[閒聊] outlet救青埔？

看板home-sale作者 (羅)時間8年前 (2016/01/10 23:52), 8年前編輯推噓8(9推 1噓 31→)
留言41則, 13人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
自從上個月華泰開幕以來，青埔的建商、投資客，甚至連住戶都嗨了起來。 但這兩天如果有去的人會發現，才不到一個月的時間，當初的盛況就已經退燒了，排隊的 店嚴重銳減，吃飯時間也沒有之前那麼辛苦了。現在也不過才第一期，之後幾期陸續開幕 ，地板面積更大，人只會被稀釋，想要靠這個解套的投資客，請你們把你們的貪心想成是 一個教訓吧！ 小弟雖然已經簽約，月底可能可以交屋。但覺得連我一個月超過100K的薪水都買得很辛苦 ，何況是許許多多只領30K左右的人，希望青埔之後價格維持在20w/p就好，如果要往下探 也無妨，讓這個當初為了紓解部分人口的重劃區能夠真正發揮功效，人人安居，有能力生 養下一代，還能有生活品質！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.241.103 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1452441128.A.6F7.html ※ 編輯: ronet (101.12.241.103), 01/10/2016 23:52:41
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01/10 23:57, , 1F
這之前就說過了,台茂剛開幕人潮生意就不錯,但房價也沒漲
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01/10 23:58, , 2F
這種題材只在多頭時能助攻,空頭時效果不大
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推
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這個outlet只能騙陸客跟沒去過國外outlet的民眾！
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推
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那一帶的生活機能真的很慘.....
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推
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國外outlet都開在郊區
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推
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這裡勸敗的是3M~4M年收的人
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outlet是真的有讓部分投資客爽到...
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我有個社區去年年中有四戶在賣,全部都是投資客看空拋出
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然後都賣3~5個月都賣不掉
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結果這四間都在去年11~12月全部成交掉...
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兩戶買家是自住,兩戶買家則是要放長的投資客
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然後投資客買的都比自住客便宜,因為很會殺而且出手很快
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青埔有些好案出現價格不錯的,最後殺出來買走也是投資客
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A19某個案子價格讓很大,買氣變高,結果我去調查,
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發現是青埔幾間仲介盤走10來戶...所以降價會吸引自住客?
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這句話完全錯誤,降價會引起更多另一波的投資客
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然後還是持續空屋,不如鐵板價掛高,有本錢的自住客再進來
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話說我那個是社區去年賣的那四戶投資客全部都是獲利
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少的賺50萬~80萬,多的賺200多萬...
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本來想說若買氣差他們明年才賣掉稅會變多可以讓他門賺少
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結果那兩戶買下來的自住客主因就是outlet快開幕積極出價
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現在我們社區只剩2戶大平數在賣,中小坪數變成目前沒人賣
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然後仲介反過來非常積極開發中小坪數的屋主
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因為有兩三個買方去年看空一整年,想說一刀一刀慢慢殺屋主
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結果中小坪數物件成交掉,剩下的屋主若是投資客
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目前也不太會缺錢(比較缺就去年掛賣的),所以要洗得價格高
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青埔要買便宜可找寶佳,或地段差,或周遭供給量大的區域新案
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但有些地段好的,要好的樓層跟物件,釋出都少了要殺更難
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推
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每次都提到國外OUTLET怎樣...阿不就都要出國才能逛，好棒
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棒的思維，台灣別墅都在騙沒看過國外別墅的人？哈～～～
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推
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我們社區棟別不同買氣就天差地別，面高鐵軌道的賣超慘，昨
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天遇到一個太太說她那棟只有住她一戶XD
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同社區我這棟看瓦斯掛表則是賣光光了
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只住他一戶就當自己住獨棟阿，超爽的，青埔可以掛行李吧?
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推
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救不起來了,快逃吧
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噓
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你是空空，我不信
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推
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連蛋殼區都不算的地方 ㄏㄏ
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青埔掛行李已經收掉沒了
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託運人次太少，航空公司放棄.
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in town checkin要在市區才有需求
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推
01/13 19:20, , 41F
捷運通車之後，應該又會掛行李了。
01/13 19:20, 41F
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