[新聞] 新莊降降降　顏炳立：4字頭是趨勢

看板home-sale作者 (松板就是強)時間8年前 (2015/10/21 21:52), 編輯推噓19(20推 1噓 24→)
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新莊降降降　顏炳立：4字頭是趨勢 好房網News記者賈蓉／整理報導 新莊房市不平靜，投資客操作策略大不同，也讓該區域房價波動極大，專家評估，副都心 目前機能較差，又面臨頭前重劃區夾殺考驗，「副都心4字頭是趨勢」。 預售屋、新成屋價格殺很大，《財訊》報導指出，「宏普A Max」、「圓立方」、「興天 地」都出現讓當地房仲震驚的成交價，其中以「宏普A Max」最為印象深刻，該案最高成 交價曾突破6字頭，但最近已有屋主急脫手，開價49萬元委由房仲轉售。 針對小宅投資客拋售、大坪數豪宅無人承接的市場狀況，戴德梁行總經理顏炳立向財訊說 明，由於目前市場預售表現不佳，以新莊副都心的新成屋為例，原先預售時期每坪60～70 萬元的行情不再，很快就可以看到4字頭「普遍的成交價格」。 不過金磚動力行銷副總經理施孝文在《蘋果掀房事》指出，雖然新莊普遍賣壓大，但仍有 區域性的分別，例如頭前重劃區的入住率較佳，就比副都心「荒」的居住條件優秀，又能 享有差不多的政策利多，相對適合自住客入手。 好房網社長倪子仁透露，目前願意直接開出「4字頭」價格的物件，多半是超大坪數的豪 宅、毛胚屋，觀察實價登錄也可發現，高樓層的成交價在每坪50萬出頭，反推低樓層物件 ，未來低到45萬元以下也是可預期的事情。 http://news.housefun.com.tw/news/article/144794110155.html -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.52.115 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1445435540.A.3D8.html
推
10/21 21:53, , 1F
XTJ勝出！ oh ya ！
10/21 21:53, 1F
推
10/21 21:54, , 2F
a38 playhome riya 趕快出來護航AMAX
10/21 21:54, 2F
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10/21 21:54, , 3F
趕快喔 ^^
10/21 21:54, 3F
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10/21 21:55, , 4F
看來我一年多前預測的AMAX合理價45萬 快到來了^^
10/21 21:55, 4F
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10/21 21:56, , 5F
我來護航!!!! 多多:好房網不可信~~ 語畢
10/21 21:56, 5F
推
10/21 22:12, , 6F
各位大大一直刺激投資客多多，其實可以體諒他們有多慘啦，
10/21 22:12, 6F
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10/21 22:12, , 7F
前陣子我看買青埔的華XXX投客，陪200萬違約金還建商時，才
10/21 22:12, 7F
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10/21 22:12, , 8F
知道這算聰明，死守不放的後面真的很恐怖！
10/21 22:12, 8F
推
10/21 22:20, , 9F
長輩有交代 多殺多 人踩人才恐怖
10/21 22:20, 9F
噓
10/21 22:22, , 10F
這位魯蛇在說三小阿 夠魯的耶 沒錢就別亂喊
10/21 22:22, 10F
推
10/21 22:26, , 11F
請問哪邊有49的 我有興趣
10/21 22:26, 11F
推
10/21 22:27, , 12F
樓上準備水桶了！
10/21 22:27, 12F
推
10/21 22:27, , 13F
靠 49耶 可以寄信給我嗎
10/21 22:27, 13F
推
10/21 22:27, , 14F
居然擺明點名AMAX 崩潰 XDDD
10/21 22:27, 14F
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10/21 22:35, , 15F
財訊應該看PTT寫這篇啦 新富邑現在有幾間低於50萬的
10/21 22:35, 15F
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10/21 22:36, , 16F
鄉林淳青面高價吵到爆的也不用50萬一坪阿
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10/21 22:36, , 17F
不過頭前來說比較穩定啦 目前有一間配3車位4房破盤外
10/21 22:36, 17F
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10/21 22:37, , 18F
其他到是沒有殺很大
10/21 22:37, 18F
推
10/21 22:37, , 19F
樓上那你怎麼看AMAX
10/21 22:37, 19F
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10/21 22:38, , 20F
AMAX面中信街低於55萬買盤就會開始出來承接了
10/21 22:38, 20F
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10/21 22:39, , 21F
那591一堆開價54 55萬的 怎麼都擺在那邊賣不掉呢??
10/21 22:39, 21F
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10/21 22:41, , 22F
很簡單啦60萬買16坪=960萬 才繳96萬 你說45萬=720萬
10/21 22:41, 22F
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10/21 22:42, , 23F
240-96萬=144萬 怎麼看買盤都會再45萬以上出現
10/21 22:42, 23F
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10/21 22:42, , 24F
96萬送宏普 自己再跟賠錢的人買
10/21 22:42, 24F
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10/21 23:00, , 25F
旺洲MORE 有一戶面公園要賠錢啦 有鄉民要吃嗎 賠七位數
10/21 23:00, 25F
推
10/21 23:06, , 26F
哇靠~ 真的有人賠錢賣,一百萬都狠得下心賠下去
10/21 23:06, 26F
推
10/21 23:11, , 27F
要交屋了阿 鷹架都拆了 賠不掉可能硬吃下來吧 出租啥的
10/21 23:11, 27F
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10/21 23:12, , 28F
不過租個10年也不會賺錢吧 看看公告地價每年都是6位數調整
10/21 23:12, 28F
推
10/21 23:13, , 29F
看到板上至少數十個版友跟playhome一起團購AMAX
10/21 23:13, 29F
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10/21 23:13, , 30F
現在下場變成這樣 真是不勝唏噓
10/21 23:13, 30F
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10/21 23:14, , 31F
土增稅貴到到炸 副都心的最高峰 漲的房價都被土增稅吃掉
10/21 23:14, 31F
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10/21 23:18, , 32F
其實有接觸副都心的人心中都知道哪些案子出現多少錢可以買
10/21 23:18, 32F
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10/21 23:19, , 33F
出現後 就剩下敢不敢買的問題了
10/21 23:19, 33F
推
10/21 23:20, , 34F
已經要交屋了喔?我還以為要到2017年,交屋好阿,要繳錢了
10/21 23:20, 34F
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10/21 23:22, , 35F
是旺洲MORE喔 不是AMAX 阿妹還沒浮出地面
10/21 23:22, 35F
推
10/21 23:23, , 36F
AMAX大概要2016~2017年才會交屋應該會出現崩潰潮
10/21 23:23, 36F
推
10/21 23:27, , 37F
阿妹的投投現在很嘴硬啦，等明年其他案子的倒貨潮出來，投投
10/21 23:27, 37F
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10/21 23:27, , 38F
就知道我們酸酸在等什麼了
10/21 23:27, 38F
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10/22 00:48, , 39F
好嗨喔！
10/22 00:48, 39F
推
10/22 00:59, , 40F
崩崩崩 嗄啦假假 崩崩崩~
10/22 00:59, 40F
推
10/22 02:33, , 41F
等法拍
10/22 02:33, 41F
推
10/22 09:01, , 42F
多多崩潰
10/22 09:01, 42F
推
10/22 13:55, , 43F
投投快跑吧
10/22 13:55, 43F
推
10/27 15:42, , 44F
AMAX特殊產品，只會越來越差，不會變好了
10/27 15:42, 44F
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12/20 18:21, , 45F
好險我103年跑掉了，三年屋賣46.5/P，真驚險~
12/20 18:21, 45F
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