Re: [閒聊] 管理費是不是買房重要考慮選項?

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間8年前 (2016/03/18 01:29)推噓21(21推 0噓 10→)

留言31則, 21人參與討論串5/5 (看更多)

這年頭慣老闆太多要非常好的管理管理員保全要多可是管理費呢??? 最好可以不用自己如果去當保全呢??? 我看一個月給你3萬你都會翻臉嫌太少罵老闆我之前有說過了基本上一個社區要24H管理最基本低消7萬塊的收入請60幾歲退休阿伯晚班基本上是去睡覺 3個人輪一個人給2萬~2萬2 電梯保養1台3000 剛剛好7萬打死可是呢???? 比較好的管理又不違反勞基法 1個哨要5個人，不然就是違法勞基法同一班兩個保全員就好這樣就要2*5=10 10*3.5=35萬總幹事5萬秘書2萬5 機電保養3萬5 清潔人員2萬5 電梯保養費不包含公用電費公積金一個月開銷50萬(最基本) 社區大一點用的人更多更別說公設所需要的必要人員游泳池要有救生員還有公設維護費用好的社區管理很好的一個月支出1百萬都不誇張只是一堆人在違反勞基法自己去工作老闆違反老基法就在那邊罵可是自己是老闆，員工被凹叫做剛剛好 ---- 有人會跟我說保全2萬5一個月就很多了哪有那行情 3個去輪就很多了我只想說那你來當 3萬你可能都會罵了 ※ 引述《golover (再見我的愛)》之銘言： : 很多人買房似乎不在意管理費，即使一坪收到80塊以上，當然跟南北部有差，南部如果收 : 超過60塊住戶就要跳腳了，北部可以接受的範圍到80塊都可以接受。 : 可是如果有機械車位每個月還要多繳幾百塊的維護費用那就更可觀了，所以常常聽鄰居抱 : 怨管理費收貴了，想要把小秘書收掉的想法。 : 像我住的大樓南部每坪收到65塊，一堆人住不下去，跑光光，所以現在大樓有一半是新住 : 戶，一開始買不在意管理費，但是住到最後變成壓倒駱駝的最後一根稻草，想想生活也是 : 挺累人的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.52.91 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1458235749.A.B96.html ※ 編輯: a386036 (123.192.52.91), 03/18/2016 01:32:28

推

YO8BO10

03/18 01:36, , 1^F

03/18 01:36, 1^F

推

niko0202

03/18 01:44, , 2^F

03/18 01:44, 2^F

推

liago

03/18 01:45, , 3^F

03/18 01:45, 3^F

推

ftrain

03/18 02:03, , 4^F

03/18 02:03, 4^F

推

tingkalin

03/18 02:08, , 5^F

03/18 02:08, 5^F

其實管理費很簡單你要怎樣的管理社區要付出多少在看你社區戶數跟坪數要100元以下又要管理算可以的基本上至少要有200戶30坪以上那種50元的就要很大的社區不然就是社區只有很少的管理員像是副都心遠雄的建案一個社區200戶UP 一坪100塊單戶坪數都50坪以上這樣收起來才有辦法達到一定水準不然管理跟服務好都是騙人的一個社區一個月收入低於50萬根本不用談管理都是有就好的..... ※ 編輯: a386036 (123.192.52.91), 03/18/2016 03:09:16

推

amis911

03/18 07:55, , 6^F

03/18 07:55, 6^F

→

Tosca

03/18 07:56, , 7^F

03/18 07:56, 7^F

→

Tosca

03/18 07:56, , 8^F

03/18 07:56, 8^F