Re: [新聞] 以前背名牌包 現在早餐店兼差

看板home-sale作者時間8年前 (2015/10/27 17:08), 8年前編輯推噓10(10推 0噓 20→)
留言30則, 9人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《HarryHTC (Harry)》之銘言： : （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） : 內文： : 房市寒凍，衝擊房仲業人員無業績、無薪水、大量失業，如此悲慘歲月淒涼心境，誰人 知 : 、何人理？部分大型房仲業說，國內房仲加盟店，已有半年沒有冒泡（無成交量），業 務 : 人員半年無薪資可領，導致不少人轉業改做直銷賣健康食品、也有人賣車，以及轉業到 旅 : 行社，當陸客導遊，英文好一點的則帶東南亞團。 : 房市正熱時，部分房仲經理人年薪上看千萬，但這2年全年收入竟低於10萬元，在新北 市 : 從事房仲業務已經15年的洪小姐表示，以前背著名牌包包，與客戶輕鬆喝下午茶的榮景 不 : 在，眼看存款一天天減少，低底薪又無法養活家人，只好偷偷在離家較遠的早餐店打工 兼 : 差，「就怕熟人看到自己窘迫的樣子。」為何不選擇轉行？洪小姐說，除了不知道自己 能 : 做什麼，她相信房市的春天還會有再起來的一天。 : 房仲業主管形容現在的慘況是，加盟店要租店面、散發DM傳單、打電話招攬客戶，以及 騎 : 摩托車加油錢，每月開銷最少2至3萬元，但因交易量萎縮、沒有收入，吃不消、養不起 ， : 就關店了，慘不忍睹呀！ : 天時地利不動產總經理張欣民說，近1年房仲人員社會新聞太多了，如南部房仲人員， 因 : 沒有交易量，沒有薪資可領，沒有東西吃，索性到超商搶東西，吃免費牢獄飯。他還說 ， : 北部1名房仲業務人員無業績、無底薪，也無房屋可住，跑到委託物件裡睡覺，更有不 少 : 房仲人員流落街頭，發傳單，流浪又流浪。 : 在連鎖房仲業的廖先生表示，10年前從醫療器材業務轉進房仲，就是看好高獎金，但他 發 : 現大台北房子愈來愈難賣，4年前回到家鄉屏東，雖然案子依然不穩定，但「至少開銷 低 : ，偷偷兼個差，還養得起6歲大的女兒。」(中國時報 : 連結：http://www.chinatimes.com/newspapers/20151027000384-260102 來分享一下房仲的生態好了，大家包括我很多的朋友對於房仲的印象總是很無良很好賺， 賺的很多，但是大家卻忽略隱藏在其中的隱藏成本 舉例:房仲成交一棟500萬的房子，業績可能掛6趴30萬，但這其中30萬到業務真正手中可 能不到12.3萬(開發+銷售)其中要分給公司，公司規定繳稅金(以前我公司營業稅8%業務自 己付,但根本沒幫我們勞健保，所以我覺得這個是公司巧立名目拿走了，福利金5%,提存5% ，名目上50%獎金分到這裡剩多少大家可以自己看看@@)還要分開發，銷售等等，拿到的根 本不多.... 那更別提有時候客人不爽砍趴數，中人介紹費，幫客戶整修等等花的錢了 常常沒有收入，但是還是要吃飯跑業務啊，所以生活成本都是固定的，但收入總是不固定 講真的，業務真的不好賺 依照我的觀察，許多賺了錢的業務，都會積極的把錢投入房地產投資市場，自己懂規則， 懂法規漏洞，懂市場行情需求等等... 搖身一變成為了無良的短期操作投資客 這個才好賺... 以前幹業務時，真的看過很多人生百態，前陣子我要離開這個圈子時，剛好遇到這段市場 沉寂的開頭，曾經有一位同事，每次中午我要出去買便當時總會問他要不要一起吃，但他 總是拒絕，後來我才知道，他小孩子要上幼稚園了，沒抽中公立幼稚園的籤，只能上私立 幼稚園，需要一筆註冊費，錢剩下不多只好自己不吃飯來省錢讓小孩子去讀書... 我相信無良的仲介還是有，但仲介是個工作也是人，希望大家可以減少對仲介的刻板印象 還有對立 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.101.54 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1445936893.A.879.html
推
10/27 17:18, , 1F
這個時機各行各業都很辛苦，也只能咬緊捏住撐下去了
10/27 17:18, 1F
認同，台灣的經濟真的是回不去了唉 ※ 編輯: ebao2709966 (223.139.101.54), 10/27/2015 17:19:29
→
10/27 17:20, , 2F
目前問題是台北平均單價64.1 新北32.7
10/27 17:20, 2F
→
10/27 17:21, , 3F
請問是在台北賣廁所嗎?
10/27 17:21, 3F
→
10/27 17:22, , 4F
老公寓 隨便都快兩千萬...
