[新聞] 用「預告登記」避稅　投機客被重罰

看板home-sale作者fytnship (<(￣︶￣)>)時間9年前 (2015/04/30 17:19)推噓7(7推 0噓 1→)

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內文：好房News 發表於 2015-04-30 用「預告登記」避稅　投機客被重罰好房網News記者馮牧群／綜合報導想用「預告登記」方式規避奢侈稅，終究將得補稅且被加重處罰。南部一位投機民眾辦理預告登記後，私下跟買方預收訂金，每月再以租金代替支付房價，待奢侈稅期滿立即簽約過戶，最終仍逃不過政府雷厲風行的查稅手段。 http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/ODE2Mzg5bmV3cw,,/c52542a5f754ba61.jpg

投機客以預告登記方式逃避奢侈稅，最終仍難逃法眼。（好房網News記者陳韋帆攝）高雄國稅局近期查獲一案例，A君於101年2月間經由拍賣取得一處房地，並於同年11月先將該房地辦理預告登記給B君以確保其權利，等到持有期間屆滿奢侈稅規定的兩年，雙方馬上在103年2月另外簽訂買賣契約，並於同年4月一併辦理塗銷預告登記及買賣移轉登記給B君，A君出售時不須課徵奢侈稅，乍看沒什麼問題。但國稅局追查資料後發現，A君雖然在預告登記日截止前未移轉所有權，但預告登記時已向B君收取訂金80萬元，並假借每月收取租金的方式來代替房地價款支付，國稅局因此依實質課稅原則認定預告登記日即為出售房地日期，結果A君持有期間未滿一年，依法按房地銷售總價800萬元及稅率15％，要求A君補繳奢侈稅120萬元，再處以2.5倍罰鍰。財政部表示，納稅義務人銷售持有期間在兩年內的房地，除非符合《特銷稅（奢侈稅）條例》第5條排除課稅的情形，否則應依持有期間分別以銷售總價按稅率10％或15％申報繳納奢侈稅。如有利用其他登記等不正當方法逃漏稅的情形，在未經人檢舉或稽徵機關調查前，儘速向戶籍所在地的國稅局補申報及繳稅，即可適用《稅捐稽徵法》規定補稅加計利息而免罰，類似案件國稅局將持續查核，納稅義務人請勿心存僥倖。連結： http://news.housefun.com.tw/news/article/12970095947.html 其他：總價賣 800w 連補帶罰繳 120+120*2.5 = 420w 很划算嗎? 不划算為何不照規則走? 買賣、自住...各項認定不是你說了算而是國稅局 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.167.213 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1430385587.A.B97.html

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