Re: [閒聊] 591、樂屋網一堆低總價的物件!

看板home-sale作者 (三個LPL)時間9年前 (2015/06/29 22:09), 編輯推噓7(7推 0噓 69→)
留言76則, 11人參與, 最新討論串2/5 (看更多)
推
06/29 18:26,
2F 12w...在哪??
06/29 18:26
→
06/29 18:27,
我要我要!!
06/29 18:27
→
06/29 18:32,
我只看到一堆假13w...(公寓坪數不算公設,這些都有公設)
06/29 18:32
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06/29 18:32,
有12請報給我謝謝..
06/29 18:32
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06/29 18:32,
傭金給你2%
06/29 18:32
之前可不是這樣說的吧 想不到這次還加了公設不準算 XD http://sale.591.com.tw/sale-detail-2440158.html 前鎮區 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2381226.html 三民區 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2442126.html 左營區 其他小港鳳山楠梓都幫你挑掉了
→
06/29 18:51,
正市區喔,從來不是楠梓小港鳳山.
06/29 18:51
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06/29 18:52,
所以看到一堆跌,我都不知道該說啥好...XD
06/29 18:52
不用給我傭金2% 請轉捐給這次八仙的陽光基金會吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.98.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1435586992.A.06C.html
推
06/29 22:16, , 1F
你必須算公設,你從案一次計算基.
06/29 22:16, 1F
→
06/29 22:16, , 2F
你講的我全看過了...XD
06/29 22:16, 2F
→
06/29 22:16, , 3F
公寓沒公設,大家沒意見吧...XD
06/29 22:16, 3F
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06/29 22:17, , 4F
公寓沒公設? 你上二樓是用跳的嗎?
06/29 22:17, 4F
→
06/29 22:17, , 5F
然後你就知道這一切都是騙局.
06/29 22:17, 5F
→
06/29 22:17, , 6F
你往上翻,哪個人賣公寓含公設的..XD
06/29 22:17, 6F
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06/29 22:17, , 7F
我上面推文講的很清楚.
06/29 22:17, 7F
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06/29 22:18, , 8F
這些都是偽12
06/29 22:18, 8F
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06/29 22:18, , 9F
之前還有一間,開11.x,公設快20%...=.=
06/29 22:18, 9F
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算起來17.x
06/29 22:18, 10F
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06/29 22:20, , 11F
不要跟這些惡劣的廣告一起欺騙我的感情好嗎..XD
06/29 22:20, 11F
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我被這些惡劣的廣告騙很久了.
06/29 22:20, 12F
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and..你貼的那間大樓真的不錯,我知道有人跑去想買了..
06/29 22:20, 13F
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這真的..
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06/29 22:21, , 15F
真的啦 你說1F要硬吃公設 這還有的講 你說2F以上公設不
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06/29 22:21, , 16F
喔..不是你貼的,我下面的連前看錯了..
06/29 22:21, 16F
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你去看阿,誰賣公寓在灌公設的..XD
06/29 22:21, 17F
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06/29 22:21, , 18F
能算 以後怎麼不經過這些公設的樓梯上樓 拜託請教一下
06/29 22:21, 18F
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06/29 22:21, , 19F
這不是公認的淺規則媽.
06/29 22:21, 19F
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06/29 22:22, , 20F
06/29 22:22, 20F
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06/29 22:22, , 21F
還是你跟房仲或屋主講 我以後不會用這些公設樓梯跟燈光
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→
06/29 22:22, , 22F
幫緯緯廣告一下...這間我門給他下120被拉倒了..XD
06/29 22:22, 22F
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06/29 22:23, , 23F
你看人家有沒有灌公設.
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→
06/29 22:23, , 24F
06/29 22:23, 24F
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06/29 22:23, , 25F
拜託C大教我這些話術 而且能成功買到 求求你
06/29 22:23, 25F
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06/29 22:23, , 26F
06/29 22:23, 26F
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06/29 22:23, , 27F
公寓明明多少就多少.
06/29 22:23, 27F
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06/29 22:23, , 28F
你房重喔...灌公設哩...
06/29 22:23, 28F
→
06/29 22:24, , 29F
其實你才是房仲,話術是這樣的喔..XD
06/29 22:24, 29F
→
06/29 22:24, , 30F
你這樣太黑心了喔...這樣下去不行喔.
06/29 22:24, 30F
→
06/29 22:26, , 31F
你貼那些3F4F的做什麼啦 XDDDDDDDDDDDDDDDD我快笑死了
06/29 22:26, 31F
→
06/29 22:26, , 32F
我說..人家不灌公設.
06/29 22:26, 32F
→
06/29 22:26, , 33F
前面才在酸人貼5F的 XDD
06/29 22:26, 33F
→
06/29 22:26, , 34F
你給人家灌公設....
