Re: [閒聊] 台北市房價近期統計的真實情況為何?

看板home-sale作者rdcf (電腦又掛了..)時間8年前 (2015/10/22 11:44)推噓3(5推 2噓 13→)

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※ 引述《chancemore (嗯)》之銘言： : ※ 引述《pds1 (魯酸空總代表)》之銘言： : : 104年10月16日新聞房價跌？官方統計北市大樓年漲11% : : http://goo.gl/qzZ7WN 資料來源台北市政府這邊指的年漲11%是指過去一年平均漲幅,新聞有提到也就是2014年8月至2015年7月 VS 2013年8月至2014年7月 2014年底本來就是房價最高峰,拿來對比前一年漲11%很正常吧 : : 104年10月16日 9月信義房價指數北市月增5%，年減0.3% : : http://goo.gl/Efn2Uu 資料來源信義房屋這邊就不用解釋了吧~今年9月對比今年8月~跟上面那個日期毫不相關連重疊都沒有是要怎麼比???? : : 104年10月21日新聞北市蛋黃區領跌大安區、信義區大樓每坪跌逾10萬元 : : http://goo.gl/PSpmZD 資料來源信義房屋這是大安信義今年第三季對比今年第二季跌10萬~又跟上面兩個時間點不相干 : : 有沒有一種說法是可以讓這三個統計數據不要看起來相互矛盾的？看來這三個新聞不矛盾阿倒是你拿岳飛 VS 張飛 VS 張菲這三個毫不相關的時間來比數據適合嗎? 果然一個數據~各自解讀!!! : 不矛盾分享一下小弟的看法 : 我是有在跑市場的不是只是看看新聞 : 就相信記者寫的不去判斷的 : 北市大樓指數是漲的<---這是事實 : 但不同區個案表現不同 : 高單高總的有修正大概3-10% 也就是所謂的大安信義蛋黃區 : 這些豪宅是政府打房的重災區 : 但高單高總相對交易量少被中山大同這些低單價且漲的區域平均掉後 : 造成大樓整體指數是漲的現象 : 另一波修正的還有公寓 : 但公寓因為相對低單低總有撐 : 所以漲幅雖然不大但跌幅也不大 : 所以台北市目前整體微跌的現象 : 主要是在於高總高單大樓以及公寓造成(>2500萬) : 至於低總低單大樓仍是維持上揚(<2000萬)的局面 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.66.112 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1445485472.A.A23.html

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