Re: [請益] 如果成交價不夠賣方貸款額度怎麼辦??

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea)時間8年前 (2016/01/08 16:41)推噓5(5推 0噓 11→)

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當房貸戶逾期繳息時, 銀行內部管理報表就會跳出逾期客戶資料, 接下來銀行就會打電話給客戶, 請客戶準時繳息. 如拖延情形嚴重時, 就會進入催收程序, 並視情形提列呆帳.最後將進入法拍程序. 法拍就不用仲介費4% 法拍 http://www.tfasc.com.tw/front1/index.asp 房屋法拍金額不足以清償銀行借款, 法院就不足的金額會發給銀行債權憑證, 讓銀行繼續後續的追償動作因為銀行擁有的是債權, 不是房屋所有權. 然後看這篇 http://www.justlaw.com.tw/service/lawproduct07.html 現在連機車都可以當作擔保品拉，沒看到政府在想辦法救銀行? http://news.ltn.com.tw/news/life/paper/946547 如果以上都搞不定、如果槓桿開到50倍又買到2013年房價~口袋又不夠深就是債權轉移拉 http://www.lawnet.com.tw/asp/ePaperDetail.asp?epID=192 然後就google 討債公司他們會用30%以下金額收購債權，當然他們會先徵信現在討債公司大多是跨國中港台。 ※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : 如果房價一直跌最後行情價低於賣方貸款 : 那成交之後 : 要怎麼過戶阿? 賣方貸款沒償清阿 : 所以成交後賣方還要再拿出一筆錢給銀行把貸款償清房子才能過戶這樣嗎?? : 我賣房不只沒拿到錢還要先交錢給銀行才能過戶完成買賣 : 然後我還要再給仲介4%????????????? : 所以到底賠錢賣是這樣一回事嗎@@ : 感覺好恐怖喔~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.165.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1452242463.A.B04.html ※ 編輯: kusomanfcu (219.85.165.150), 01/08/2016 16:42:50

推

Tosca

01/08 16:45, , 1^F

01/08 16:45, 1^F

推

redmi2

01/08 17:08, , 2^F

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redmi2

01/08 17:12, , 3^F

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