[請益] 簽要約後發現屋主自己有po網賣消失

看板home-sale作者時間8年前 (2015/12/31 00:04), 8年前編輯推噓11(12推 1噓 21→)
留言34則, 11人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
沒買過房子，請問一下，前幾天看到喜歡的房子，房仲叫我簽要約，結果約明天要和賣方 出來談，結果剛剛在591看到屋主自己有在賣，請問我可以自己私下跟屋主談嗎，謝謝 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.148.65 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1451491463.A.8C4.html
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12/31 00:05, , 1F
是可以啦…
12/31 00:05, 1F
推
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可能有法律問題
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推
12/31 00:08, , 3F
看你委託書，可能帶看後2個月內跟屋主私自成交也等同仲
12/31 00:08, 3F
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12/31 00:08, , 4F
介成交，印象中有這條
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12/31 00:09, , 5F
一般約的情況下,你想成屋主也是另一個仲介就好
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推
12/31 00:09, , 6F
不行
12/31 00:09, 6F
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12/31 00:12, , 7F
一般約是可以的…
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推
12/31 00:24, , 8F
您問到仲介不想遇到的情形之一了...
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推
12/31 00:26, , 9F
如果G8MO你跟賣方簽一般約,然後賣方私下跟買方成交了,你會
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12/31 00:26, , 10F
去告賣方嗎?回答我這問題即可!!
12/31 00:26, 10F
推
12/31 00:29, , 11F
或是你的客人後來被其他仲介成交了,你會去告那個仲介嗎?
12/31 00:29, 11F
※ 編輯: potato4547 (114.136.148.65), 12/31/2015 00:35:54
推
12/31 00:37, , 12F
上面已寫明了,一般約不會有法律問題
12/31 00:37, 12F
謝謝各位的意見 ※ 編輯: potato4547 (114.136.148.65), 12/31/2015 00:40:38
推
12/31 01:33, , 13F
這不是一般或專任約的問題，而是買方是仲介帶過來出價
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的且有出價證明，的確會造成法律問題，但殘忍的是…仲
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介不告就沒有，所以仲介服務費遇到王八蛋真的不好賺啊!
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推
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給原po建議，其實跳過仲介很多時候事情沒有想像中容易
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，先不管道德問題，很多風險就產生在沒透過仲介。而論
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道德，如果你不需要仲介的服務，就不要浪費仲介時間，
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仲介也不見得非賺不可!
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樓上可以說明一下有怎樣的法律問題嗎？該不會是要說簽斡旋
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時一般都會擺的定型化契約條款吧～屋主上網自售跟私下成交
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又不太一樣喔！
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另外，消費者遇到“王X蛋”的仲介也是很可憐的，彼此體諒囉
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～
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噓
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我是屋主的話 我沒多賺我幹嘛自找麻煩
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問題你會甘願給屋主全拿走嗎
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推
12/31 02:47, , 27F
N7000大，已回文，希望能回答你的問題!
12/31 02:47, 27F
推
12/31 09:35, , 28F
仲介也不見得非賺不可??那麻煩仲介就不要賺好了
12/31 09:35, 28F
推
12/31 12:13, , 29F
仲介不是非賺不可是指，仲介不是非賺你這筆錢不可，不
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12/31 12:13, , 30F
要享受了服務卻又不肯給服務費，如果打從一開始就不打
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算付服務費，那就不要享受或使用服務，不要曲解原意，
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這個板不是讓你拿來跟仲介吵架用的!
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你加油,會po591的屋主大多都非常貪心
12/31 13:40, 33F
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12/31 14:32, , 34F
咦 是誰想要找人吵架??
12/31 14:32, 34F
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