Re: [閒聊] 次貸風暴與房價

看板home-sale作者 (小欣)時間9年前 (2015/05/06 21:37), 9年前編輯推噓24(27推 3噓 189→)
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※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 基本上是這樣子. : 泡沫的產生是. : "借出了超出還款能力的資金滾入不動產造成他的價值膨脹過度" : "進而在後續面對還款能力支撐不住後,這些膨脹的價格會惡性泡沫化崩毀" .... : so..台灣一直都不存在"泡沫" : 只是滿地的魯蛇每天都在說泡沫泡沫. : 阿靠杯7x%的不動產都是沒貸款,泡個屁阿...XD : 除了少數豪宅新建案會有超貸惡性爛帳回丟給銀行. : 一般而言,你看銀行連法拍賣掉的,都比行情還拍的高...=.= : 這根本問題就是沒有仔細去研究,甚麼叫泡沫,怎樣泡沫會破滅. ..... 你說的"泡沫"只是其中的一種 怎麼可以忘了世界上最早的泡沫經濟事件? 這個: 荷蘭鬱金香狂熱 http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%AC%B1%E9%87%91%E9%A6%99%E7%8B%82%E7%86%B1 縮網址: http://goo.gl/s5OZZs 那個時代可沒有融資融券這種東西 這種就單純是價錢喊太高了突然沒人敢追下去了~ 這種情形很像是小時候班上同學趁老師不在盡情地講話聊天, 一陣鬧哄哄地... 然後, 愈來愈大聲,愈來愈吵~ 突然間 , 大家都靜下來,你看看我,我看看你~ 大家都不敢講話了~ 所謂物極必反,大概就是這樣~ 台灣各項指數現在就是存在這種危險... 你說沒欠外債,但價錢一直喊上去, 井噴到了一個境界, 大家都炒得不亦樂乎.... 也差不多到了大家,你看看我,我看看你的時候了~ 這時只要有人開始抽手, 信心崩盤, 荷蘭鬱金香的故事就重新上演一次,到時候人踩人,可不是說笑的. 就是比誰賣得快而已. 現在很明顯就是大戶縮手, 看能找到幾隻散戶出貨算幾隻吧~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.201.108 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1430919454.A.932.html
噓
05/06 21:45, , 1F
鬱金香也跟房子比 屌
05/06 21:45, 1F
→
05/06 21:45, , 2F
你會住在鬱金香裡面嗎?
05/06 21:45, 2F
推
05/06 21:53, , 3F
某樓的心態啊!! 不EY
05/06 21:53, 3F
推
05/06 21:53, , 4F
推回來!那不然房子要來跟什麼比?樓上可以說一下 還是又是
05/06 21:53, 4F
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05/06 21:54, , 5F
台灣不一樣!
05/06 21:54, 5F
推
05/06 21:57, , 6F
麥可道格拉斯也拿鬱金香來比股票耶 要怎麼解釋
05/06 21:57, 6F
推
05/06 22:02, , 7F
你們覺得可以類比就類比囉 最好不要買房然趕快賣房
05/06 22:02, 7F
推
05/06 22:03, , 8F
跟太公有啥好計較的..... 人家的理論普通人是不能理解的
05/06 22:03, 8F
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05/06 22:03, , 9F
對吧 把鬱金香跟房子看成類似的東西最能理解了XDDD
05/06 22:03, 9F
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05/06 22:04, , 10F
有人能告訴我鬱金香跟房子到底有什麼共通之處嗎?
05/06 22:04, 10F
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05/06 22:04, , 11F
為什麼總是有人能把鬱金香泡沫來當做佐證
05/06 22:04, 11F
推
05/06 22:05, , 12F
我看原文有寫耶!就是房子炒太高了會跟鬱金香一樣，就算
05/06 22:05, 12F
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05/06 22:06, , 13F
那是因為你認為炒太高阿
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05/06 22:06, , 14F
沒有任何不良原因 因為炒太高了 反而價格是造成拋售的最
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05/06 22:06, , 15F
好拉 那看空的人千萬不要買喔 拜託
05/06 22:06, 15F
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05/06 22:07, , 16F
主要原因 … 也是泡沫的一種…
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趕快期待 鬱金香泡沫吧~
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你怎麼之盜鬱金香只是因為價格的原因?
