Re: [閒聊] 高雄哪邊比較值得投資阿

看板home-sale作者eulbos (一步一腳印)時間8年前 (2015/07/23 18:48)推噓6(6推 0噓 2→)

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午安好，小弟是鳳山下智久。以下為個人觀點，如有錯誤再麻煩各位版友更正。首先我們鎖定要買的是小兩房然後地點方面，選未來有好題材的地方，以下就針對各地點一一探討。 1.住宅區: 基本上會穩定成長，買行情價內的即可 [美術館] 輕軌、鐵路地下化加持，輕軌第一階段完成後如果RUN的不錯，會再有一波價格波動。不過這邊太貴買不起 PASS [農16] 未來有龍華國小百貨，算是錦上添花的一間百貨，漲幅有限，穩定成長無誤。 [河堤] 未來有亞洲廣場，與旁邊的好市多跟大樂連線，更加鞏固了優質住宅區的地位，屋齡較高沒錯但若亞洲廣場給薪也不錯，價格還是掉不下來的 [文化中心] 屋齡較高，沒啥建設還是穩定中 [文山特區] 差不多蓋滿了，店家也有緩慢增加，價格穩定中。 2.一般商圈:買越便宜越好，公寓1~3F 大樓樓層隨意機車要好停 [鼎山家樂福] [瑞隆路] [建工大昌] [美麗島捷運] 其實也不只這些地方，反正挑低於市價不少的就對了，例如公寓2F一坪12W 喜歡熱鬧的租屋族，租金便宜就很吸引他們 3.亞洲新灣區:高階主管以及他的快樂夥伴高階主管住正灣區的豪宅 PASS，快樂夥伴可能就住灣區老屋或灣區外圍原則上除了大型社區，投報沒有5%以上還是別買好了，漲過頭。 [正灣區] 修文街台鋁巷的老公寓、新光路附近非85諾貝爾摩天高雄的華廈或大樓、以及正勤國宅、皇家貴賓等等，族繁不及備載，早買早享受晚買沒折扣。 [75期重劃區] 喜歡住新社區大樓的快樂夥伴會想住這 [31期重劃區] 喜歡住較新社區大樓的快樂夥伴會想住這 [漢神百貨] 除了快樂夥伴之外也有櫃姐，租屋支撐力道強 [三多SOGO] 除了快樂夥伴之外也有櫃姐，租屋支撐力道強 [老鹽埕] 管理正常的大樓，超低總價，整理整理也是一條好漢，未來可以期待一下 4.高雄火車站未來式商圈現在進場貌似太早但晚了價格就高飛了，堅守投報率進場以上 ※ 引述《mydick30cm (我愛念書)》之銘言： : 高雄傳統就美術館和農16為最佳居住的地方 : 可是美術館貴僧僧附近又蓋一堆新大樓將來稀有性會變小 : 不過鐵路要地下化又有輕軌加上美術館這超級大綠地應該還是不錯 : 農16感覺到緊繃了除了學校那塊聽說改商用地外好像沒有更利多 : 不過那邊交通四通八達生活機能方便好像還是最好的居住地 : 河堤社區傳統的優良社區生活機能方便好事多大樂診所都有 : 就是那邊的屋齡太老了要爆炸性成長不太可能民族路上那附近 : 最近有5個還在蓋的建案變電所旁那間也可以開25UP 看來好像也還是不錯 : 建工商圈這裡老社區機能方便房價和上面的比起來親民很多 : 可是就比較老舊不過該有的都有也是超方便的好像也不錯 : 文化中心以往有權有勢的人都會住這邊雖然沒落了不過還是精華區 : 亞洲新灣區建設最多的一區豪宅蓋超多好像發展也不錯不然怎麼一直蓋 : 有IKEA 家樂福到大遠百夢時代新光碼頭也很近現在好像是最高價 : 高鐵巨蛋那邊好像只有個一個巨蛋和高鐵在那邊個人認為好像到頂了 : 不過那邊有生態公園蓮池潭保值不錯可是現在投資應該不太賺錢 : 以上是小弟的淺見 : 楠梓岡山仁武小弟我就不懂了 : 大家怎麼看高雄的房價阿 : 哪一區還適合進去投資呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.124.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1437648516.A.456.html ※ 編輯: eulbos (36.236.124.208), 07/23/2015 19:04:10

推

aotonis

07/23 19:03, , 1^F

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mydick30cm

07/23 20:54, , 2^F

07/23 20:54, 2^F

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boing

07/23 21:50, , 3^F

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