[閒聊] 帥大你賣的大埔店面怪怪DER歐

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間8年前 (2016/02/15 21:53), 8年前編輯推噓71(76推 5噓 28→)
留言109則, 71人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
帥大也就是帥過頭也就是黃家進先生 在大埔是第一把交椅 大家都知道他在大埔賣了不少透天跟大樓 不過呢???我是去新店你的辦公室還是什麼的看過 地點呢???清楚一點 大潤發碧潭店那社區的樓上 沒記錯的話是天闊社區 當時我去還把車停大潤發 好啦~~~不多說廢話 不過以下~~~也不能說多有戰力 之前我有提過，你不回答 不知是沒看到，還是有難言之處不敢說 所以就老調重彈一下 先來討論透天區部分 我是不知道苗栗大埔重劃區的相關規定，但是建築法規應該都是一樣的 除非苗栗大埔重劃區有特別法 既然要討論建築法規等等 又是透天區 大家都知道，現在蓋房子必須要法定車位 法定車位有汽車跟機車還有腳踏車 至於設置比例，幾戶還是面積多少要一個，這坦白說我不清楚 既然不清楚就等等，就請帥大解釋一下 先來說說一般新的透天常見的 中南部的透天多半是沒有挖地下室，都是直接做地樑或是筏基 既然沒挖地下室就不會有法定車位在地下室 也就是所謂的防空避難室兼停車空間 那法定車位要設在哪裡???? 大多數是設在1樓室內，或是庭院(也就是說法定空地) 有的是在把社區墊高做一個花園 看起來像一樓的地方應該算是地下室，這部份來當車位 所想帥大賣的店面應該也是這一套設計 除非他真的有挖地下室 但是我去看的時候銷售人員並沒有介紹到地下室 也表示不知道地下室這回事(我沒錄音沒證據) 所以等等也希望帥大能夠提供相關資料 如果沒有挖地下室的話，那就是在一樓法定空地跟室內其中之一 既然是店面....就不會把法定空地留在前面 就是要把法定空地留後面 可是法定空地流後面又要加做停車位，勢必後面還要開一條私設道路 應該不會有建商，笨到這樣做減少蓋的面積 所以就會單純法定空地拿來做庭院，這當然沒問題合法 但是就會把法定車位設在1樓的室內空間 這時候問題就來了 1樓如果是設計成車位 那就不可以當做店面使用 你可以說有一部分主建物是.... 對這我承認幾乎都這樣設計 問題來了~~~ 設計是這樣沒錯 問題是你車位面積，如果拿來做店面跟住家使用是違法的 你可以說這是私人行為~~~~ 可是我在看的時候完全沒跟我提到車位 我有問銷售人員(我沒錄音沒證據) 銷售人員跟我說不會有人把車停一樓 這邊很好停車都馬把車停外面 OK避重就輕沒有講沒關係 如果你的一樓是真真實實的店面，或住家當然沒問題 問題是法規的法定車位呢??? 除非你是繳代金，是可以免設車位的 到這都還是法規面問題 再來就是.... 沒記錯~的話透天區也是樓上套房出租 套房出租是一開始建築圖就是套房嗎??? 還是後來改的??? 如果是後來改的合法嗎??? 相關的消防逃生，汙水排放，自來水供應，電力供應 是不是能負荷 (如果是後來改的，沒意外這是在閃法定車位的法規，才需要二次施工) 接下來就是你這要說出真相的時候了 剛剛說的 1.法定車位在哪裡???? 2.如果是在1樓室內的話，那麼當初銷售有無說清楚講明白(有結束沒有向下回答) 3.接第2題如果沒說清楚講明白(希望你團隊有)，那麼預售合約上所附的圖說 圖說裡面的各成平面圖，有沒有清楚標示車位，建照也無標示車位 (有結束沒有向下回答) 4.接第3題，如果沒有標示那麼原始建照圖裡面是不是有標示車位??? ---- 以上題數目的解說 1.要真相，坦蕩蕩光明磊落，說出來以後會更好賣 2.如果沒講變成廣告不實，甚至有詐欺問題 3.其實跟第2題一樣，只是要位第4題準備 4.如果建照圖有寫車位，合約書沒有。那就是詐欺+偽造文書+廣告不實 如果圖上面沒寫，可是使照變車位，還是本來就是車位 那苗栗發建照的就有問題了，政風應該查一下 ---- 如果我所提的都說中的話 那麼接下來的解約官司 那就只能說保重 廣告不實就可以打到解約了 更別說另外涉及詐欺跟偽造文書 如果涉及詐欺跟偽造文書那麼除了解約外，還要賠償購買者 至於相關刑責跟法規，可不可以邀請q135q135大大幫忙一下 給專業的來....... ------ 另外大樓區裡面的1樓跟店面，不知有無相關問題 ----- 相關新聞 https://goo.gl/xsKRXR 買店面變殘障車位 屋主告建商詐欺 擷取新聞一部分 屋主曾先生買來投資，租給髮廊，沒想到還沒營業，就被工務局認定違反 使用規定，找上議員陳情，不過，看看建照，上面清楚載明，房子只有右 邊3坪多是店舖，左邊12坪是車位，當初屋主洽談時，建商說車位日後會變 更用途為店舖，雙方還在契約上註明，「買方購買登記後，主要用途並非 車位」，簽名蓋章，曾先生這才願意用高價買下來 ----- 本人 黃政域 戶籍地：台北市中山區新生北路三段 身分證字號：F12629xxxx 出生年月日：民國73年11月3日 電話：0922-386-036 LINE：a386036 PTT主機在中正區，我戶籍地在中山區 管轄法院都是台北方法院 也不用勞駕警方大動作查 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.86.164 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1455544420.A.0AF.html
推
02/15 21:56, , 1F
加油加油加油
02/15 21:56, 1F
※ 編輯: a386036 (123.192.86.164), 02/15/2016 22:05:09
推
02/15 22:04, , 2F
正面決鬥了 套很大會不會反擊呢
02/15 22:04, 2F
噓
02/15 22:06, , 3F
你一直針對帥大找麻煩,那你當出糾團購的AMAX呢??
