[請益] 如果成交價不夠賣方貸款額度怎麼辦??

看板home-sale作者 (hi)時間8年前 (2016/01/08 09:07), 編輯推噓20(20推 0噓 33→)
留言53則, 16人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
如果房價一直跌 最後行情價低於賣方貸款 那成交之後 要怎麼過戶阿? 賣方貸款沒償清阿 所以成交後 賣方還要再拿出一筆錢給銀行 把貸款償清 房子才能過戶 這樣嗎?? 我賣房 不只沒拿到錢 還要先交錢給銀行才能過戶完成買賣 然後我還要再給仲介4%????????????? 所以到底賠錢賣是這樣一回事嗎@@ 感覺好恐怖喔~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.48.104 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1452215272.A.940.html
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你認真的嗎？
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賣方需先清償完畢 塗銷抵押 始得過戶
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sway都說一堆人要賠錢賣 跳樓也要賣阿 所以我好奇嘛
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這樣就不要賣 人直接跑掉就好 問題交給銀行 美國次貸很多
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不過 鑑價八成上限貸款 基本上要跌至少兩成才會遇到
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其實這三年買的銀行都不會貸太多錢給你，三年錢買的都蠻
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便宜的，應該也貸的不多，你講的情形要發生不太容易。
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很多人都說今年要跌兩到三成耶 跌出貸款很容易阿
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房子抵押給銀行..銀行法拍完餘額你一樣要還阿
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除非你從台灣直接消失 但要消失通常會先捲款一筆
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因為還債還不出來 而且沒有脫產+捲款的例子 沒聽過
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跌兩到三成賣 賣在最低點機率非常高
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沒錢就沒錢吶 不然你要把我槍斃嗎?
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沒錢還債 有一套機制 讓你有基本生活的花費
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多餘的部分會直接查封還債 沒牽扯到刑法不會被關沒錯
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但你要小心欠債會被討債集團毆打XDD
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有人發現我的言外之意嗎?我都要補錢才能賣了 怎麼給仲介4%?
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所以真正空頭下 賣方真的賠錢賣 不會找仲介 自己丟591賣了
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所以仲介只能接那些還賠不夠的XD
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對拉 都是仲介的話術 不景氣仲介話術的功力又更上一層樓了
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DrT可以再買一間賣高點
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我的意思是仲介再來會更辛苦=.=
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真正不景氣 房子應該是法院在賣 :)
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也不見得會丟591 人有惰性不願賠售 像股票賠錢不願停損
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以前有段時間都這樣
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所以永慶比較少發新聞稿了啊
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怎麼會有仲介這麼傻...自身的交易品質不改善整天放新聞
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回頭打到自己,呵
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房仲的費用也有簽約保障啊
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次貸風暴時很多這樣的 人直接跑給銀行追
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不還錢是不會被槍斃 不過討債集團會找您
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找銀行借錢怎麼會有討債集團 好笑
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這種叫負資產 香港人很有經驗
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推
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賣債券給討債集團
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債權
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對拉 討債集團就是政府拉 討不回來大便債權就自己吃了
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我收回我的話 台灣好像真的會被暴力追討 哇 這個我會怕
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直接法拍所需費用比較低
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你講的這不太會發生，通常最低就是賣所有貸款稅費用餘額
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中南部都已經發生過了 怎麼不會發生=.=
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再加一點，不然就是等法拍。空頭時也需要仲介
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發生過？所以你聽過賣不過還債的？
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貼591無人問，又急需錢，還是會想多管道賣
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我只是納悶丟法拍不會要賠更多嗎=.=?
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自己賠賣貼五十 丟法拍結果還要貼一百五 那幹嘛丟法拍???
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銀行會把難討的呆帳賣給討債集團。。個人經歷
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沒人買啊，不是想丟法拍，而是要做到你說的很難
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當然都會希望還能多少拿一點，不到黃河心不死。
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沒很多投資經驗的人 要停損或賠售很難 拖到最後 就上法拍
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了
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可能買家要算好期限前去談比較有機會，還會被罵沒良心
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拿錢放人啊…08年金融海嘯時這種情況還滿多的
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台大醫科前很多,沒差啦
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