[請益] ....房價真的有跌嗎?

看板home-sale作者 (把拔~我想買GTR)時間8年前 (2015/09/10 00:42), 8年前編輯推噓24(24推 0噓 33→)
留言57則, 31人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
最近建商的接待處冷清很多 (高雄) 可是價錢根本超硬阿! 連二手屋市場也是一樣...砍不下來, 想說拿新聞嚇賣方,撿個便宜.... 根本沒用 (恐嚇兩年了@@) 只是有覺得仲介頗辛苦... 真的沒有幾年前那種驕傲 line就天天密 祕密密秘密 被煩到要封鎖 所以房價真的有跌嗎? 有~ 便宜的~ 房子 要賣嗎~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.8.150 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441816943.A.020.html ※ 編輯: killCHina (101.13.8.150), 09/10/2015 00:43:13
推
09/10 00:46, , 1F
同感
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房市循環都是十年為週期的 你希望明天看到什麼結果？
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推
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當最高點100萬的房子，跌到有50萬成交時，你還是會看到掛
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著想賣最高點100萬的房子，也還是會以為賣家都很硬的
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推
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等過年後吧！
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推
09/10 00:59, , 6F
所以成交量變很低阿 房仲已經擺桌椅到店外面招客了
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推
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實價登錄就是降不下來的元兇阿，沒辦法用新聞恐嚇心理
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推
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前幾年都可以等了...
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H大說到重點了 當參考值變成認定值的時候 還能參考嗎
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推
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跟ceca租房 買GTR就好啦 買房做甚麼? 買來跌嗎?
09/10 01:18, 10F
推
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最近討論群組應該很容易看到8月的建商銷售統計表.
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你看了表還會覺得建商有壓力嗎..XD
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別忘了,建商銷售40%回本80%可以封盤不賣..
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樓上數學等式假設怪怪的…
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依樓樓上的數學式解出來是，『新屋賣價』一般都是成本
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的兩倍價格先賣看看，看賣不賣的動。
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推
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建商的庫存現在還不構成壓力，明年才是
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11月份情況會比較明朗一點，這就不是看誰錢多了
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而是看誰嗅覺比較靈敏
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推
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建商不是甚麼開兩倍這樣賣的...
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不過我相信板上很多酸酸很熟建商,問他們就知道了..XD
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我認識的建商銷售方式和他們講的差很大.
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上市公司的建商只剩興富發還沒虧，其餘全虧
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建商財報虧一屁股,沒壓力?
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高雄基期很低 很多投資客成本低 不怕放著
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推
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誰能告訴我那建商的財報為什麼都是虧的? 不是40%回本?
09/10 08:19, 26F
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還是連40%都賣不到??那這樣不是壓力甚麼才是壓力?
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推
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40%回本，那為什麼上市公司eps每家都是虧錢？難不成都賣不
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到40%？
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樓上問題跟我一樣XD
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有請ceca出來自圓其說一下
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推
09/10 08:40, , 32F
現在財報認列是結案才入帳 當然財報不好看
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推
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版上都在笑投資被套到，其實只有少部分或是部分資金，飆
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高的價格使得投資客也默默減少投入，如今價格是真的有下
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來，但是砍價較多的仍是被投資客吃掉，畢竟他們也等很久了
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，所以你們才會對降價無感，問問投資客吧，超有感的
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推
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桃園、龜山、林口我都有遇到一些願意降價的，尤其是建商
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的新成屋，很明顯是有感覺的
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當然1折甚麼的是不可能，但卻實有個10%左右的空間
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沒有成交財報那麼難看一定會影響到股價的
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看他們可以撐到什麼時候 呵
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推
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可以撐三年
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比想像中短耶
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房產循環真的是10年的，所以都末期了，先租屋吧
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推
09/10 10:11, , 45F
40%回本 為什麼房價崩盤過啊 應該鎖在高點啊
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09/10 10:37, , 46F
請板上諸多空方跟酸方們幫你找 一定找得到
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推
09/10 12:01, , 47F
房地產要跌 周期會要久一點喔! 通常會先量縮..
09/10 12:01, 47F
推
09/10 12:33, , 48F
高雄沒什麼跌是真的，有跌的是左營軍區那邊
09/10 12:33, 48F
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09/10 14:58, , 49F
跌也要時間 幹嘛給他們看新聞= = 出個價不要拉倒就好
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09/10 14:58, , 50F
你覺得會跌幹嘛緊張的要買 除非你覺得現在是最低點
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推
09/10 15:31, , 51F
覺得不會跌的趕快去買，廢話那摸多我看是不敢買吧
09/10 15:31, 51F
推
09/10 17:52, , 52F
10%的空間?可是版上都是50%開始談ㄟ,怎麻差異這麻大??
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09/10 18:21, , 53F
我建議樓上可以不要相信建商40%回本..XD
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你不信乾我屁事...XD
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我賺我的錢,酸酸去幫大家解決問題,大家做自己愛做的事情.
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讚!!
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09/10 21:08, , 57F
沒人買就會跌了,反正現在貴成這樣,不要買就對了
09/10 21:08, 57F
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