[閒聊] 這次的地震 大家學到什麼教訓??

看板home-sale作者 (不想當備胎 >_<)時間8年前 (2016/02/10 11:43), 8年前編輯推噓10(17推 7噓 20→)
留言44則, 28人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
1.不要買大樓 921地震時 那年我大三 當時 我就已經決定這輩子 絕對不碰大樓物件 因為 大樓遇到地震時 搜救困難 重建困難 只要這輩子遇到一次災害性的地震 保證你一輩子爬不起來 2.不要辦房貸 20年的房貸期限已經夠久了 房價高漲的現在 30年的貸款期限比比皆是 前陣子 還有銀行要推40年的房貸 如果 不幸 40年的貸款期限之內 遇到一次災害性的地震 損失算誰的?? 當然不會是銀行 到時 你不僅要租屋 還要付房貸 雙重打擊 那將是一個沉重無比的負擔 3.房子旁邊忌大樓 今天 假設你家住在維冠金融大樓的對面 隔條永大路 地震發生時 你家沒倒 卻被傾倒的大樓壓垮 你冤不冤?? 這就跟 騎機車要閃大貨車 拖板車的道理一樣 閃遠一點 以防不測 4.要考慮自然地質條件 有些地方 雖然交通便利 生活機能佳 但自然地質條件不好 也要避開 例如 高雄某個新社區 大樓林立 但很多人不知道 那邊50年前是一個湖 湖底爛泥蓋出來的房子 地基穩不穩 誰知道?? 5.就算要住大樓 低樓層的不要碰 因為低樓層的梁柱 承受整棟大樓的重量 一旦發生地震 大樓倒塌 層層堆疊 低樓層的幾乎沒有生還的機會 6.就算不得已 要住大樓 切記 遠離重心 維冠金融大樓 很明顯的就是一棟重心偏離的大樓 住在A棟和G棟的住戶 被壓住 很多人到現在還被困在石礫堆裡面 等待搜救 在歷經 921大地震 與 永康大地震 看到那麼多令人鼻酸的案例 我覺得 買房子最好的模式 就是 "現金買房 以老換新 以小換大 忌買大樓" 年輕人 先從中古的平房小屋買起 等自己的財力累積到一定程度之後 再來換屋 我的觀點跟台灣的社會主流意見很不一樣 台灣社會的主流不外乎 1.先存頭期款 2.選好要住的大樓 3.房貸辦下去 4.當30年的屋奴 殊不知 這種做法 遇到地震災害 會讓住戶額外增加財務上的風險 我覺得 大家可以再思考一下 維冠金融大樓的住戶 小家庭非常多 有很多小朋友在這次的地震中遭遇不幸 令人感到不捨 一坪9萬 30坪的房子 房價只要270萬 在這個 低薪 高房價 剝削年輕爸媽的時代裡 年輕爸媽住不起安全的房子 以有限的能力 只能住進維冠這種建築品質低劣的大樓 稚子何辜?? 基本上 我認為 無商不奸 在跟建商 房仲 打交道時 最好 再多想一下 以上 是我購屋置產方面的心得 跟大家分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.241.197 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1455075796.A.EF7.html
推
02/10 11:47, , 1F
可是都更都是要把老平房公寓拿去蓋大樓...
02/10 11:47, 1F
基本上 我認為 都更可以 但建商不要進來分坪數 原住戶 自己出錢 自費都更 就可以了 建商 在推老平房 老公寓 蓋大樓 他們圖的是大樓的容積率 因為建商要進來跟你分 土地持份 以及 建築的樓地板面積 也只有 有利可圖 建商才會推都更 如果是我的話 我一定不同意蓋大樓 原來是幾樓 就蓋幾樓 改為大樓對原住戶沒有比較好
推
02/10 11:50, , 2F
中肯 推 但好像有錯字? 好像是 稚子何辜
02/10 11:50, 2F
已修正 謝謝提醒 ※ 編輯: cigxm (115.43.241.197), 02/10/2016 11:57:19
推
02/10 11:57, , 3F
台灣應該多向日本看齊 學沒地震的城市住大樓很白癡
02/10 11:57, 3F
推
02/10 12:05, , 4F
台灣應該多向日本看齊 因為日本研究防地震經驗比我們多
02/10 12:05, 4F
→
02/10 12:05, , 5F
有看到新聞報導日本房子旁鑽入鐵鋼板防土壤液化很有效
02/10 12:05, 5F
推
02/10 12:07, , 6F
呆丸出了名的刁民多，怎可能自費都更
02/10 12:07, 6F
推
02/10 12:10, , 7F
除了房貸..其它讚同..年輕人沒現金,不辦貸款沒辦法買..
02/10 12:10, 7F
房貸部分 經濟狀況不允許的話 如果能少貸 就盡量少貸 如果能早點還完 就早點還完 千萬不要房貸一拖30年 我的文章講的是完美的情況
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02/10 12:11, , 8F
當然有現金的話,能不貸就不貸了..
