Re: [新聞] 房市交易冷爆 北市跌74%最慘

看板home-sale作者 (POE yea)時間8年前 (2016/02/09 01:33), 編輯推噓5(5推 0噓 37→)
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※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : 利空+1:台南大地震後 本來是北跌南穩的中南部 正式宣告一起下去死XD : 對多軍來講 : 我在撐三個月就好了 : 520上任後 新政府絕對是救房措施 而不是打房 : 你說為甚麼要救房 : 阿呆 不是為了救投資客 是為了救銀行XD : 台灣銀行表面上跟你說可以承受房價下跌兩到三成 事實上年跌別破10%對於銀行來說是無壓力 跌30有20-30%都是頭期款，房貸族早就買單了。 跌3-4年共跌30%，就算法拍對銀行來說也只有可能賠約5%,且不是人人都會丟法拍，因為 丟法拍房貸族的貸款還是要還。 沒人說丟法拍就不用還了。 : 實際上操作非常保守 跌個一兩成就很緊縮很受不了了 銀行真的無感，這也和卡債不同，很難協商降還比例的。 因為卡債是利上加利滾出來。協商結果貸款者還是要還超過原本所刷卡金額。 : 到時候銀行比你更會哀哀叫 法拍一多 銀行虧損更多 更頭大而已 : 就算把債權賣給討債集團又如何 他還是只能打折賣出阿 根本拿不回100%本金 : 銀行是賺利息的 保障投資客能夠按時繳利息 : 房價不要跌的太誇張 才是對銀行最有利的 : 要當空軍可以 想要買房撿便宜 趁520前快點出芭樂價 搞不好真的被你撿到 : 520之後 新政府上任開始大手段救房 便宜的房子就沒有了 : 所以這就是為甚麼大家認為頂多跌到今年底 : 更何況現在突然來個大地震 加速直現落底 : 這樣也好 不用痛苦那麼久=.= : 祝大家都能買到喜歡又便宜的房子 : 最後還是要對自住講 : 甚麼條件都好的房子 你喜歡的 別人也都喜歡 : 真的不要在奢求能夠打五折打三折 被攔胡機會太大了 五折 三折是不切實際。不過現價再跌到75折只是時間上問題 : 現在便宜就是自住買房的時刻 : 等新政府上來開始救房 房價又要漲上去了 : 不過要當真正的空軍 就是要租一輩子 : 那房價漲跌就與你無關了~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.89.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1454952822.A.E0E.html
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對於銀行來說他們怕的不是老百姓的貸款問題 而是建商
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的聯貸。當然以前都有人說賣到三到四成就回本了。故
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銀行跟不無影響，只是建商要不要少賺問題
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年前和年後 又差了實價登錄價格的2%加碼服務。建商在
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拼現金了
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剛剛去查了幾家建商資料，毛利率30-40之間。存貨週轉天
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數每家都滿高的
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所以只是賺多少問題而已
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出一些打房 交易量政策也是為了讓過熱的交易降溫，因
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為已經非常不合理了。
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沒錯，他們還沒打算降價賣，口袋現金還夠用
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價格總是會回到適當的水平，當浪退了就能看清
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交易量壓下是減少更多被害慘的小老百姓。 減少洗財富
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的比例 以免通縮。
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這幾年的房地相關政策其實頗合理，都是一步步進行，三
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年多前還一堆人覺得不會克實價交易稅。
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現在則是一堆人說不會克 房屋持有稅
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簡單說 人口比例老化 社福基金破產 地下經濟氾濫難克
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稅。
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新政府要提高稅收來源，第一個動刀肯定是房屋持有稅了
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大約四年 房屋持有稅 會照實價相關係數克稅。
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蔡如果下次連任 第一件事就是房屋持有稅
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這次的話還有所顧慮
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沒錯，不然問題會持續惡化下去。
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當然也剛好銜接到房價谷底，這樣克稅也能合理，所以這
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胖U的另一端至少十年
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台灣的銀行非常保守，保守到跌三成也無感
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台灣沒美國次貸問題
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靠外勞買房才是真的
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房市健康回檔打底才能再續噴20年
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推
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房價不漲的話馬上就會實施持有稅了
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因為稅收預期來源的房地合一根本徵不到稅,大家都賠錢賣屋
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喔別忘了店面現在都流行賣給相關人壽保險 套現且價格
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等於三層價， 真的有現金壓力的是小建商 大建商要看大
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型開發案的周轉天數
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現在這幾年能賺到換屋的都是三房以上
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兩房以下跌的弧度就建商來看就是硬
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存多點頭期 買三房的屋在兩年後應可能買到最好價格
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推
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台灣房產不可能跌的，別作夢了
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推
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所以現在北部跌10趴 是在平行世界嗎？
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推
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抓緊喔台灣房價天天漲出生時買間房退休後環遊世界啦
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原來台灣房地產如此值錢
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