Re: [閒聊] 房子保值?真的別鬧了吧
※ 引述《ftrain (無)》之銘言：
: 有交易，就會有漲跌。
: 先假設房地產真的是只漲不跌，那會很奇怪，
: 因為這種會漲的東西居然還有賣方肯賣你，他是空子還是傻子？
: 建商居然願意賣給一般百姓，而不多囤個幾年，建商也是傻子，空子。
: 所以這種說法幼稚到不值一駁。
: 再來說到房地產的長期報酬率，他當然應該是正的，這是資產，
: 只是說房地產要跟誰比？跟定存？還是跟股票？
: 如果真的要說長期，分散在股票上面長期報酬一定比房地產好。
: 既然要長期投入資本，買房子土地而不買股票，才是傻子跟空子。
: 房地產長期的報酬約定存+4%, 股票約定存+8%....
聽你在虎爛
股票有哪一支可以年年8%??
看看各定存股
中華電 5-6%
0050 4-5%
0056 4-6%
... ...
大部分都是 4-6% 在跑啦
不過如果股票跟房子都沒漲跌的話
確實是投資股票比較划算
同樣都是 4-5%
但房子還要扣掉折舊.修繕.管理.稅... 實際上的投報率只有2-3%
而且房子還有變現性.一次投入性等缺點
不能像股票可以分批買進
像你這2年買房子就是1000-2000萬整個套在高點
沒有攤平成本的機會
股票慢慢買
可以讓你從8000點買到4000點咧~~
不過現在股票8000點還是過高就是了...
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投報率到底懂不懂阿??
不懂還要學人家噓文...
你要不要算看看大立光的投報率是多少??
一張250萬 配息10萬
不懂的話 問一下你國小老師 看這樣的報酬率是多少??
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※ 編輯: ptncku (36.238.22.171), 10/01/2015 21:49:00
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