02/10 12:11, 8F
※ 編輯: cigxm (115.43.241.197), 02/10/2016 12:17:43
推
02/10 12:24, , 9F
全部都是黑心的問題，台灣人吃屎都改不了的，賺錢存錢移
02/10 12:24, 9F
→
02/10 12:24, , 10F
民或去住國外比較實際。偶爾回來懷念就好。在國外就算世
02/10 12:24, 10F
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02/10 12:24, , 11F
界毀滅死也死得開心，死的甘願。真心不騙
02/10 12:24, 11F
推
02/10 12:28, , 12F
正解
02/10 12:28, 12F
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02/10 12:35, , 13F
我出社會6年住台北年薪7位數存款沒2000萬你教我怎麼
02/10 12:35, 13F
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02/10 12:35, , 14F
應用你的理論？
02/10 12:35, 14F
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02/10 12:37, , 15F
房貸基本上就早拿錢出來跟晚拿錢出來
02/10 12:37, 15F
噓
02/10 12:42, , 16F
這次也有透天厝全倒耶 你還是去住茅草屋最安全
02/10 12:42, 16F
至少 透天全倒 搜救容易 重建容易 光這一點 大樓就比不上了 ※ 編輯: cigxm (115.43.241.197), 02/10/2016 12:53:40
推
02/10 12:59, , 17F
不要買大樓 豬鄰居把承載牆打掉 就gg惹～
02/10 12:59, 17F
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02/10 13:18, , 18F
不要炒房，崩盤前也不要買房，因為買房登月間接幫助
02/10 13:18, 18F
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02/10 13:18, , 19F
炒房。如果不重視炒房問題，你的孩子後代以後只能買得
02/10 13:18, 19F
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02/10 13:18, , 20F
起又貴又爛的黑心爛尾樓！真的不要再縱容炒房...
02/10 13:18, 20F
拜託 有錢人 投資客 可不可以把錢拿去買台塑 中華電信 當大股東?? 每年穩穩的賺6%不好嗎?? 把地產市場留給自住客 讓自住客 求一個安全的家 好嗎?? ※ 編輯: cigxm (115.43.241.197), 02/10/2016 13:26:08
推
02/10 13:49, , 21F
道德勸說不可能，課持有稅空屋稅資本利得稅...唯一解
02/10 13:49, 21F
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02/10 13:57, , 22F
會拿錢去炒房，你覺得道德勸說有用嗎？
02/10 13:57, 22F
推
02/10 14:05, , 23F
窮魯如我 沒有一個有錢老爸當然只能跟銀行借錢買房子
02/10 14:05, 23F
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02/10 14:06, , 24F
還好，再四年就還完了
02/10 14:06, 24F
推
02/10 14:14, , 25F
住到山裡面去吧 ...
02/10 14:14, 25F
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02/10 14:17, , 26F
現金買房也有問題 倒了你還不是現金都沒了 ...
02/10 14:17, 26F
推
02/10 14:38, , 27F
依台灣人的記性 我估計三月底時就忘了這回事
02/10 14:38, 27F
推
02/10 15:19, , 28F
推
02/10 15:19, 28F
→
02/10 15:56, , 29F
住戶自費自建通常就不叫都更了，那個難度更高
02/10 15:56, 29F
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02/10 15:57, , 30F
沒有拿容積增加戶數，得要大家自己出錢。
02/10 15:57, 30F
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02/10 15:58, , 31F
可是戶數多一定有人連管理費都不想繳。
02/10 15:58, 31F
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02/10 15:58, , 32F
想叫每戶拿幾百萬出來，做夢比較快。
02/10 15:58, 32F
噓
02/10 16:24, , 33F
紅明顯 請問租屋就不會遇到黑心建商嗎?
02/10 16:24, 33F
推
02/10 16:29, , 34F
教訓就是會3個月沒人敢買房，因為本來近期能買房的大多是
02/10 16:29, 34F
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02/10 16:29, , 35F
計畫買老屋，然後3個月後就回復本來的供需，因為大家那時
02/10 16:29, 35F
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02/10 16:29, , 36F
就忘了地震
02/10 16:29, 36F
噓
02/10 20:12, , 37F
透天是很簡單買膩 ...
02/10 20:12, 37F
噓
02/10 20:13, , 38F
為何不提倡不要住頻繁地震帶就好 ?
02/10 20:13, 38F
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02/10 21:39, , 39F
台灣不宜住人……咦？
02/10 21:39, 39F
噓
02/10 23:52, , 40F
誰不想住透天 台北有房子住就不錯了
02/10 23:52, 40F
推
02/11 00:23, , 41F
推！有幾點跟我的想法很接近，感謝分享
02/11 00:23, 41F
噓
02/11 16:42, , 42F
乾脆去住山裡
02/11 16:42, 42F
推
02/12 23:21, , 43F
推一個..不過因為發生的機率還是很低..不一定需要考慮..
02/12 23:21, 43F
噓
02/14 22:11, , 44F
不要住台灣才是正解
02/14 22:11, 44F
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