[請益] 明年的情勢是?

看板home-sale作者 (有遺憾，也不要有後悔)時間8年前 (2015/11/12 11:47), 編輯推噓16(17推 1噓 32→)
留言50則, 17人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
嗯.....看到上面又有新題材讓大家聊聊天,這樣房版才不會無聊,先替大家高興一下 在下(名下沒登記至少三間房子,該稱魯蛇嗎)突然想問個問題,請問版上的各位神人、先知 就是你知,我知,獨眼龍也知的是,現在房屋買賣市場很冷清 因為賣方要賣高高,買方要買低低,所以就僵在那邊,所以缺錢的才會低於實價賣 不缺錢的,會情願拿出來出租 我想問的是,出租市場會因此多一堆可以租的標的,理論上,供給一多,價格就會降 但是剛好不買房的,全跑來租房,所以需求也上升,那這樣是不是剛好供給也多 需求也多,導致價格維持住,也不漲不跌? 連帶影響的是房屋買賣,因為原本想買房的 跑去租屋,原本想賣房的,拿去出租. 那最後的結果會是賣方下修房價? 還是賣方無壓力 可以堅持賣到想要的價格,而房價不往下,反而是緩漲? 以上 請各位多多,空空,神人,魯蛇們指點一下迷津.... 　感恩~ PS.我一直想問,台北是不是絕對不會有6級以上的地震呢?(至少在我掛掉之前) 不然為什麼都說是液化土壤了,這樣在台北花了一生積蓄買了一間35年的公寓 若因為天災而垮了,這樣會因此而跳樓嗎?還是要求國家救助? -- 每次空著手出門去流浪 卻老是裝滿了思念回家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.184.148 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1447300060.A.309.html
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買>賣漲 賣>買跌 那雙淫蕩的手會決定一切
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推
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你先找人確定沒有違建再說吧@@ 違建拆的速度之快勒
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房客不爽你就檢舉違建 GG
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推
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拿去出租不就到時要賣不符合6年自住 要課超高稅
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推
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量低緩跌
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推
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買方怕漲跟不漲不跌 漲就買不起 不漲不跌就是幫人家
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繳房貸
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全面空，不論房股
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綠色執政放空保證
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原本想買房的"不會跑去租" 因為本來他們就在租了
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除非他們是結婚 新組家庭 分戶 這樣才會有實質增加的
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租屋人 不然大部分的租屋者是本來就在租了
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也就是從住家裡-->合組家庭 -->才會真的是從非租屋變租屋
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現在是投客與房仲的角力，房仲想要急跌才有量，所以好房網
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拼命喊空，但投客想撐住價格以免血本無歸，但整體來說一定
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跌價。
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推
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租屋的主力 = 年輕家庭，在少子化的趨勢下，主力顯然會變少
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加上鬼島賺不到錢會逼迫年輕外移人口增加 又造成租方減少
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留下來的薪水低 可付出的房租就低 可見出租市場不樂觀
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推
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先出租這件事根本是騙人的，有錢人置產用的房子才會租人，
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一般中小投資客的房子根本三年內一定要賣掉的，只有極少
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數拿來租人，因為一旦出租，就得裝潢或添購家具，房子有人
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住折舊就快，再加上租人想賣時就被租約限制了
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那我學長都改出租是因為他是大戶？
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那一但出租就一直出租下去了
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先出租騙人=.=?想賣的時候問租客要不要買 不買就不續租阿
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另外中古屋出租又沒差 本來就是舊屋阿 哪來折舊問題XD
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愛玩新屋這時候就更看的出來缺點~~~
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想賣賣不掉 想租捨不得XD 所以投資最不好的選擇就是買新屋
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現在最急的真的是房仲 這交易量很可怕 明年會更可怕
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說穿了其實現在是房仲在逼屋主降價
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然後總會有些資金周轉不靈的會願意
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明年朱選上就繼續漲了啊，怕啥
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不負責任觀察，最近的狀況就是能撐的死都不願降，但少數或
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者說極少數，真的撐不住急賣，慘的是，降一點還沒人買，要
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直接砍個一、二成甚至更高才有接手盤，雖然這種案例個數不
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多，可是瑞凡，高價的沒成交，破盤價成交就會變“實價”，
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所以此次房價修正看似會一次修正到位，而不是之前大家預估
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的緩跌，靜靜觀察吧，才跌幾個月，應該明年底再來見證結果
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推
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國民黨執政，房價繼續漲 +1
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推
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的確 現在屋主都還是死撐住 降的非常非常少
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房市都凌遲成這樣還不跌，之後不僅不大還要開始刺激，你覺
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得要跌去哪。
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還會跌，別忘了綠色執政 跌價保證
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均價再跌15%跑不掉
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明年新屋探底約是去年的75%
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噓
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樓上去看看林全怎麼看房市
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就知道綠黨執政後，不會去考慮經濟面
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不要期待英雄，靠自己努力最實在
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推
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現在的情勢是沒有跌?還是不敢承認有跌?
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