Re: [新聞] 花敬群：民進黨執政後不會打房了

看板home-sale作者 (korman)時間8年前 (2016/01/23 13:56), 8年前編輯推噓13(17推 4噓 44→)
留言65則, 22人參與, 最新討論串5/6 (看更多)
: 其實這方向如果落實 根本不用打房 跌勢絕對確立 : 我是政治人物 我絕對不會說要要打房 : 我把租屋市場發展好 不打房 房價自然跌 人民有地方住 不是票都我的 : 傻了才會嘴巴說要打房 : 兩個層面 : 第一我只要讓買屋者 不用多 兩成就好 變成租屋者 : 房價大概就可以洗睡了 : 第二 發展租屋其實就是住房的替代品 : 今天只有中華電信 電話費隨便你收 但有對手 就開始流血殺價 : 租買其實都是居住市場 過去只有買 完全任你開價 造就過去十幾年榮景 : 但租屋市場發展起來 賣屋有對手 : 你敢再開高價 在那邊一副不爽不要買的姿態 那我就真的不買就好 : 租屋市場發展 基本房子要在炒作的可能很低 : 而台灣的薪資和房價 不靠炒作是不會再漲的 : 一個不會漲但會折舊的商品你有興趣買嗎? : 其實之前國民黨炒房最厲害的就是 在租屋方面極盡擺爛 : 要維修沒物業管理 租屋相關的就民法幾條而已 : 不要說德國 稍微有點水準的國家 無論社會住宅會租賃專法 哪一個會完全擺爛? : 因為縱使有錢的國家也有很大一部分人民買不起房 租屋是照顧人民最基本的一環 : 民進黨要做的 只是稍微先進一點國家的老路而已 : 這會造成什麼效果? : 既然民進黨說明這是一個產業願景 也跟你講明不用緬懷過去的成交量了這是不可能 : 代表要將買屋族很大一塊變成常態租屋者 : 如果租屋安定 算算投報率 真的誰會想買屋?(中南部市場我比較不熟 但北部就是如此) : 而這是典型的政策帶動文化轉變 : 為什麼政策要這麼做? 除了人權考量之外 : 另外要考量 空屋其實是一種不必要的浪費 : 台灣空屋率幾近世界之最 而出生率是世界低 : 可預期的二十年後將會是屋多於人的情形 : 一堆房子沒人住 這樣發展的gdp : 和前蘇聯叫人挖個洞在叫另一個人把它填起來 沒什麼兩樣 : 何況空屋還占據了本來可以蓋公園圖書館的土地 : 就經濟健全發展角度 高空屋意味著社會資源無效利用 這層面思考有必要讓空屋釋出 : 過去的房市發展之所以這麼火 很簡單 因為過去的觀念裡 要住=買屋 : 所以我屋主只要透過社會氣氛 相互拉抬 開價越開越雞巴 : 不爽不要買 反正你也只能買 : 只要這個觀念打破 房價回歸只是剛好 : 政策改變觀念需要時間 : 就像是捷運開通的時候怕噪音怕壅擠不敢買一樣 : 不要在那邊有土司有財 : 連統獨意識形態中國台灣認同年輕人說變就變了 有土司有才算什麼 : 觀念根深蒂固的絕對有 但更多的是 日子過得好就好的 : 何況 政策帶動社會氣氛改變的例子 比比皆是 : 在國民黨擺爛下 沒人再談租屋 現在開始才是租屋市場的元年 : 台灣極高空屋率 以及低薪資高房價情形 具備完美發展租屋市場的條件 ------------------------------------------------------------------------------- 來說點實務面，投資客都怎麼炒房...貸個一千萬 利息2%寬限期2到3年 ，然後房子出租一月2萬一年24萬，一年還有賺4萬..2年到了之後開始加價賣 賣不掉怎麼辦?? 在轉貸然後房子再拿出去租，一樣跟他撐到房價景氣回復.... 然後再拿出來報復性加價賣，投資客的心態就是有恃無恐，老子就算沒多少 錢就是能撐要不然你想怎樣。。。 社會住宅一旦落實，台灣房市就是長期緩跌，越晚賣死越慘..... 你投資客一間房子租兩萬，政府的社會住宅租一萬妳死不死??? 你不降價租租不掉 降了每個月cover不了利息你痛不痛????? 一但年輕一代都去住便宜的社會住宅買房的急迫性降低，房地產越來越冷 剛性需求不見只要房子開始軟著陸，寬限期一到 你要貸款你以為銀行是白痴嗎?? 你要貸800萬，問題隔壁房子才賣850萬你是要貸屁阿。。。 結論就是真的不需要打房只要社會住宅給他持續蓋下去，一堆101~103年買在雙北 的投資客除了死還是死。 現在買房都流行問賣方前一手買在民國幾年，一聽到101年後的通常都會謝謝再聯絡 管你是急售 誠意 還是賣房救母，直接出你貸款價都嫌貴好不好，到法拍市場買 拍到 三拍搞不好都嫌貴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.40.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1453528612.A.413.html ※ 編輯: processior (123.192.40.26), 01/23/2016 13:58:10
