Re: [新聞] 全國都市地價漲幅 縮水

看板home-sale作者 (或躍在淵)時間9年前 (2015/07/17 10:29), 9年前編輯推噓4(4推 0噓 48→)
留言52則, 7人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
４３ : 「政府不要一直討好人民」，張金鶚抨擊，國外房屋持有成本是總價1%到2%，台灣卻不到 *****************************************？？ 財政學裡面有教過，租稅轉嫁的模式，就是財產的持有稅名義上看起來是買方負擔， 實質上是由財產的的賣方負擔，叫做租稅折入資本． 舉例﹔ 資產價格Ａ，持有稅額Ｔ，折現率Ｒ， 賣方賣出資產得到的價格＝Ａ－Ｔ／Ｒ 所以說課稅前後資產實際負擔的價格固定，只是中間差額是政府拿走， 還是賣方拿走，要買房子的負擔的還是Ａ－Ｔ／Ｒ　＋　以後的持有稅 現在買不起房的，提高持有稅還是還是無法持有，持有成本太高． 所以這種程度當１１９叫獸？ 更別說他自己囤了一堆房，叫他快點把房拿出來賣，提高市場供給， 少打嘴砲，又想沽名釣譽，知道窮人多，想要求官，可恥． : 千分之1；地方政府最近陸續爆出債務問題，寧願跟中央要錢卻不願調高長期偏低的持有 : 稅，是政治、選票考量。記者潘姿羽／台北報導 -- 作者 summerass (夏天大屁股) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有一直推同樣句子的八卦 時間 Sat Aug 23 02:20:54 2014
推
08/23 02:23,
你要給魯蛇活下去的意義啊 這些廢人不給他鬧他會去砍人的
08/23 02:23
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08/23 02:23,
就跟軍中要收容垃圾一樣 Ptt也有收容社會邊緣人的效果
08/23 02:23
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.125.114 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1437100179.A.430.html
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07/17 10:32, , 1F
張叫受官方記錄是三間房，這樣算囤一堆房嗎?
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07/17 10:32, , 2F
活到六十幾名下沒2間房的 才真的是窮人吧
07/17 10:32, 2F
http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1399474477.A.C6D.html 是4間吧... 還有台北一間抵得過南部3.4間... ※ 編輯: cpz (36.232.125.114), 07/17/2015 10:33:44
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07/17 10:33, , 3F
你要表達什麼 請說白話~~
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張金鶚:我第二間是給小孩的，第三間是大樓老了自住
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我是自住最大,你買一間就是投資,懂嗎??
07/17 10:35, 5F
推
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人家喊了幾十年房市空頭耶 為的就是便宜再撿個十間啊!
07/17 10:39, 6F
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abfat XD 我想playhome等很久了 投機客最怕市場不波動
07/17 10:40, 7F
推
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一邊念經一手摸奶的最佳寫照，讀書讀太多的 求名的方法
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就是矯情
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解決持有稅太高的問題，最簡單的就是直接將多收到的持
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有稅平均發給全民，當成租金和稅金的補貼，這樣也不怕
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有人頭，而且又能壓低房價，防止囤房。
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Ruminative 說的類似指定用途稅 XD
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cpz強勢回歸
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持有稅是地方稅，哪個地方敢大漲，房價立崩
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然後政府馬上改口，只是研擬中會傾聽民意...
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沒必要用立即大漲的作法，連續每3年調個10%就好，中央
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可以用公告地價調漲來換統籌分配款，不配合的就別拿補
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助，要不要做而已，只要有心，就能找到方法，這又不是
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要叫你製造曲速引擎。
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darthv XD
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公告地價一直在漲啊 這也是目前最可行辦法
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同時也保證不會被劉政鴻那種垃圾給你照公告地價徵收
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公告地價=政府認證漲價
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推
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政府認證漲價？那投資客一定很高興公告地價漲到和實價
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一樣嗎？
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07/17 11:54, , 27F
這個難猜，版眾一直幻想有一群投資客 然後想法很邪惡
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就跟股民幻想有黑手,我朋友幻想有外星人依樣
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07/17 11:55, , 29F
最可能是根本無感,只有短持三年就出的人哪有差
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07/17 12:03, , 30F
柏南克：不用真的把煉金術發明出來，只要宣稱煉金術發
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07/17 12:04, , 31F
調漲公告最後結果就是全民加稅,利用民怨來交稅,太高了
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難怪之前有人說通過高考的都很聰明,至少很懂怎麼玩人民
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明了，金價就會崩盤。當預告未來連續調升公告地價，房
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價馬上就漲不上去，不用等到三年。
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你想太多了...公告這幾年已經調到60~80%的水準了
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那有加稅，收到的稅全退給人民，只有房子太多的會被加
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這是進行式不是未來示
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到稅。
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我非常確定你沒有房子...公告地價調漲很多年了
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這是地方稅源之一
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那個縣市的公告地價調到60~80%了？你在搞笑嗎？
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別再幻想了,地價一直在調,而且未來還會持續調
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你要不要看45424那篇內文
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07/17 12:09, , 44F
這就是加稅而已,政府沒錢了
07/17 12:09, 44F
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07/17 12:10, , 45F
公告地價到底是實價幾%？不敢回答喔
07/17 12:10, 45F
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07/17 12:25, , 46F
我跟不用繳稅的人認真甚麼? 你等著地價稅補貼你助社會宅
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07/17 12:28, , 47F
分的出平均跟熱區，市區跟鄉下的差別嗎?那是分區調整的
07/17 12:28, 47F
推
07/17 12:51, , 48F
不用扯開話題，連講錯話都不敢承認人，沒什麼好談的
07/17 12:51, 48F
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07/17 13:04, , 49F
公告地價大概土地價格20-30%.
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07/17 13:05, , 50F
調到60-90%的那個是土地公告現值，和持有稅無關
07/17 13:05, 50F
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07/17 13:05, , 51F
那個是跟土增稅(交易稅)有關
07/17 13:05, 51F
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07/17 13:06, , 52F
申報地價則是公告地價再打8折..
07/17 13:06, 52F
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