[新聞] 華泰名品城開幕 青埔可望脫離黑暗期

看板home-sale作者 (不要偷查我...)時間8年前 (2015/12/19 09:15), 編輯推噓26(30推 4噓 40→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） 內文： 華泰名品城開幕 青埔可望脫離黑暗期 2015-12-18 12:28:07 經濟日報 記者游智文╱即時報導 桃園高鐵站大型購物商場「華泰名品城」今 (18)日開幕，青埔房市再受關注；房仲業表 示，青埔房市近來已止住跌勢，隨商場開幕，生活機能提升，可望加速脫離黑暗期。 桃園高鐵站青埔特區一度是北台灣最紅房市區，當地受惠高鐵、機場捷運等題材，2011年 新成屋房價一字頭，2014年已到四字頭，不僅建案頻傳「秒殺」，預售「紅單」更是交易 滿天飛。 位於高鐵桃園站旁的GLORIA OUTLETS華泰名品城今天開幕。 記者林俊良／攝影 分享 但自去年第二季央行發出警訊，並將當地列入選擇性信用管制區後，房市開始反轉，年底 六都選舉，新任桃園市長鄭文燦宣示重新檢討航空城計畫後，房價更是迅速走跌。 以新成屋來說，台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴表示，青埔新成屋房價最高一坪28 ~33萬元，但去年反轉後，今年初已看不到三字頭，到了年中成交行情更滑落到21~26萬元 ，跌幅已超過二成。 優美地產企研室召集人葉立敏分析，青埔房價跌勢跌這麼凶，主要是投資人出現信心危機 。她表示，利率仍在低檔，建商、投資客的資金壓力其實不大，但是房市整體景氣不好、 央行緊縮房貸，加上航空城開發出現變數，三大利空同時出現，讓部分投資人出現恐慌， 第一個破盤價出現後，接下來就兵敗如山倒。 彭成貴表示，今年年中是青埔房市最壞的時期，成屋、換約產品委售量大，但幾乎沒有接 手買氣，建商幾乎全面停推新案，不少建案甚至撤掉接待中心，以節省開銷。 不過他表示，過去三、四個月來，情況已有好轉，房價維持在一坪21~26萬元區間，不再 下滑，近來交易量並有逐步回升趨勢，以11月來說，就青埔特區所屬的中壢區買賣移轉件 數就回升到668件，較去年同期增加14%，也較上月增加約4%，交易量勝過桃園區，排名桃 園市第一。 預售市場人氣也有回流跡象，包括明日苑，華爾道夫、米蘭達等建案都表示，近幾周來在 「華泰名品城」開幕利多消息加持下，來客量都有二到五成的增加。 展望未來，彭成貴認為，華泰名品城開幕，讓漸趨穩定的青埔房市吃了定心丸，雖然機場 捷運雖一再延後，可能要到明年7月才通車，但明年台灣燈會在桃園高鐵站青埔舉行，賞 燈人潮除了會為青埔房市帶來能見度，也等於提供民眾感受當地交通便利性，當地二字頭 的房價，預料會吸引相當買氣。 桃園市青埔特區青埔路一角。 記者陳嘉寧／攝影 分享 【中央社╱台北18日電】全台首座美式露天購物村「Gloria Outlets華泰名品城」今天正 式開幕，桃園市長鄭文燦也期許新商圈的開發，希望提供海內外旅客最佳購物選擇。 華泰名品城上午在桃園市青埔特區舉行開幕儀式，華泰大飯店集團董事長陳天貴、桃園市 長鄭文燦、國泰人壽總經理熊明河等人一起舉行開幕剪綵儀式。 不少人一大早也搶著目睹購物商城的新面貌，包括喜愛精品的消費者也大排長龍，精心比 價，展現豐沛的消費力。 陳天貴表示，華泰名品城不僅為全台首座美式露天頂級精品outlet外，由於緊鄰機場捷運 A18站，對於吸引台北消費者到桃園購物的意願增高。 陳天貴談到，華泰大飯店集團積極拓展多角化經營的服務綜效，華泰名品城正式開幕，代 表著集團在百貨業正式邁出了一大步，希望藉由一直以來堅持的感動服務、用心經營的理 念，提供消費者更全面的優質服務體驗。 鄭文燦談到，華泰名品城位於高鐵桃園站區，而且鄰近桃園機場，商場的成立勢必成為更 多海內外來台觀光客在離台前的購物選擇，希望能「買到一塊錢都不剩」，同時也呼籲中 央政府能加快速度，完整第三航廈與跑道的興建。 桃園市政府經濟發展局指出，位於機場捷運A18站的華泰名品城，與A9站三井林口Outlet 開發案為捷運沿線最大的兩大開發案，相信對桃園經濟發展具有指標性意義。 華泰表示，第一期的名品城匯集102個品牌，其中包括有40家首度進軍台灣的outlet，預 計2016年業績可望達到新台幣40億元以上。另外第二、三、四期的品牌預計在2018年第一 季陸續到位，進駐品牌可突破260家，業績可望上百億元。 連結： http://house.udn.com/house/story/5889/1385984 其他：57台表示: 臉被大的好痛喔 ><" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.83.166 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1450487734.A.EFD.html
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沒人氣就糗了
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Outlet 是窮人的天堂啊，跟不景氣夜市變熱鬧的道理一樣
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根本不是outlet價格啊，跟窮人沾不上邊，但也不是每日
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需求= =
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推
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沒有打6折跟本不值得開一小時的車去逛
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崩慘了
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Outlet是窮人天堂 歐巴馬的老婆是窮人？
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2樓不懂裝懂啊!! 呵呵
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所以義大outlet附近房價早就井噴了?
