Re: [心得] 房市之我見
其實也沒那麼複雜，能炒房是因為資訊的不對等
萬惡的房仲是因為人家賣500萬，你說650萬，買家砍了半天結果買到550
之後問鄰居能不恨得牙癢癢嗎？
明明這社區好幾戶都只想賣500萬，你每戶開價都給人加開650萬，瞬間這價格就吵上去了
當然恨。
房價不漲的主要功臣，就是實價登錄。
房仲倒閉潮的主要殺手，也是實價登錄。
房價跌不下來的主要支撐，還是實價登錄。
以前買屋賣屋你會問房仲，"我這間大概要賣多少"，"我想買多少預算的房子＂
接下來就看房仲怎麼玩。
現在不是啦，
賣屋的會跟房仲說：我這間實價登錄的區間是21~23萬，我不急，所以我賣24萬
或是我急了，那我賣21萬最低價。
買屋的會跟房仲說，我很喜歡，我出最多22萬，21萬都有人成交了不是？
或是我還好，不然你幫我出的18萬試試看？(房仲通常連屋主都不會通知)
炒房的不炒了，資訊透明的東西有什麼好炒的，更何況實價登錄裡面還有含了仲介服務費
你21萬買23萬賣根本沒賺。
房市現在是死水一攤理所當然。沒有漲跌就沒有交易。
要漲，有可能，房仲們聯合操控實價登錄，或破壞實價登錄變成無參考價值。
要崩崩，可以，把利息往上調，不然就把房屋持有稅不斷拉高。
以上兩點目前看起來不會發生，房仲們快轉行吧～
想買屋自用的不用再等了，現在真的是進場的時候。
房子賣得出去就賣吧，賣不出去轉租過兩年價格還是會差不多的，也不用擔心。
可憐的是周邊相關慘業：家具、裝修、水電、代書...之前因為房地產交易熱絡而過度
成長的"搬家"市場，可能會倒一大片...
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不，實價登錄是阻漲組跌。 開八五折的都鍵盤而已，看實價的不只買方，賣方也看。
你去看看實價登錄有沒有八五折的成交價出現就知道了，如果沒有。
要怎樣讓屋主八五折賣你？
(如果有，可以貼出來證明不是鍵盤嗎？)
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