Re: [閒聊] 租賃相關法令

看板home-sale作者 (bebehome)時間8年前 (2016/03/10 11:12), 編輯推噓38(38推 0噓 165→)
留言203則, 24人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
: 目前租屋市場是有錢還不見得有房子租 : 願意多掏幾千塊租也不見得租的到 : 房東一個比一個跩 : : 你可以不相信 : 去跟你房東說你要降租不然要搬家 : 看看你房東反映 : 房東要你搬家 你好不好找房子 : 自己去找一遍就知道 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.52.91 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1457535908.A.E19.html : ※ 編輯: a386036 (123.192.52.91), 03/09/2016 23:09:45 : 推 heuristics: 都想遞名片給你惹，聽你在，那邊那麼好出租 03/09 23:12 : ※ 編輯: a386036 (123.192.52.91), 03/09/2016 23:13:03 : → spmark: 不知道租金有沒有漲，但房市風向走空，大家就租屋觀望 03/09 23:27 : → spmark: 租賃市場就會漲阿 03/09 23:27 租屋市場應該從半年前就很熱了 倒不是空屋不多，而是太多屋主丟出來賣 你要賣就要帶看，要帶看租出去就很不方便 一年多前小弟從台中搬南崁，本來想賣掉台中房子買南崁，放了半年賣不掉，轉出租 跟仲介講完，三天後就收到半年租金跟2個月押金，超快！ 相反的，我在桃園租屋處住7個月，房東因為想賣房子，商量我提早搬離，故在 南崁重新找住處，這可麻煩...同樣條件物件找了2個月完全找不到 後來加一點價找了3家仲介才找到現在住的地方，半空屋還花了將近3萬自己補家具電器。 因為預期房價掉的比租金快 故買方不買轉租屋，賣方不租想趕快賣出，造就了現在真的不好租到適合的房子。 (不要拿5K8K的學生套房來比，那些本來就是特定族群在使用) 另外也因此發現中部北搬其實不需要換屋 台中房子"2房"我放760左右賣，賣不掉，轉出租月租金21000(8年屋)。 在南崁租房子，"3房"屋主也是賣1100萬不掉轉出租，月租金20500(6年屋)。 從中部搬到北部，如果換屋，不貼錢一樣只能換2房800萬內的房子。 但是把房子租出去，拿中部800萬房子收到的租金卻可在北部租到1100萬的房子！ 在不考慮住自有屋比較舒服及隨時會被房東請走的前提下 有購屋想法的大大可以考慮一下。 附註： 那間我提早搬離的房子，也賣半年多了沒賣掉呢...但也沒回到租屋市場。 奉勸有屋子的還是趕快放出來出租吧～ -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1457579556.A.AA6.html
推
03/10 11:22, , 1F
其實很多投客沒耐心慢慢收租金，就像一次賺到暴利，
03/10 11:22, 1F
→
03/10 11:22, , 2F
所以開高價賣，但現在的情勢沒那麼好賣，因為投客都在
03/10 11:22, 2F
→
03/10 11:22, , 3F
賣，而買的人多嗎
03/10 11:22, 3F
推
03/10 11:22, , 4F
台灣的居住環境跟經濟要改善，囤屋稅 空屋稅 一定要上路
03/10 11:22, 4F
→
03/10 11:22, , 5F
，全世界最低的房屋持有稅 也要趕快大幅調高，打擊炒房
03/10 11:22, 5F
→
03/10 11:22, , 6F
投機，增加財源補助租屋族跟弱勢，房蟲死了，經濟就活了，
03/10 11:22, 6F
推
03/10 11:26, , 7F
只看過房地產穩定經濟好的 沒看過房地產崩潰經濟好的
03/10 11:26, 7F
推
03/10 11:27, , 8F
