[閒聊] 房地合一稅實施後，投資客應該會少很多吧

看板home-sale作者 (怎麼會走到這)時間9年前 (2015/05/19 11:13), 編輯推噓18(18推 0噓 32→)
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房地合一稅對自住的認定嚴格很多，就算投資客可以借到人頭， 也得住滿6年之久才能有400萬的免稅額。 若明年如期實施，那代表明年交屋的房子6年內賣出有獲利都得 課很高的稅，而且是以市價來計，不是那種超低的公告價。 6年很長，總統都換一任有餘了，以投資來講風險很高。 所以投資客應該就不太會去買明年交屋的房子，到時應該會變成自住 客為主吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.69.152 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1432005230.A.C90.html
推
05/19 11:18, , 1F
我的看法相反 今天投資客不進場的主要原因是因為奢侈稅找
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05/19 11:18, , 2F
人頭不易 今天若是房地合一伴隨廢除奢侈稅 那我賺一百萬
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我也願意繳45萬給政府 只是政府拿比較多稅金而已 但是流
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動率會變大很多
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可以確定的是業餘投資客會退場
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05/19 11:23, , 6F
對呀,別說是投資客,自住都得考慮再三,6年很長,小孩都
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可以從小學唸到國中了
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05/19 11:24, , 8F
我身邊的親友都在討論，想要買房子的人要趕快趁今年
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05/19 11:26, , 9F
有賺就繳稅，這對投資客來說是利多，之前奢扯稅那種賺不賺
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都要課稅的才是專殺投資客
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推
05/19 11:27, , 11F
等進到立法院~~~再討論不遲
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05/19 11:36, , 12F
6年？！ 每年賺200不就好了
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推
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我直接告訴你，我希望他趕快過，最好現在就通過
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這樣我明天就可以把房子脫手了，不用卡奢侈稅
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短期短出課稅比奢侈稅還低反而更好炒作
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自住為主的人最倒楣
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賺錢才課稅是有多難過
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推
05/19 12:18, , 18F
是賺的20% 還可以出示支出相抵 不然最後開公司 投客很爽
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推
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孩子 你以爲實價登錄的價格真的是實價嗎？
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奢侈稅才麻煩吧，賺賠都要割肉。
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推
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大崩崩要來了嗎
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看推文我才發現奢侈稅是對投資客有用的==
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股票證交稅0.3啪 股民就該該叫了 這邊每年賺100萬以
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上 45趴沒在怕的囉
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印象中奢侈稅不是加價賣就好了嗎?怕什麼?
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看樣子業餘的還真多
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證交稅是不論賺賠都要付的，有點不太一樣
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證交稅會對股市造成負面波動，倒不是稅多少
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而是股市跌，這才是真正損失
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目前房地合一是政府插花，賺的分政府，賠就不抽
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05/19 12:44, , 31F
賠就不抽..股市賠也抽..@@
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推
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投資客很多地方都有,差不多十幾年前有個美國節目叫做誰是
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接班人,是川普開的節目,裡面一堆參賽者都是房地產投資客
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記得某季,分成大學畢業生隊與街頭隊,街頭隊那邊幾乎都是
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投資客出身
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推
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投資客:不會過
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推
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我會繼續加碼玩，下一位
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05/19 13:14, , 38F
但是不會過
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推
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菜籃族掰掰
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推
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不會，成本永遠是加在售價上
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推
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財力不夠雄厚的投資客會減少
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而這種人佔絕大多數
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真正財力厚到隨他扣稅的，全台有23000人嗎？
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推
05/20 16:25, , 44F
正常原則上一樣放兩年以上，兩年內的可能走灰色地帶
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賺100扣45，真的只賺100?
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推
05/21 22:06, , 46F
我覺得奢侈稅雖然是有抑制房屋的交易量.但價格卻壓
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05/21 22:07, , 47F
不住,短期只想賺2萬的人,因為奢侈稅放超過2年
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變成可以賺到5萬以上,這也不無可能
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然而現在短期交易熱絡,有實力的人一次買個3戶
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推
05/21 22:15, , 50F
短期炒作..總比1戶卡2年以上來的容易吧
05/21 22:15, 50F
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