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05/06 22:08, , 19F
預金香跟房子兩者本質實在差太多了 我實在不想講下去了
05/06 22:08, 19F
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05/06 22:08, , 20F
嫌貨才是買貨人阿! 有我能力負擔的 我就會買阿 ^^
05/06 22:08, 20F
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05/06 22:17, , 21F
炒的是鬱金香的球根 可以種出鬱金香來賣
05/06 22:17, 21F
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05/06 22:21, , 22F
拿時候一顆可以換到一棟房子 顆顆~比黃金還值錢
05/06 22:21, 22F
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05/06 22:23, , 23F
其實用這個比喻是弱了一點 花的產量跟土地或房子的產量
05/06 22:23, 23F
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05/06 22:24, , 24F
能比嗎?..真的要拿例子可以拿鐵路的案例
05/06 22:24, 24F
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05/06 22:33, , 25F
那時候鬱金香稀有阿 才剛被引到歐洲 現在當然不值錢
05/06 22:33, 25F
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05/06 22:40, , 26F
最近政府銀行調控 要泡沫有點難剛好賺到稅收
05/06 22:40, 26F
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05/06 22:47, , 27F
鬱金香有取代性,可以大量複製,產直很弱.
05/06 22:47, 27F
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05/06 22:48, , 28F
市區房子尤其都更已死,市政不轉移的房子無可取代.
05/06 22:48, 28F
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05/06 22:48, , 29F
也因為都更已死,所以沒辦法大量複製,只能往很外圍跑.
05/06 22:48, 29F
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05/06 22:49, , 30F
最後,房租其實會跟通膨走的,拉長時間來看就知道.
05/06 22:49, 30F
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05/06 22:49, , 31F
房子抗通膨,是包含了他的價值和產直(租金)
05/06 22:49, 31F
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05/06 22:49, , 32F
so..炒鬱金香應該是跟炒靈骨塔類似,但和炒房是不一樣的.
05/06 22:49, 32F
推
05/06 22:50, , 33F
拜託一下 鬱金香當時很多都是因為稀有種才被炒高的好嗎
05/06 22:50, 33F
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05/06 22:51, , 34F
什麼可複製 可取代 根本聽不下去
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05/06 22:51, , 35F
炒就是炒 古今皆然
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05/06 22:52, , 36F
稀有種一樣大量複製,你台北市區房子怎樣大量複製?
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05/06 22:52, , 37F
連高雄都做不到了XD
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另外,你現在流行鬱金香,明天流行蘭花怎麼半.
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05/06 22:52, , 39F
但台北房子,你明天搬來高雄嗎??
05/06 22:52, 39F
還有 141 則推文
還有 3 段內文
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05/06 23:33, , 181F
我是覺得齁,實質上只差在燈光計畫,讓人有凹子底比較熱鬧的뼮
05/06 23:33, 181F
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05/06 23:33, , 182F
錯絕..
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05/06 23:33, , 183F
美術館之前蓋的都沒做燈光計畫.看起來比較像機能不好.
05/06 23:33, 183F
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05/06 23:33, , 184F
不然凹子底有啥機能??美術館開的店還比較多.
