Re: [請益] 該租該買 ?

看板home-sale作者MrEric (Hey)時間8年前 (2016/03/19 19:42)推噓3(3推 0噓 3→)

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※ 引述《cjming1 (普通)》之銘言：小弟非鍵盤專家實際走訪台中 200間以上的房子買過3間給點中肯建議原po年收120 頭期 150以上 1. 不建議買國安國宅和瑞聯買了除了被酸之外將來脫手與增值性也差個人看過好幾間除了安全問題外一堆飛人炭烤事件 2. 以現在的市況考慮到總價保值交通便利性 74號周邊的首選水湳大雅潭子北屯以原PO的收入可以慎重考慮水湳: 自從天兵阿龍亂搞這個地區把重要的建設拿掉讓水湳發展停滯這一區的中古屋有跌現在是撿便宜的時候!! 跟國安瑞聯一樣屋齡的物件 1p 12-13w可以買到要很認真看房! 等下次天兵被換掉後這邊的增值可期待但至少立於不敗之地大雅: 90%以上的社區很爛但有2-3各社區環境和質感非常好但釋出很少一年大概一兩件要有耐心三房 450-550含車位可以買到有興趣我私下可以mail給你北屯: 現在北屯崇德路以東的中古屋有跌上個月有個寶璽建設的兩房開398室內20p 被秒殺可惜我人在國外手腳慢了!! 買寶璽絕對不會被酸還可以炫耀潭子: 靠近74號有幾個社區 15-17年運氣好300出頭可以買到2房室內20p 這地區還有些地方免費停車潭子租金報酬台中冠軍可到5% 買低總價好脫手進可攻退可守一樣一句老話，台中還是撿的到便宜的房子! 要有耐心要天天鍵盤+實際看房! 小弟當初買時基本上天天看上班日中午休息去看一兩間下班看兩三天周末看十間唯有勤勞才撿的到便宜祝你好運!! : 遇到一些事, 目前有變成房子需求的魯蛇 : 身為一個魯蛇, 學歷不高, 收入又是沒有長期保障的 SOHO : 要租要買很難做決定... : 我知道這裡在談的房價都很高 : 不過今天真的是魯蛇誠心發問..... : (1) 軟體 SOHO 的魯蛇, 個人最近 4 年年收, : 平圴約 120 萬/年, 住台中中科一帶 : (2) 可隨時動用存款約 150萬 ~ 200 萬之間, ( 己留生活周轉金 ) : (3) 太太因為這幾年身體不佳不能做太操的工作, : 月收約 25K ,未計入剛才的年收中 : (4)目前與父母住,住中科一帶但是孩子大了還有一些私人問題 : 今年必須分開了。 (不愉快的事...) : (5) 有小朋友 2 個, 就讀小學(小二/小三), 補習費每月 8000 元 : (6) 沒有任何家人或朋友可以援助 : (7) 第一優先仍是想住附近, 小朋友強烈表達很不想轉學 : 學校 & 補習班的氣氛,老師與同班同學也很喜歡 : 本來想再撐 2, 3年存款多一點, 房價低一點再決定 : 目前看來, : 現在要做決定了 : 今年底前要有個結果 : 要租、要買 , 選一個 : 我現在很混亂拿不定主意 : 我的工作只要能很快上 74 號道, 就能到達各客戶端處理 : 大多也能遠端, 我心中有 3 個選項 : (1) 去太平或大里、大雅..台中便宜的區段買, : 但小朋友要全部重新安頓 ( 目前尚沒有想法 ) : (2) 對西屯熟, 買中科附近的「國安國宅」與「瑞聯天地」兩個選項 : ( 雖然這2 個選項在 PTT & Mobile 01 專門拿來酸的...XDD ) : (3) 先租中科這一帶, 鎖定 3 房 15000 元以內的標的, : ( 另一個原因是, 我平時接案做生意的成本分析模式， : 　　　怎麼算都覺得住 1 年租金才 18 萬, 實在是門划算的生意 : 但很怕租不是很穩定... 一直搬很累..) : 我因為拿不定主意, 加上籌碼實在不多 : 一邊工作(我的工作很耗腦力) : 還要想房子的事...一直想不清楚 : 想請問版上的大大 : 如果我未來幾年, 收入還算穩定 : 各位有經驗的大大們, 想請問 : (A) 去買 ( 選 : 瑞聯 A~G 區或國安國宅 ) : (B) 先租後買觀望新政府上台 : 最後想請問: : 如果頭期款150萬買瑞聯天地, 國安國宅那種老中古屋 : 通常, 配合我的收入 : 最高我可以買得起總價多少錢的房子? : PS : 頭款是越少越好啦...總想留點現金在身上 : 如果頭款只要 100 萬更好, 最高有可以買得起總價多少的房子? : PS : 我摸摸自己的斤倆, 最差我去上班一個月找到 3W ~ 4W 的工作 : 應該還不難 ( 除非我SOHO 職涯結束才會去找工作 ) : 故未來低標就是我自己只剩 3W ~4W的收入, 我太太只有2.5W 的收入 : 再差下去, 真的去變賣一切去睡公園了, 就先不考慮了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.238.201.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1458387761.A.71D.html ※ 編輯: MrEric (73.238.201.208), 03/19/2016 19:49:56

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cjming1

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cjming1

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