02/15 22:06, 3F
→
02/15 22:06, , 4F
讓板上一堆鄉民沒賺到錢平轉賠售你怎麼都不出來解釋
02/15 22:06, 4F
→
02/15 22:07, , 5F
帥大 不用怕他 打他AMAX
02/15 22:07, 5F
沒差壓 打就打 我不是AMAX銷售方 我是購買者 是有鄉民看我有買也去買 我也不是代表AMAX去做銷售，跟累積幾戶才買 ※ 編輯: a386036 (123.192.86.164), 02/15/2016 22:09:06
噓
02/15 22:11, , 6F
那你當初跟playhome一路看好AMAX股吹鄉民來買
02/15 22:11, 6F
看好自己買的房子有錯??? 帥過頭也是很看好她推薦的區域壓 就跟你不認同AMAX我認同AMAX一樣 AMAX一般事務所，沒有獨立衛浴，這也都很公開 非法增設就是該被檢舉 這一點都沒錯 只是我提出了可能有的違法問題
推
02/15 22:11, , 7F
喔喔喔喔 兩黃相殺 到底是！！！？？？
02/15 22:11, 7F
推
02/15 22:11, , 8F
黃家進先生不是說要告 到底告了嗎
02/15 22:11, 8F
→
02/15 22:11, , 9F
到最後一堆鄉民跟著你們AMAX慘套賠錢你怎麼不道歉
02/15 22:11, 9F
推
02/15 22:12, , 10F
一定要這麼兇猛嗎
02/15 22:12, 10F
※ 編輯: a386036 (123.192.86.164), 02/15/2016 22:15:53
推
02/15 22:14, , 11F
in your face!
02/15 22:14, 11F
推
02/15 22:17, , 12F
東村AONE做廁所算違法嗎？
02/15 22:17, 12F
→
02/15 22:18, , 13F
當然是違法的，我還正等合理房價的AONE要做胡椒粉工廠
02/15 22:18, 13F
推
02/15 22:22, , 14F
amax後來你有脫手嘛@@?
02/15 22:22, 14F
推
02/15 22:22, , 15F
詐欺和偽文的刑責請自行google 或上"全國法規資料庫"查
02/15 22:22, 15F
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02/15 22:22, , 16F
詢 老闆~雞排一份要切不要辣 外加波霸奶茶一柸
02/15 22:22, 16F
分享些判例 跟構成要件 有要用裡面哪幾個項目來打 難得有文章沒被你噓 幫忙一下~~~~拜託~~~~
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02/15 22:24, , 17F
重點是在一堆跟他一起去團購AMAX的鄉民們目前是賠錢
02/15 22:24, 17F
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02/15 22:24, , 18F
以及套牢 那跟買苗栗大埔不是一樣意思
02/15 22:24, 18F
一樣套牢賠錢是呀~~~ 不過想知道這些真相不行嗎???? 沒有不法幹嘛怕呢??? 不過我如果能提出AMAX獲利賣出的合約書呢??? 有什麼祭品???
推
02/15 22:24, , 19F
推! 有氣度~
02/15 22:24, 19F
※ 編輯: a386036 (123.192.86.164), 02/15/2016 22:26:40
→
02/15 22:26, , 20F
你既然要打帥大 那你就去告他阿
02/15 22:26, 20F
我非當事人 我沒有買大埔呀 怎麼告??? 他又沒有詐騙我
推
02/15 22:26, , 21F
推，等帥個頭回應
02/15 22:26, 21F
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02/15 22:26, , 22F
看法院認證誰輸誰贏
02/15 22:26, 22F
※ 編輯: a386036 (123.192.86.164), 02/15/2016 22:27:50
推
02/15 22:27, , 23F
steven 其實不太一樣 一個是從中牟利 一個是純粹分享
02/15 22:27, 23F
→
02/15 22:28, , 24F
投資本來就是這樣 盈虧自負 沒人有義務要讓你穩賺阿
02/15 22:28, 24F
※ 編輯: a386036 (123.192.86.164), 02/15/2016 22:30:19
推
02/15 22:35, , 25F
推公布個資正面迎擊
02/15 22:35, 25F
推
02/15 22:37, , 26F
推
02/15 22:37, 26F
推
02/15 22:38, , 27F
拍謝 小弟現在仍在休假中 人在外頭度假不方便查 過二
02/15 22:38, 27F
→
02/15 22:38, , 28F
天回辦公室再來查查看
02/15 22:38, 28F
感謝~~ 這方面畢竟小的我不是專業，不是很會查 ※ 編輯: a386036 (123.192.86.164), 02/15/2016 22:40:18
還有 41 則推文
還有 1 段內文
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02/16 09:09, , 70F
A38這質疑很有理阿。推文是在幫帥大轉風向嗎
02/16 09:09, 70F
推
02/16 09:15, , 71F
太帥氣了，推!
