人，你是人格分裂嗎？
03/25 18:33, 47F
推
03/25 18:35, , 48F
下次要提你的理論還是幻想以前，先把資料找好。不然看到廢
03/25 18:35, 48F
→
03/25 18:35, , 49F
文很浪費時間。
03/25 18:35, 49F
推
03/25 18:44, , 50F
賣不掉降價賣就賣掉啦
03/25 18:44, 50F
推
03/25 18:46, , 51F
我要免費的，我要住台北。
03/25 18:46, 51F
推
03/25 18:50, , 52F
別口出惡言了，房版不是都專業理性分析嗎?
03/25 18:50, 52F
推
03/25 18:51, , 53F
致原po：請問我2xk魯蛇一年存款10萬元能買到什麼房子
03/25 18:51, 53F
→
03/25 18:51, , 54F
？
03/25 18:51, 54F
推
03/25 19:07, , 55F
現在有房 也賣不了好價 傻了才賣 放著收租正解
03/25 19:07, 55F
推
03/25 19:09, , 56F
a大說的是，我玩太多了，之後我不會再回應他，謝提醒
03/25 19:09, 56F
推
03/25 19:10, , 57F
滾吧
03/25 19:10, 57F
噓
03/25 19:16, , 58F
對啦對啦，只要你還沒買房，別人買房都是房蟲。等到你
03/25 19:16, 58F
→
03/25 19:16, , 59F
買了，買房的人就不是房蟲囉！呵呵好觀念
03/25 19:16, 59F
推
03/25 19:19, , 60F
短多長空吧...你要寒冬更久了
03/25 19:19, 60F
噓
03/25 19:25, , 61F
跌三成記得叫我，掰～
03/25 19:25, 61F
推
03/25 19:29, , 62F
為何降息，因為快不行了
03/25 19:29, 62F
推
03/25 19:30, , 63F
版上這些喊多的，哪個不是手上有套住賣不掉的？他們自己內
03/25 19:30, 63F
→
03/25 19:30, , 64F
心也大多看空的，就是期待給個高點讓他們脫手而已
03/25 19:30, 64F
推
03/25 19:45, , 65F
複習一下愛爾蘭房市崩盤時的走勢圖
03/25 19:45, 65F
→
03/25 19:45, , 66F
03/25 19:45, 66F
推
03/25 19:54, , 67F
不知道愛爾蘭走勢圖2012-2016表現的怎麼樣 好好奇喔
03/25 19:54, 67F
→
03/25 19:54, , 68F
V大正解
03/25 19:54, 68F
推
03/25 19:58, , 69F
那就等我們跟愛爾蘭一樣先三年除以2，那時大家再一起進場
03/25 19:58, 69F
推
03/25 20:02, , 70F
既然有人這麼有興趣2012-2016的愛爾蘭，那來看看吧
03/25 20:02, 70F
→
03/25 20:02, , 71F
03/25 20:02, 71F
→
03/25 20:03, , 72F
花五年彈了不少，但距離泡沫高點，還有一段遙遠的距離
03/25 20:03, 72F
→
03/25 20:12, , 73F
進化程度：已知google.
03/25 20:12, 73F
推
03/25 20:20, , 74F
一年漲10%不錯啊 摸頭摸底 慢慢摸吧 我只要可以套利
03/25 20:20, 74F
→
03/25 20:20, , 75F
我就買了
03/25 20:20, 75F
→
03/25 20:22, , 76F
樓上高手，佩服佩服
03/25 20:22, 76F
→
03/25 20:23, , 77F
那請問，現在進場，一年有10%可套利嗎？
03/25 20:23, 77F
推
03/25 20:30, , 78F
我無所謂啊 一年房租收入快五百 我迫不急待有七折透套
03/25 20:30, 78F
→
03/25 20:30, , 79F
買 我低調穩穩賺就好
03/25 20:30, 79F
推
03/25 20:47, , 80F
樓上不要跟我搶
03/25 20:47, 80F
→
03/25 20:49, , 81F
我一年房租收入快788.8883
03/25 20:49, 81F
→
03/25 20:49, , 82F
還滿厲害的，不過沒繳稅就該死。
03/25 20:49, 82F
推
03/25 20:52, , 83F
是真的都沒有繳稅啦 哈哈
03/25 20:52, 83F
→
03/25 20:54, , 84F
你住中正骨科附近吼
03/25 20:54, 84F
→
03/25 21:02, , 85F
沒事幹嘛繳稅 那是窮人在繳的
03/25 21:02, 85F
推
03/25 21:04, , 86F
這樣的說法漏洞很多
03/25 21:04, 86F
→
03/25 21:04, , 87F
如果本錢是自己賺來的很厲害如果是繼承來的就沒差了
03/25 21:04, 87F
→
03/25 21:12, , 88F
要發起全民檢舉活動，打擊非法房東！
03/25 21:12, 88F
→
03/25 21:17, , 89F
靠爸族
03/25 21:17, 89F
→
03/25 22:46, , 90F
我也靠爸族,工作30K 隨便做,但租金收入是4倍無貸款...
03/25 22:46, 90F
→
03/25 22:48, , 91F
房客都有報稅,我也有繳稅 沒刻意炒房 就只做功課買好學區
03/25 22:48, 91F
→
03/25 22:48, , 92F
跟好機能的區域...
03/25 22:48, 92F
推
03/25 23:56, , 93F
我家外面的中信房屋申請停業了
03/25 23:56, 93F
推
03/26 22:17, , 94F
現在利息低貸下去，等景氣好是要跳樓喔?
03/26 22:17, 94F
噓
03/27 01:31, , 95F
什麼叫房價跌 不管投資自住都是好機會? 你都看跌還叫人買?
03/27 01:31, 95F
→
03/28 20:07, , 96F
微笑曲線啊..
03/28 20:07, 96F
噓
03/29 21:05, , 97F
微笑曲線? 怎麼不說現在也可能處於一座山的右肩部長下跌段?
03/29 21:05, 97F
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