05/06 23:33, 184F
推
05/06 23:35, , 185F
農16重劃區腹地小 美術館重劃區腹地大
05/06 23:35, 185F
※ 編輯: uyn (123.194.201.108), 05/06/2015 23:38:02
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05/06 23:39, , 186F
我請問你 你交易球根不需現金現貨 只要一張字據 “明年某
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05/06 23:39, , 187F
月某日交付多少錢 多少球根”不需抵押品
05/06 23:39, 187F
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05/06 23:41, , 188F
不需現金 這價格灌水程度超過現代了吧？
05/06 23:41, 188F
推
05/06 23:44, , 189F
C大還真有耐心 猛 簡單的東西不厭其煩開導他人 佛阿
05/06 23:44, 189F
推
05/06 23:49, , 190F
其實寫的很好，看不懂的人，也沒辦法 XD XD XD
05/06 23:49, 190F
推
05/06 23:51, , 191F
推c大！ 國泰那塊地肯定成為鳳山最高價區
05/06 23:51, 191F
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05/07 00:07, , 192F
這故事好像好多年前版上就有人講了
05/07 00:07, 192F
推
05/07 00:08, , 193F
國泰建設的本來就不怎麼親民，現在不知道文化一邸
05/07 00:08, 193F
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05/07 00:08, , 194F
房子不會反的 漲到一坪一億還會漲
05/07 00:08, 194F
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05/07 00:08, , 195F
到底賣掉幾戶
05/07 00:08, 195F
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05/07 00:09, , 196F
國泰路的重劃區，我看是台糖會用地上權的方式
05/07 00:09, 196F
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05/07 00:10, , 197F
況且國泰路那重劃區要蓋，先解決地主的問題吧
05/07 00:10, 197F
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05/07 00:12, , 198F
如果那塊地是鳳山最高價區，那還不趕快買幾戶附近的國宅
05/07 00:12, 198F
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05/07 00:14, , 199F
不看好那塊地，期待它被玩爛
05/07 00:14, 199F
推
05/07 00:15, , 200F
玩爛??...只有兩種.1.卡死無法動彈 2.建商百花齊放.XD
05/07 00:15, 200F
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05/07 00:15, , 201F
地能怎樣爛呢??
05/07 00:15, 201F
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05/07 00:15, , 202F
地上權除非房地合一通過,不然應該推不動.
05/07 00:15, 202F
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05/07 00:15, , 203F
房地合一最近看起來快掛了.
05/07 00:15, 203F
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05/07 00:15, , 204F
依照現在地主眾多的情況下，會繼續卡死
05/07 00:15, 204F
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05/07 00:15, , 205F
你看國有財產局地上權全都滯銷沒人標.這很現實的.
05/07 00:15, 205F
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05/07 00:16, , 206F
卡死就代表高雄更缺乏土地了...@@a
05/07 00:16, 206F
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05/07 00:16, , 207F
直到哪一天地價又翻了一個境界,那時後又有新的機會來談.
05/07 00:16, 207F
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05/07 00:16, , 208F
哎呀,很現實的拉...更貴之後就有人軟了拉.
05/07 00:16, 208F
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05/07 00:17, , 209F
阿災，說不定通過了，R5新世界瞬間完銷
05/07 00:17, 209F
→
05/07 00:17, , 210F
不過晚點推比較好,不然土地蓋光光,以後就沒新區域可以選擇了
05/07 00:17, 210F
推
05/07 09:47, , 211F
討論太多沒有用!! 一派看多一派看空 讓時間證明誰眼光準
05/07 09:47, 211F
推
05/07 13:25, , 212F
我看平耶,是第三派嗎.
05/07 13:25, 212F
→
05/07 13:51, , 213F
那就看看會是平嗎 第三派!!
05/07 13:51, 213F
→
05/07 16:09, , 214F
沒人住、沒人租的房子，產值在哪？
05/07 16:09, 214F
推
05/08 09:37, , 215F
在投資客的眼中阿!!
05/08 09:37, 215F
推
05/08 18:13, , 216F
沒人住沒人租我們會比妳們還早賣掉落跑..放心.
05/08 18:13, 216F
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05/08 18:14, , 217F
除非空屋是我們故意的,例如今年我就會多製造3間以上空屋.
05/08 18:14, 217F
→
05/08 18:14, , 218F
我寧願空在那邊,不願意租給弱勢...XD
05/08 18:14, 218F
噓
05/10 00:16, , 219F
楠梓很多市區上班的 上班時間去看車流就知道
05/10 00:16, 219F
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