10/27 17:22, 4F
小弟土生土長台南人，也在台南擔任仲介，外縣市坦白說我不清楚，但據我了解，臺北的 趴數收的也沒那麼高 ※ 編輯: ebao2709966 (223.139.101.54), 10/27/2015 17:23:15
推
10/27 17:22, , 5F
一個月只賣一戶500萬的仲介根本就不該存在而是該被淘汰
10/27 17:22, 5F
→
10/27 17:22, , 6F
問題是高額仲介費才會讓他存在
10/27 17:22, 6F
→
10/27 17:23, , 7F
32.7是和金山 萬里 淡水 等平均下去的
10/27 17:23, 7F
※ 編輯: ebao2709966 (223.139.101.54), 10/27/2015 17:24:17
→
10/27 17:24, , 8F
2000萬 4% = 80萬 1人一年只要賣3間 就比平均所得高
10/27 17:24, 8F
你忘記算我內文有提到的隱藏成本了，我算過，我實領39%,在業界算高了，80*0.39=31.2 萬，而且這是在開發銷售都是我的情況下，並且沒有被客戶砍趴數的情況，另外加油廣告 等等雖然不是大錢，但也都是成本哦我 ※ 編輯: ebao2709966 (223.139.101.54), 10/27/2015 17:28:48
推
10/27 17:27, , 9F
你先想想一個人一輩子能賺幾個兩千萬
10/27 17:27, 9F
※ 編輯: ebao2709966 (223.139.101.54), 10/27/2015 17:31:18
→
10/27 17:29, , 10F
所以現在炒房的都說鄉漲阿 等台南老公寓變千萬 然後
10/27 17:29, 10F
→
10/27 17:29, , 11F
房市凍住 再來說吧
10/27 17:29, 11F
※ 編輯: ebao2709966 (223.139.101.54), 10/27/2015 17:32:39
推
10/27 17:33, , 12F
那時好賺時，為何不存錢。去買包呢？
10/27 17:33, 12F
推
10/27 17:36, , 13F
你做大台南那間 趴數還那麼少喔......你被凹的好慘
10/27 17:36, 13F
推
10/27 17:37, , 14F
想到為了小孩註冊費兒不吃飯就難過,仲介也是人阿,
10/27 17:37, 14F
→
10/27 17:37, , 15F
我只能說 你走錯店頭了 我做有品牌的都比你高很多
10/27 17:37, 15F
→
10/27 17:43, , 16F
39趴在業界算超低好不好
10/27 17:43, 16F
推
10/27 17:51, , 17F
39是被凹很大建議你換
10/27 17:51, 17F
→
10/27 17:52, , 18F
不過樓上有人以為輕鬆賺麻煩請他到台北市做仲介 不要出張
10/27 17:52, 18F
→
10/27 17:52, , 19F
嘴
10/27 17:52, 19F
推
10/27 17:52, , 20F
元po沒做啦 只是對你之前被凹 覺得難過
10/27 17:52, 20F
後來我有升5%了，但是前陣子想很多，加上我妹出國唸書還不錯，我也覺得目前鬼島真的 沒什麼好的工作機會，自己也想趁年輕出去闖一闖，目前預定明年大學畢業後去日本讀書 ，目前仲介工作辭掉了，專心在補習班K日文@@ ※ 編輯: ebao2709966 (223.138.12.106), 10/27/2015 19:50:50
推
10/27 20:50, , 21F
升5趴還是很少 很多大品牌都超過 大阪要去飛田嗎 XD
10/27 20:50, 21F
→
10/27 20:51, , 22F
如果關西我還蠻常去的 年底第8次
10/27 20:51, 22F
→
10/27 20:52, , 23F
台南房仲還是有機會啦 只是你找錯店家跟帶你的人
10/27 20:52, 23F
推
10/27 21:37, , 24F
31.2萬 3間 你覺得這不多?
10/27 21:37, 24F
→
10/27 21:38, , 25F
景氣是都每月成交一了，不景氣 一年吃一就好
10/27 21:38, 25F
→
10/29 11:44, , 26F
樓上那是在收滿6趴的情況 通常大案件根本收不滿6趴
10/29 11:44, 26F
→
10/29 11:45, , 27F
有的甚至只有3趴 直接砍一半另外專銷合一才有31.2萬
10/29 11:45, 27F
→
10/29 11:45, , 28F
如果你只有行銷或者銷售那就只剩15萬 如果你是兩個人行銷
10/29 11:45, 28F
→
10/29 11:47, , 29F
就是一個人7萬 更何況絕大部分都碼成交500-600的房子居多
10/29 11:47, 29F
→
10/29 11:47, , 30F
而且期限很長有可能半年才賣掉甚至一年= =
10/29 11:47, 30F
‣ 更多 ebao2709966 的文章
文章代碼(AID): #1MBpxzXv (home-sale)
‣ 更多 ebao2709966 的文章
文章代碼(AID): #1MBpxzXv (home-sale)