06/29 22:26, 34F
→
06/29 22:27, , 35F
這根本就是房仲話術,被你拿去用??
06/29 22:27, 35F
→
06/29 22:27, , 36F
你自己看,大家都馬室內實坪多少就多少.
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06/29 22:27, , 37F
他門沒有樓梯媽??
06/29 22:27, 37F
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06/29 22:27, , 38F
A,你第一天來房地產混喔...公寓給人家灌公設.
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06/29 22:28, , 39F
先扣我房仲帽子了嗎? XDD
06/29 22:28, 39F
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06/29 22:28, , 40F
你自己亂來阿...不然哩.
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你上去問問,誰公寓給人家灌公設的..XD..這裡板上幾百人.
06/29 22:28, 41F
→
06/29 22:29, , 42F
我相信板上幾乎大家都知道,公寓不灌公設,就你不知道??
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結論呢? 要買了沒? 報給你又不買，不報給你又一直要人
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報
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你報一些那麼貴的東西怎麼買..XD
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倒是推文裡的那間2房我過兩天會去殺看看12w/p
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06/29 22:38, , 47F
買到包紅包給板友..XD
06/29 22:38, 47F
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06/29 22:39, , 48F
一千多沒一間喜歡的? 那591跟樂屋網可以收一收了
06/29 22:39, 48F
→
06/29 22:40, , 49F
樓上你不要在搞笑了...XD
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→
06/29 22:40, , 50F
你是在反串幫我抬轎的媽
06/29 22:40, 50F
→
06/29 22:40, , 51F
紅包這麼好賺，我也要賺，明天努力幫你找，紅包捐給八
06/29 22:40, 51F
→
06/29 22:40, , 52F
仙災民就好
06/29 22:40, 52F
推
06/29 22:40, , 53F
提爸爸媽媽省點錢吧你這小寶貝
06/29 22:40, 53F
→
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好阿...有apple哪怕沒有紅包..XD
06/29 22:40, 54F
→
06/29 22:41, , 55F
怕你說說又不買而已!
06/29 22:41, 55F
→
06/29 22:41, , 56F
你貼出來阿,是不是apple大家會評斷..XD
06/29 22:41, 56F
→
06/29 22:41, , 57F
號召網友做善事，努力幫C大找房，紅包捐災民
06/29 22:41, 57F
→
06/29 22:42, , 58F
怕網友找一堆出來，你又不買，那很難看!
06/29 22:42, 58F
→
06/29 22:43, , 59F
板上我又不是只跟一個仲介交易過..XD
06/29 22:43, 59F
→
06/29 22:43, , 60F
不過我是怕妳們這些外地人亂找,弄得自己很難看..XD
06/29 22:43, 60F
→
06/29 22:44, , 61F
等下會不會找到加工區工廠第一排去呢..XD
06/29 22:44, 61F
推
06/29 23:23, , 62F
公寓的車位也不算公設嗎？
06/29 23:23, 62F
→
06/29 23:25, , 63F
有看過停機車的車位,不知道有沒有人這樣灌過XD
06/29 23:25, 63F
推
06/29 23:44, , 64F
公設不用錢喔,不能算公設是哪招
06/29 23:44, 64F
→
06/29 23:46, , 65F
我法拍的那間有地下室車位..可是之前同批在賣也沒算公設.
06/29 23:46, 65F
推
06/30 01:53, , 66F
公寓有沒公設是權狀就有的怎麼灌？自己量嗎
06/30 01:53, 66F
→
06/30 09:10, , 67F
他指的應該是單價算法的灌水，不是坪數灌水
06/30 09:10, 67F
→
06/30 09:11, , 68F
大部分公寓沒有車位沒地下室沒啥公設，只有樓梯
06/30 09:11, 68F
→
06/30 09:12, , 69F
就算早期樓梯坪數沒拆算，隱藏公設比也超低。
06/30 09:12, 69F
→
06/30 09:12, , 70F
所以單價就總價除以坪數。
06/30 09:12, 70F
→
06/30 09:14, , 71F
但是若有部份公寓本來就有其他公設含在權狀，
06/30 09:14, 71F
→
06/30 09:14, , 72F
我們習慣的簡易算法就會嚴重拉低單價。
06/30 09:14, 72F
→
06/30 11:46, , 73F
樂屋網~不是成交都沒在下架的嗎?~一堆好幾年前案件~
06/30 11:46, 73F
推
07/20 13:35, , 74F
公寓本來就沒有在算公設的欸...
07/20 13:35, 74F
推
07/20 15:34, , 75F
早期樓梯，機車位，地下室，頂加都是建商送的，有的甚至電
07/20 15:34, 75F
→
07/20 15:34, , 76F
梯(華廈)和陽台也是送的，公寓還有公設就比較難賣了
07/20 15:34, 76F
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