Re: [心得] 房地合一預售屋大利多(投資客力挺)

看板home-sale作者Allyssa (舞動人生)時間9年前 (2015/05/23 13:37)推噓-1(1推 2噓 17→)

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※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 我真心支持房地合一稅，理由是 : 1.房地合一再談下去，買方還在等，代銷仲介死光光了台灣現在失業率低是因為閒置人力很多都跑到房地產行業是該倒一倒，將人力釋放到其他產業，不然台灣會繼續玩這種泡沫遊戲台灣房仲佔人口比例應該是世界第一高的吧，全世界沒有這種房仲比便利店還多的狀況一天不解決，未來只會更嚴重到"無法倒"的境界最後會只能走香港模式，繼續炒房香港國民所得已經被新加坡屌打了，因為實業不振，實業是國力的根本沒有一個國家可以靠房地產撐下去的，國家要強靠創新英國不創新靠炒房，現在人均GDP也被旁邊苦幹實幹的愛爾蘭超越 : 2.中華民國負債嚴重，別債留子孫，大家多繳一些稅吧 : 3.從內容看來是投資客與自住平等，至於前兩年賣房子重稅，很像奢侈稅 : 奢侈稅從來就是自住繳的，不是投資客在繳的，因為，只有不懂或無定性的 : 自住才會在兩年之內賣房子，投資客不可能去繳奢侈稅 : 4.就算兩年之內賣房子，本來就是利得很少或無利得，跟本就不在意45%利得稅 : 5.會有投資客立即短進短出，其中必有買賣價錢作假之情形，當然，此種情形 : 發生，代表部份投資客大復活短期內一定有，特別是從老屋主手上取得沒有實價記錄的房子作價情況一定不少，老屋主沒差(評定現值課稅)，樂得幫投資客墊高取得成本買預售屋配合建商墊高成本也幾乎是公開秘密但隨著施行時間放長，未來作價狀況會慢慢減少自住客接手時考慮到未來持有稅可能也會上調的情況，不見得願意配合國外持有稅的評定現值幾乎跟市價無差，這都是要靠大量實價資訊才能達成的 : 6.兩年後賣屋繳20%是天公地道的事，打麻將抽頭也差不多如此 : 讓房地合一稅過關吧，從民國99年以來的打房結束吧，別再談居住正義了 : 天下多少爛事是用漂亮的外衣包裝的，就學我吧，從頭到底就是投資客，我不裝 : 純潔。 : 我要繳稅，我要房地合一稅六月就過關，讓房地產正常運轉吧 : 衛道人士不說話，房地產漲多也會跌，請衛道人士在房地合一如愿過關，請退休吧 : 我會繼續炒房 : 帥過頭 : ※ 引述《sospeter ( N )》之銘言： : : 二、房地合一課稅 : : 重點在利得課稅 : : 對預售屋是好事 : : 不卡奢侈稅的話，買方就不用急著在交屋前賣掉了 : : 交屋後如果有賺，賣掉之後林杯開心繳稅 : : 交屋後如果沒賺，林杯就放著收租，等賺了再賣 : : 雖然房地合一過的機會不大 : : 但因為林杯預售屋還有10幾間等交屋 : : 所以林杯大力支持，房地合一趕快過 : : 這樣我賣房的壓力全部消失，會爽死 : : 結論:預售屋投資客，全力支持房地合一加速通過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.114.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1432359465.A.CFA.html

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smallgigi

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smallgigi

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ru04hj4

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噓

sky0190

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ru04hj4

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sony5566

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pds1

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一堆人崩潰了 XD 愛爾蘭失業率是蠻高的，但這幾年經濟大好也是不爭事實美國超多愛爾蘭裔移民的，這幾年美商科技業大舉進入愛爾蘭投資，同樣講英文是同鄉，投資成本又比隔條海的倫敦低, 去倫敦洽公只要一個多小時就到愛爾蘭跟德國都是歐陸有前景的國家，但前者外加語言優勢房仲到底多不多，早上8,9點到住家附近的房仲店看有多少人做早操就知道真的倒光，失業率會上升多少？我家附近7家房仲，三間便利店 ※ 編輯: Allyssa (220.135.114.243), 05/23/2015 18:00:04

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pds1

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推

ceca

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