噓
01/23 13:58, , 1F
先去叫柯神的社會宅便宜租啦 他之前也在亂喊 結果租金也是
01/23 13:58, 1F
柯自己說了...根據社會住宅出租率發現最好租的在6000大約一坪600 看興隆跟美和市就知道了，北市蓋五萬戶全台總共20萬戶，都租不出去生命會找到出路 就是降價，否則你可以觀察柯之後蓋的住宅價錢會訂在哪，投資客這次真的是死定了。 ※ 編輯: processior (123.192.40.26), 01/23/2016 14:02:22
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01/23 14:00, , 2F
資金 錢都拿去蓋房子 土地都拿去蓋住宅 其他建設怎麼辦??
01/23 14:00, 2F
其他建設怎麼辦??現在的社會氛圍就是你敢說你要蓋 你蓋不到四年後就要下台摟... 看青年世代的反撲...在這兩次大選你就知道了..投資客就要完蛋了 仲介還是快點轉風向吧...現在自住買家不好找阿
推
01/23 14:00, , 3F
興隆的社會宅完全不貴啊 嘔對啦 那好冰冰蓋der
01/23 14:00, 3F
※ 編輯: processior (123.192.40.26), 01/23/2016 14:03:04
噓
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那柯就不會繼續浪費錢繼續蓋公宅 因為市府會虧錢 懂?
01/23 14:03, 4F
※ 編輯: processior (123.192.40.26), 01/23/2016 14:06:05
→
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對啊 乾脆都不要推社福政策算了 反正都虧錢 科
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01/23 14:04, , 6F
如果要照顧一家3口人 政府要花千萬預算 寧願補貼租屋
01/23 14:04, 6F
時間會證明的......祝你幸福..阿門
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補貼租屋給房東賺幹嘛 沒穿褲子的永遠搞不懂
01/23 14:05, 7F
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01/23 14:05, , 8F
政府的預算有限好嗎? ZZZ 看就不懂政府預算 以為無上限
01/23 14:05, 8F
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北市府一年預算多少? 只有租屋政策就要花上百億 其他教育
01/23 14:06, 9F
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不要那麼專業好不好
01/23 14:06, 10F
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交通 經濟 OOXX 各科室 各機關 怎麼辦??
01/23 14:06, 11F
推
01/23 14:07, , 12F
cpz好像套得很慘，，緊張成這樣
01/23 14:07, 12F
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你找的到我在這版的賣屋文再來說嘴 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
01/23 14:07, 13F
如果到現在還體認不到房地產不能碰又或者身上一堆房產的資產配置 除了祝福還是祝福...
