[新聞] 南台灣最大地上權標租案流標

看板home-sale作者 (永慶 房地產工程師 八毛)時間8年前 (2015/12/03 11:17), 編輯推噓19(21推 2噓 54→)
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內文： 2015年12月02日11:42 高市政府財政局今日開標原龍華國小舊址，土地標租設定地上權案，因權利金底價逾110 億元過高，現場無人投標，流標收場。市府財政局副局長曾純倩指出，標租案詢問度高， 但因近期房市買氣較冷清，業者多觀望，「標租案將進行通盤檢討，屆時權利金、存續期 間等都可能調整，預計明年上半年再公開招標！」 該標租案位於高市農16特區，基地4面臨路，位於博愛二路、大順一路角地且正對捷運凹 子底站出口。此次標租面積達1萬1636坪、商4用地，建蔽率60%，容積率630%，地上權存 續期間70年，地租年息率3.5％，得標可依法規定開發購物商場、觀光旅館、辦公大樓或 一般住家。 農16特區為高市換屋與豪宅推案指標熱區，目前包括京城、城揚、皇苑、振美、雄崗等建 商均有推案。針對此次流標，京城建設發言人周敬恆指出，區段未來有環狀輕軌與義联集 團百貨開發案，該標租案地段絕無僅有，據了解該案吸引不少壽險與百貨業詢問，但權利 金達110億元過高是流標主因。 今年高市房地買氣疲弱，也是標租案流標因素，永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘 揮指出，據統計今年高市房價跌幅與去年相比達8%，下半年建物買氣與上半年相比減少達 2成，「總統大選將至與房市買氣差都是流標因素，但權利金確實過高！」 農16特區未來有不少指標豪宅陸續公開，周敬恆指出，標租案流標並不意外，但公司推案 進度不受影響，備受矚目的「龍中27案」預計明年第3季前公開銷售，價格未定。（葉家 銘／高雄報導） 連結： http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151202/744701/papersec_right 其他： 本來預估75-100億的權利金,在這個時機點拉到110億真的很高 看來市政府對於高雄的房市以及未來的發展是很有信心的 市府帶頭炒房!!!大夥跟上~~ -- 要不要看我拔雞毛... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.217.124 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1449112675.A.755.html
推
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只見話鋒一轉，勿忘龍中27。
12/03 11:23, 1F
推
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沒救了 高雄整個崩壞中
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推
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高雄沒救了嗎?
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花媽做夢比較快 XD
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高雄一直再蓋,建商很看好房市耶
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唉…
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推
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高雄沒漲多少，結果被台北拉著一起跌。
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推
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不是也漲一倍了嗎?
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推
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龍中27到底要不要賣啦，每年都說明年Q3推出
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龍中早就在賣了吧! 只是沒有公開而已
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推
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那塊地最適合還是百貨+影城 北高雄電影院真的太少了
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來一個影城吧
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現在熱點是南高雄夢時代那邊了嗎?
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推
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要崩了
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推
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夢時代大都家庭去 然後陸客港客越來越多
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三多遠百才是年輕人重鎮 超多國高中生 超級多~
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如果你要講最熱的點 一定市三多遠百 為什麼 看美食街就知道
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三多遠百的美食街非常難吃~~~~全部都是地雷!!!!!
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這麼難吃的美食街 居然還是人滿為患 家家爆滿 告訴你甚麼?
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告訴你這裡真的就是金地點金地面 隨便開店 賣ㄆㄨㄣ都賺錢~
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我以前不懂為什麼這麼大的百貨公司 美食街居然每間都是地雷
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麵條沒煮熟 章魚燒裡面還是冷的
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推
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那裏也是南高雄,所以北高雄相對沒落囉
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後來我恍然大悟!這才是真正金店面 地點好 就無敵 亂做都贏~
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你地點不好 才要努力做的好吃阿 所以好吃的店都在巷弄內
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人越多越熱鬧的金地段 那個店都是一間比一間難吃 踩地雷~~
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跟墾丁一樣 墾丁大街沒一間能吃的 吃麥當勞最保險XD
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這倒是真的,每次南下去墾丁大街買的都是燒玉米
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推
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真的被鹽珵的好吃店家都在巷弄裡 路上的很少好吃的！
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推
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人口紅利還是有差，當年台北市東區信義靠著人口衝起來
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現在北高雄人口紅利不若當時的台北發展東區那般
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推
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是沒有衝起來但也慢慢穩定發展
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對比苗栗雲林嘉義這種地方才知道甚麼叫真正人口外移
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高雄大概就是個不生不死的地方 沒有雙北新竹那樣突飛猛進
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但也不像嘉義雲林那樣幾乎快要滅縣了XD
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太多人以雙北新竹看高雄 如果你換個角度 用雲林嘉義看高雄
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你會發現高雄還沒很慘阿XD
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屏東好像也沒什起色
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推
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高雄是沒很慘，只是快被台中追上而已
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苗栗就剛好相反，本體人口外流，但靠著竹南頭份強衝
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其實高雄也算是縣市合併下的犧牲者，高雄縣的洞太大了
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不然舊高雄市的人口密度可是全台居冠
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推
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母校啊
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食ㄆㄨㄣ啊
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噓
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高雄被台中追上?哈哈哈
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中科好的就業機會是很多嗎?
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台中各方面的環境 還有公共建設很多都比不上高雄
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高雄和發產業園區 仁武產業園區正在進行 還有亞洲新灣區
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等全部到位我看台中要追上更是難上加難
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不要再一直講台中多好了好嗎 連嘉義都有故宮南院 還有大埔
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美跟馬綢後這兩個工業區在進行 台中呢?就不過要多作個捷運
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我承認台中有個絕對優點就是交通中樞 我也覺得台中很適合
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當首都 但是其它的我看還是算了吧
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能再開發的腹地也沒高雄大 高雄縣市合併後能再開發地方大
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大增加 光這點台中就比不上了
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推
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其實三多遠百的百貨營業額不高...
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推
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是嗎？你知道旁邊以後要蓋103層樓嗎？
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之前就有聽過這樣新聞 以後那邊消費力道會很強的
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台中只靠那幾家有名公司像台積電 大立光 跟友達是能多強?
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加上新竹離台中近 多數人還是會選彰化的
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選新竹 打錯
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推
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忘了說 舊漢神跟漢神巨蛋營業額可是高的嚇人 連彰化都有g
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oogle跟以後臉書加入 台中呢？XD
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台中的發展已經差不多了
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就算是房價也只有西屯跟南屯比高雄高 其他呢？
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推
12/04 21:39, , 66F
別人漲快三倍，高雄才一倍 你說一起跌可不可憐
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這一波台中還在平盤耶，非常意外
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噓
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漲三倍又怎樣?一坪也才70萬左右
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高雄國硯實價都60萬了
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等到重大建設作好 高雄就準備要遠遠比台中貴了
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台中早就快沒有腹地可以開發了 頗呵
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台中就算捷運作好又怎樣?
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等著看我說的會不會成真吧
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高雄我覺得以後全部作好 一坪一百萬不是不可能
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我看彰化都有可能會追上台中了 彰濱工業區 中科和美園區
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全興工業區 高鐵這些建設 以後彰化未來也很值得期待
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台中貴的就是西屯跟南屯 其它真的普通而已
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