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推
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語畢 哄堂大笑
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12/19 11:28, , 11F
請問 元濕 大有懂什麼嗎？請賜教～
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推
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Outlet根本稱不上是生活機能吧
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Outlet 或許不算生活機能，但可能是觀光景點，應可吸引不
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少人氣
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推
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開玩笑嗎？華泰outlet人多到爆炸好嗎？
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12/19 12:07, , 16F
這幾天華泰加拿大的Roots有些衣服還下到一折,排隊到翻過去
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12/19 12:08, , 17F
NAPAPIJRI跟J.Lindeber也一堆3-5折羽絨外套可買
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ARMANI跟LOEWE也一堆當季皮件可挑選
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12/19 12:10, , 19F
整體的品牌陣容跟商品都蠻齊全,這才是真正的OUTLETS
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推
12/19 12:30, , 20F
反正現在荒涼區蓋了一間costco Outlet就可以讓多投仲爽
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飛天振奮不已 幻想房價可以漲了
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12/19 12:42, , 22F
又要漲了 快買
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住outlet旁可以幹嘛...?
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推
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可以天天逛outlet
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辛苦背房貸 還有錢買奢侈品嗎？
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去買東西 都不是附近的住戶
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推
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openbook還考不好要怪誰呢？
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華泰折扣很少。看的人多。 買的人少
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推
12/19 14:12, , 29F
這週末免費停車 很多人也只是來晃晃看看而已
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今天去覺得不錯 買了二件衣服 算便宜的 有 outlet 價
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折扣看店家有多有少 要多比較
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推
12/19 14:32, , 32F
華泰gloria outlet的ROOT才一折 連模特兒身上衣服都被搶
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光了，很多牌子都比網購還便宜，不要再酸了 快去買吧
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推
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有nike嗎
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推
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桃園台中台南這三個直轄市基本上房市還是看好的
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推
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空方：捧腹大笑 多方：數錢數到起笑
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不要再酸了 趕快去買吧 XDDD
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推
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我也是坐高鐵去買衣服耶好方便！根本不用買房
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省下買房的錢可以買好多喔！誰要住那鳥地方
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噓
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買roots?又不是精品
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噓
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我住附近，說實在的跟國外outlet差不多，但亂停車和塞車已
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經對我們居民造成困擾，剛開幕折扣多，新鮮感高，後續不知
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道，高潮也太早。（小弟今天剛簽約，因明年底有自住需求，
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但仍看空房市）
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推
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誰天天逛outlet,以為這樣就會漲
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噓
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不如蓋個全聯
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推
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這間outlet還不錯逛，就看下個月的三井outlet開幕。
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推
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推
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台灣人會不會比較喜歡三井那種日系outlet?
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除了店面，個人覺得這種設施對與居住環境是減分。
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噓
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人潮帶動錢潮
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居住環境佳房價也不一定高，房價高的地方普遍都環境差。
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當年南崁台茂首創Mall購物中心也是人潮洶湧
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但是持續虧損很多年才終於轉虧為盈。
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因為大部分人是去嚐鮮逛逛。
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明後年三井華泰開始搶客源的時候，才是真正挑戰
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台茂走精品路線後才整個反轉。反觀大江...
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12/20 16:47, , 64F
其實大江跟台茂都很賺錢，可以去找他們協理聊聊
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Outlet帶動就業人潮，居住需求會提高吧，我認識不少已在
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置產準備出租當房東的，附近小坪數產品也不少。
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12/20 17:12, , 67F
大江也是很久以後才賺錢喔，已不虧了
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推
12/20 17:57, , 68F
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推
12/20 21:10, , 69F
看來這週末台茂大江人少很多
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推
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騙一些沒出國逛過outlet的土包子
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台灣的outlet當商場逛還不錯，價格跟國外outlet當然沒得比
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，精品類的在這買只會被當潘仔。
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推
12/23 11:32, , 73F
Outlet 未來有影城
12/23 11:32, 73F
推
08/28 23:31, , 74F
開個outlet能改變什麼啊…買東西台北一堆地方能買
08/28 23:31, 74F
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