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沒怎辦 現在大家就是要推社宅 你想推交通建設 去選議員吧
01/23 14:07, 14F
※ 編輯: processior (123.192.40.26), 01/23/2016 14:09:23
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房價會高到不合理是因為炒房黨，炒房立委亂搞，現在
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都過去了
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01/23 14:08, , 17F
現實很就是很殘酷 胡粉還是搞不清楚狀況 顆顆
01/23 14:08, 17F
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可能平行世界還是北連中胡 台中井噴
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高潭市又是平安美好的一天
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22K就是要拿你繳的稅 蓋房給我住 然後租金8折 爽又驕傲
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噓
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我們的房子不會比保險公司多啦 信義A8去年才賣出喔 ^.<
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那我們一起來祝福金控業者吧 YA BE
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炒房暴利時代也經過了，保重
01/23 14:14, 23F
推
01/23 14:24, , 24F
人口紅利消失加上出口連11黑經濟差，房價不可能不下修！
01/23 14:24, 24F
推
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社會住宅沒有捷運很不方便耶
01/23 14:27, 25F
噓
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社會住宅可以蓋 但不要蓋在我家隔壁
01/23 14:32, 26F
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小英迷開始護主 我感動啊
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在哪蓋? 蓋多少戶 居住資格? 北市府花錢蓋 其他縣市居民
01/23 15:59, 28F
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可以住嗎? 啊租金很便宜 大家就往台北移動吧 台北方便
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01/23 16:01, , 30F
又有捷運 工作機會多 我當然是跟大家住社會住宅啊
01/23 16:01, 30F
推
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低租金 我就先去租起來 爸媽房子也可以做別的用途
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我建議小應先跟人名簽約 多少年要蓋多少戶 不然說誰都會
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另外我只租捷運站旁 太荒涼涼 通勤太久的 小英我不租喔
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也要保證我 從出社會 結婚 生小孩 最好是小孩出社會也要
01/23 16:10, 34F
推
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1. 社會住宅不會在市中心 2. 社會住宅租金只有八成五
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一間給我租 不能讓我中斷 不然我把票投KMT喔
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要幻想兩萬租金剩一萬 可以 但實際上市中心一樣搶手
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這現象估20年不會變
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你沒有降到一萬 我票就投KMT 看誰厲害
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怎麼會沒地 你不會把市政府搬走嗎 把公園全拿來蓋啊
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講那麼多幹嘛...大家等著看表現 XDDDDDD
01/23 16:18, 41F
推
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推 別再炒房炒爛掉台灣的經濟了
01/23 17:03, 42F
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空空怎麼突然急成這樣?? 不是有租屋版?
01/23 17:04, 43F
推
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多多好急喔！房產是火車頭不用怕啊！
01/23 17:10, 44F
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01/23 17:11, , 45F
政府一定會全力拉抬房價的！你沒看朱立倫大勝小英３００
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萬票嗎？
01/23 17:11, 46F
推
01/23 19:07, , 47F
空空幻想兼崩潰
01/23 19:07, 47F
推
01/23 19:13, , 48F
如果肯一家老小都去住社會宅 不錯阿 正向
01/23 19:13, 48F
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01/23 19:14, , 49F
買得起裝潢得起的 管人家 總要有人吃肉有人喝湯嘍
01/23 19:14, 49F
推
01/23 22:34, , 50F
小英一定會蓋的啦 青菜應付的話 四年後選屁呀
01/23 22:34, 50F
推
01/23 22:52, , 51F
青菜應付難道要選KMT? 量你也不敢吧 XD
01/23 22:52, 51F
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馬英九都做8年了....
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我不覺的他連任時有實現第壹任的政見。
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小英也可喊厝蓋一半，師傅不能換...
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01/24 06:36, , 55F
政見是願景，能持續給你希望就ok
01/24 06:36, 55F
推
01/24 09:42, , 56F
這不是兩次選舉，時間過近請視為同一次
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民眾會反，跟房價不是很大關係
01/24 09:42, 57F
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01/24 09:43, , 58F
因為有房的人，比沒有的多很多，綠營很多大地主
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→
01/24 09:44, , 59F
就是民心思變四個字而已
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01/24 09:45, , 60F
不要把房價因素自以為放大，很多人其實不想讓蓋社宅
01/24 09:45, 60F
推
01/24 09:47, , 61F
不然就是請蓋在偏僻的地方，請政府開交通車到市區
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01/24 11:03, , 62F
八年過去就知道誰沒穿褲子了
01/24 11:03, 62F
推
01/24 13:25, , 63F
讓我們祝福cpz
01/24 13:25, 63F
推
01/25 08:57, , 64F
推推
01/25 08:57, 64F
推
01/28 08:25, , 65F
這世界沒有投資一定會賺錢的道理，該下車了…
01/28 08:25, 65F
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