房地產崩潰（不是持平不漲）經濟會變好的舉個例子來
03/10 11:27, 8F
→
03/10 11:27, , 9F
看看
03/10 11:27, 9F
推
03/10 11:31, , 10F
Ayau你放心啦，接下來四年內你說的法案會至少過一半。經
03/10 11:31, 10F
→
03/10 11:31, , 11F
濟成長是要靠勞務或產品生產，打房不傷經濟，又可以溢助
03/10 11:31, 11F
→
03/10 11:31, , 12F
稅收，更可以拿到選票。
03/10 11:31, 12F
推
03/10 11:31, , 13F
反正有人就是酸葡萄心理 有產階級就是該死
03/10 11:31, 13F
推
03/10 11:34, , 14F
哈哈，我去年也買房了，新莊副都心，你崩潰了嗎？買房就
03/10 11:34, 14F
→
03/10 11:34, , 15F
不能站在公平正義這方嗎？
03/10 11:34, 15F
推
03/10 11:34, , 16F
等著看dpp政府如何振興經濟了，好期待
03/10 11:34, 16F
→
03/10 11:34, , 17F
剝削房東叫公平正義，我也是醉了
03/10 11:34, 17F
推
03/10 11:39, , 18F
奇怪耶，只是叫你繳稅，有制度，保護弱勢，哪理剝削房東
03/10 11:39, 18F
→
03/10 11:39, , 19F
？又不會讓房東收不到錢，還幫你請走付不出錢的房客，只
03/10 11:39, 19F
→
03/10 11:39, , 20F
是幾個月的時間。你馬上趕走他，他睡街頭，你房東晚上睡
03/10 11:39, 20F
→
03/10 11:39, , 21F
的安穩？你不覺得他很可憐？
03/10 11:39, 21F
→
03/10 11:41, , 22F
原來爽就亂趕是公平正義 付錢給你慢慢趕是剝削/w\
03/10 11:41, 22F
推
03/10 11:47, , 23F
又在跳針，原本土地法就已經規定了的東西
03/10 11:47, 23F
推
03/10 11:48, , 24F
公平正義只是口號 每人定義不同 最終交給憲法裁決
03/10 11:48, 24F
→
03/10 11:49, , 25F
但無論如何 有籌碼的人永遠都有優勢 CC
03/10 11:49, 25F
推
03/10 11:51, , 26F
政府憑甚麼限制屋主處分其財產？無正當理由不得拒絕續租？
03/10 11:51, 26F
→
03/10 11:52, , 27F
中低收沒繳錢不能解約？
03/10 11:52, 27F
→
03/10 11:52, , 28F
憑他是政府啊 不一直都是這樣 去抗議你又不要/w\
03/10 11:52, 28F
推
03/10 12:06, , 29F
政策風向很早就出來了，柯P當選市長前的氛圍與政見..很明顯
03/10 12:06, 29F
推
03/10 12:07, , 30F
草莓房東
03/10 12:07, 30F
推
03/10 12:08, , 31F
別搞錯了，有優勢的不是有籌碼的人，而是制定規則的人~
03/10 12:08, 31F
→
03/10 12:08, , 32F
漸漸把房地產投機空間縮小，落實居住正義而已
03/10 12:08, 32F
→
03/10 12:08, , 33F
就怕政府對政策太過火, 才要有憲法來約束政府機關
03/10 12:08, 33F
→
03/10 12:09, , 34F
憲法本來是拿來限制政府機關跟立法的基礎, 違憲都免談
03/10 12:09, 34F
→
03/10 12:09, , 35F
限制人民處份資產這件事基本上就可以上憲法法庭
03/10 12:09, 35F
推
03/10 12:20, , 36F
繳稅合理、制度化合理，但保護弱勢關房東屁事?
03/10 12:20, 36F
→
03/10 12:21, , 37F
作為一個弱勢，不搬離都會區，死賴著不走浪費資源?
