Re: [閒聊] 不太懂空方邏輯還是沒邏輯可言

看板home-sale作者Medwyn (天關殘墜)時間8年前 (2015/09/24 15:16)推噓11(11推 0噓 19→)

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我舉個例子來說明現在的狀況吧… 某 A 有一塊土地，蓋了一間房子，成本 800 萬元，賣給 B 1000 萬，B 接下來轉手用 1200 萬賣給 C， C 又用 1400 萬賣給 D，然後 D 再用 1600 萬賣給 E。轉手幾次之後 A B C D 各賺 200 萬元，可是土地還是土地，房子也還是房子，完全沒變， A B C D 四個人的兩百萬等同於是從 E 身上賺來的，如果 E 成功下車，用 1800 萬再賣給 F，那他也可以賺 200 萬，變成 A B C D E 都從 F 身上賺到錢。每當有人用更高的價碼買下房子的時候，都表示你先把錢送給了前面的屋主，必須再有下一個人願意出來接，才有獲利，不然就是賠錢。但房子沒有變豪華、土地沒有變大，有辦法一直轉手一直漲嗎？這取決於有多少人願意再跳進來，持有成本低、房子少的時候，搶的人自然多，也就是低稅、低利率、高薪、通澎、人口增加的時候，下一個 F 就會出現，房價自然會再攀升。現在… 稅會降嗎？利率會降嗎？薪水會增加嗎？通澎要來了嗎？人口會增加嗎？最後，你是 E 嗎？有人要當 F 嗎？ ※ 引述《LeeAnAn (李安安）（男)》之銘言： : 我先自清不是多也不是空 : 一切回歸到原點 : 房子是人買來住的 : 就算是投資客買來炒 : 最後也是要賣給要住的人 : 臺灣人口長期負成長 : 連臺北市都減班、併班、併校、廢校 : 人口負成長即使解決也要很多年才看得出效果 : 何況現在還未解決 : 外來移民買房困難 : 政府對於外國人來臺灣長住、工作、置產設下重重關卡 : 外國人要在臺灣長住已經不容易 : 更何況買房、貸款 : 而能力強、收入好的先進國家的人 : 很少比例願意留在落後的台灣 : 落後國家來的人通常買不起房子 : 房屋市場供過於求 : 空屋率高且一直在增加 : 親身走訪便知晚上沒開燈的空屋比率有多高 : 根本不用講什麼利率不利率 : 現實就是市場有愈來愈多商品 : 客人卻愈來愈少 : 商品只會愈來愈不值錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.113.195.139 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1443078977.A.A63.html

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soulyung

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