02/16 09:15, 71F
推
02/16 09:17, , 72F
帥大人咧？
02/16 09:17, 72F
推
02/16 09:20, , 73F
正面對決拉
02/16 09:20, 73F
推
02/16 09:37, , 74F
負責的爆料 給推
02/16 09:37, 74F
推
02/16 09:52, , 75F
雙黃對决 超級精彩
02/16 09:52, 75F
推
02/16 10:15, , 76F
這是多殺多的前兆嗎?
02/16 10:15, 76F
推
02/16 10:18, , 77F
也許2小時後帥大就會PO文說已提告 看戲ing
02/16 10:18, 77F
推
02/16 10:22, , 78F
AMAX如果糾團團購 如果有收建商傭金這樣有沒有犯法呢
02/16 10:22, 78F
推
02/16 12:14, , 79F
請問是要犯什麼法......
02/16 12:14, 79F
推
02/16 12:27, , 80F
沒犯法。揪團的話，因為都有行為能力
02/16 12:27, 80F
噓
02/16 13:30, , 81F
房產版越來越爛了
02/16 13:30, 81F
→
02/16 13:34, , 82F
推樓上，可以改成房仲自嗨板
02/16 13:34, 82F
推
02/16 13:38, , 83F
個資都留了怎能不推！
02/16 13:38, 83F
推
02/16 14:51, , 84F
這也太猛
02/16 14:51, 84F
推
02/16 15:27, , 85F
附個資的宣戰文給推
02/16 15:27, 85F
推
02/16 15:34, , 86F
房版就是看多空各方大亂鬥阿,現在這樣才讚好嗎？
02/16 15:34, 86F
推
02/16 15:54, , 87F
他會說他又被網路霸凌了.....
02/16 15:54, 87F
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02/16 16:21, , 88F
大家好像不跟老師玩了，搜尋 ：竹南大埔
02/16 16:21, 88F
→
02/16 16:21, , 89F
解密
02/16 16:21, 89F
推
02/16 19:18, , 90F
房榜戰神!
02/16 19:18, 90F
推
02/16 19:39, , 91F
還有百推內 媽 我在這裡
02/16 19:39, 91F
推
02/16 19:42, , 92F
下篇H某不是很秋嗎?怎自刪了!
02/16 19:42, 92F
推
02/16 21:53, , 93F
龜過頭不敢出來吼??????
02/16 21:53, 93F
推
02/16 21:57, , 94F
剛看了竹南大埔解密，滿精彩的
02/16 21:57, 94F
→
02/16 22:30, , 95F
帥哥～24小時多了耶 現在是裝沒看到嗎?
02/16 22:30, 95F
→
02/17 00:40, , 96F
因為把事情鬧大對他不好，所以冷處理是首選
02/17 00:40, 96F
→
02/17 00:40, , 97F
鬧大就不能找下一批下線了
02/17 00:40, 97F
推
02/17 02:25, , 98F
雞排攤可以收了 大家可以回家了 等a38的下一篇吧！
02/17 02:25, 98F
→
02/17 12:16, , 99F
要40小時了耶 請問失蹤多久可以報警阿?
02/17 12:16, 99F
推
02/17 13:24, , 100F
原來STEVEN是台灣喬治~難怪還是愛死了AMAX
02/17 13:24, 100F
噓
02/17 14:34, , 101F
帥大 去公布 AMAX他跟建商的內幕吧
02/17 14:34, 101F
推
02/17 15:48, , 102F
推個
02/17 15:48, 102F
推
02/17 16:48, , 103F
有辦法讓記者來抄這篇嗎?
02/17 16:48, 103F
推
02/17 20:40, , 104F
看來a386036出手太重了，一招就結束了
02/17 20:40, 104F
推
02/17 21:03, , 105F
竹南大埔解密的真實性??????
02/17 21:03, 105F
噓
02/18 13:23, , 106F
噓明顯 stevenshih不就是鼎鼎大名TJ大的分身嗎
02/18 13:23, 106F
→
02/18 13:24, , 107F
外匯板被抓到分身 被捅了
02/18 13:24, 107F
→
02/18 13:25, , 108F
你的AONE如何了
02/18 13:25, 108F
推
02/19 14:59, , 109F
這次不能幫帥大說話了 戰神@@
02/19 14:59, 109F
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