03/10 12:21, 37F
→
03/10 12:21, , 38F
強制弱勢要接受政府補助就要去高雄，南部人口紅利大增
03/10 12:21, 38F
→
03/10 12:22, , 39F
也唯有這樣才能翻轉南北平衡，不然人人都想擠台北
03/10 12:22, 39F
還有 124 則推文
→
03/10 14:59, , 164F
要抗議應該也只有房東會抗議吧，不包括商用不動產的
03/10 14:59, 164F
→
03/10 14:59, , 165F
不過遊戲規則訂出來,不想玩的就可以退出,沒人逼你一定當房東
03/10 14:59, 165F
→
03/10 15:00, , 166F
就像寬限期也不是訂出來讓你炒房的,可是遊戲規則就在那邊
03/10 15:00, 166F
→
03/10 15:01, , 167F
你可以選擇拿來炒房或是真的拿來當作裝潢使用的過渡期
03/10 15:01, 167F
→
03/10 15:01, , 168F
你可以改玩商用不動產
03/10 15:01, 168F
推
03/10 15:02, , 169F
這法令就做給財團的，有人還這麼高興
03/10 15:02, 169F
→
03/10 15:03, , 170F
民粹到這樣，也是笑笑而已
03/10 15:03, 170F
→
03/10 15:04, , 171F
哪一次不給財團玩了 身為底層魯蛇早就習慣了好嗎/_>\
03/10 15:04, 171F
推
03/10 15:07, , 172F
一邊笑打到房東，一邊哭爽到財團，精神分裂嗎
03/10 15:07, 172F
→
03/10 15:23, , 173F
房東應該不等於財團..這兩個沒有矛盾吧
03/10 15:23, 173F
→
03/10 15:26, , 174F
這法令不可能是做給財團的，只是對財團影響較小
03/10 15:26, 174F
→
03/10 15:27, , 175F
現在業餘得房東就像以前小雜貨店，以後租屋走向財團
03/10 15:27, 175F
→
03/10 15:27, , 176F
→ Tattoo: 剝削房東叫公平正義，我也是醉了
03/10 15:27, 176F
→
03/10 15:27, , 177F
推 Tattoo: 這法令就做給財團的，有人還這麼高興
03/10 15:27, 177F
→
03/10 15:28, , 178F
如果出現住宅拋售潮，轉進商用，爆漲是不太可能啦
03/10 15:28, 178F
→
03/10 15:28, , 179F
公司化，這樣剩連鎖超商，還不是17道工法聯合漲價
03/10 15:28, 179F
→
03/10 15:28, , 180F
Tattoo: 一邊笑打到房東，一邊哭爽到財團，精神分裂嗎
03/10 15:28, 180F
→
03/10 15:29, , 181F
商用價格支撐會變強，住宅價格支撐會變弱
03/10 15:29, 181F
→
03/10 15:29, , 182F
我也不知道誰分裂耶 你嗎?/_>\
03/10 15:29, 182F
→
03/10 15:30, , 183F
租賃專法，還要特別限定自宅出租，其他都不限管，真
03/10 15:30, 183F
→
03/10 15:30, , 184F
得其心可議
03/10 15:30, 184F
→
03/10 15:32, , 185F
有時間抱怨，不如認真思考售出住宅轉商用吧
03/10 15:32, 185F
→
03/10 15:32, , 186F
可以去抗議 真的/_>\
03/10 15:32, 186F
→
03/10 15:34, , 187F
動作要快！想擋法案我看不容易哦，財團沒意見平民普遍支
03/10 15:34, 187F
→
03/10 15:35, , 188F
持，想抗議結果ㄧ堆穿西裝的，水ㄧ噴即潰
03/10 15:35, 188F
推
03/10 15:57, , 189F
房東真的沒有想像中的好當 其實要擔心的事情很多
03/10 15:57, 189F
推
03/10 16:08, , 190F
有人連處分和使用收益都分不清楚 法律知識之貧瘠令人感
03/10 16:08, 190F
→
03/10 16:08, , 191F
到不可思議
03/10 16:08, 191F
→
03/10 16:56, , 192F
我是三級貧戶第三代 家沒祖產沒土地又負債 人笨沒本錢
03/10 16:56, 192F
→
03/10 16:56, , 193F
念法律考醫生 請樓上開示/_>\
03/10 16:56, 193F
→
03/10 18:27, , 194F
拍謝 本人同樣家無恆產 人雖不笨但同樣沒什麼本錢 只
03/10 18:27, 194F
→
03/10 18:28, , 195F
能念法律考個律師牌 沒能力為樓上開示 請另尋高明
03/10 18:28, 195F
→
03/10 18:30, , 196F
也許那位搞不清楚處分與使用收益的tattoo房東能幫上忙
03/10 18:30, 196F
推
03/10 18:35, , 197F
去吃屎
03/10 18:35, 197F
→
03/10 19:32, , 198F
原來你是透過吃屎（驚愕
03/10 19:32, 198F
→
03/10 19:45, , 199F
你吃看看啊，呵呵
03/10 19:45, 199F
推
03/10 19:54, , 200F
講出租金套利法了
03/10 19:54, 200F
推
03/10 22:13, , 201F
稅制合理化是未來租屋跟房價的重點
03/10 22:13, 201F
→
03/11 20:58, , 202F
肖想實價打八折，先有感漲租30%！有感漲價30％！以牙還牙
03/11 20:58, 202F
→
03/11 20:58, , 203F
！
03/11 20:58, 203F
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